Адвокат Райхвальд в Оранієнбурзі

Зменшення роботи є суттєвим розділом в рамках реалізації узгодженого (будівельно-будівельного) контракту, з яким пов'язані початок строків та прав, саме тому можна справедливо стверджувати, що це вже відкриває шлях до успішного задоволення вимог, наприклад через будь-яку дефекти, вирівнюється. Особливо в контракті на роботу-Будівельне право у разі суперечки, a консультація через a Юрист мати місце в будівельному законодавстві, яке інформуватиме вас про особливості та будь-які підводні камені у конкретному випадку радити що є не менш важливим, пізніше, часто дуже дорогим пошкодження можна уникнути для вас.

Під Зменшення в юридичному сенсі (§ 640 BGB) розуміння отримання роботи є контрактною (бездефектною) послугою підрядника (підрядника) замовником (замовником). Якщо договір на виконання робіт та послуги, включаючи (ефективне) включення правил закупівлі та контракту на будівельні роботи, Частина B (VOB Частина B), узгоджується, слід дотримуватися додаткових спеціальних норм, зокрема, у § 12 VOB/B.

Зменшення сам по собі є для клієнта на додаток до оплати компенсація основне зобов'язання щодо виконання з укладеного контракту, яке може бути виражене як декларація про наміри прямо чи неявно шляхом відповідної поведінки, але, як правило, не може бути оскаржена як заява про наміри.

На практиці Зменшення або неофіційно, або за допомогою офіційного звіту про прийняття, і в цьому випадку обидві сторони разом перевіряють роботу на наявність дефектів, і результат записується у письмовій формі. У формальній Зменшення Обидві сторони повинні вчасно призначити зустріч, і, звичайно, кожна із сторін може запросити експертних осіб. Якщо виявляються дефекти, між сторонами, як правило, укладається угода про встановлення терміну подальшого виконання.

На практиці припущений є більш проблематичним Зменшення твору. Це передбачається, якщо замовник (покупець) зовні висловлює, завдяки своїй поведінці, що він приймає будівельні роботи як згідно з контрактом, що, як правило, можна вважати, якщо споруджувані роботи використовуються клієнтом та/або експлуатуються береться. Дії, які можна зробити з цього, включають, наприклад, переїзд на фабрику, побудовану підприємцем, стверджуючи зниження ціни та збитки або навіть перепродаж закінченої роботи.

У цьому контексті законодавчо регламентовані так звані фіктивні Зменшення розділу 640, пункт 1, пункт 3 BGB, згідно з яким робота вважається прийнятою, якщо замовник (замовник) не завершить роботу протягом розумного строку, визначеного підрядником (підприємцем) Кінцевий термін зменшується, хоча він зобов'язаний це робити. Питання, яке часто потрібно з'ясувати на практиці, полягає в тому, наскільки клієнт (був) "зобов'язаний це зробити".

Якщо контракт на роботу без участі VOB/Б були укладені, офіційне прийняття може вимагати лише одна із договірних сторін на підставі попередньої домовленості (зазвичай у договорі про будівництво/контракт на виконання робіт).

Зменшення Сам по собі, як основне зобов'язання клієнта (набувача) із договору, що існує між сторонами, може відповідно до § 640 BGB не через незначні дефекти бути відмовленим. Є важливе дефект раніше клієнт (покупець) може видалити Брак відповідно до § 641, пункт 3 BGB оплата розумної частини компенсація відмовити для контрактів до 31 грудня 2008 року принаймні у розмірі, що перевищує трикратну суму для зняття Брак необхідні витрати та для контрактів з 01.01.2009 р. зазвичай подвоюють необхідні (очікувані) витрати для ліквідації Брак. Якщо клієнт відмовляє Зменшення через незначні дефекти, якщо він не приймає акції, що має далекосяжні наслідки z. Б. при погіршенні або навіть відмові від роботи, побудованої підприємцем для замовника.

Оскільки сторони (фактично) включають VOB/B, застосовуються спеціальні положення § 12 VOB/B, що також включає (фіктивний) Зменшення регулює. Робота вважається прийнятою, якщо, серед іншого, виконуються наступні умови,

і після письмового повідомлення виконавця про завершення робіт минуло 12 робочих днів

(хоча) жодного Зменшення запитується, але клієнт користувався послугою або частиною послуги, тоді застосовується Зменшення через 6 робочих днів після початку використання, як зроблено.

Від (вигаданого) Зменшення зазвичай не можна вважати, що клієнт (покупець) до закінчення вищезазначених термінів дефекти або навіть стягував контрактні санкції проти підрядника (підприємця).

У цьому відношенні, однак, сторони можуть вільно приймати відхиляючі норми, внаслідок чого і в цьому випадку, залежно від того, яка сторона склала договір, необхідно перевірити ступінь ефективності відповідних норм і, отже, обов'язковість для договірних сторін.

Правові наслідки Зменшення є далекосяжними. Крізь Зменшення

буде з одним BGB Договір винагороди підрядника (підприємця) належний;

трапляється в договорі під дією VOB/B одна з передумов пізнішого терміну компенсація а;

відсотки за замовчуванням сплачуються у разі несплати;

починається Термін позовної давності вимог сторін (включаючи § 634а BGB; § 13 VOB/Б)

клієнт зараз обтяжений доказами щодо будь-яких дефекти на роботі;

Тепер клієнт має (лише) гарантійні права замість раніше існуючих вимог щодо продуктивності для виготовлення бездефектної роботи/успіху;

не є будь-якими зарезервованими договірними неустойками чи претензіями через відомі дефекти на роботі може бути застосовано лише обмежено або взагалі не застосовуватися

ризик результативності та винагороди передається підряднику (набувачу), що може бути актуальним на практиці у разі можливої неплатоспроможності його контрактного партнера.

Якщо ви спірні зі своїм контрактним партнером щодо будь-яких дефектів або якщо такі дефекти з’явилися до прийняття, бажано звернутися за консультацією до юриста. Як юрист в Оранієнбурзі, я радий проконсультувати вас з питань будівельного законодавства, і я прагну забезпечити виконання ваших вимог, незалежно від того, чи це відбувається в судовому порядку, або навіть у пізнішому юридичному спорі, подавши позов до суду.

Закон про будівництво BGH News

Повідомлення Федерального суду від прес-служби No 095/2015 від 15 червня 2015 року

Рішення від 11 червня 2015 р. - VII ZR 216/14

VII цивільний сенат, який відповідає за будівельне договірне право, серед іншого, 11 червня 2015 р. Вирішив, що якщо контракт на виконання робіт та надання послуг є нікчемним через порушення заборони розділу 1, абзацу 2, п. який вже виплатив заробітну плату, не має права на відшкодування з боку підприємця з точки зору несправедливого збагачення, навіть якщо робота дефектна.

У 2007 році позивач доручив відповідачу виконати будівельні роботи на даху. Була домовлена заробітна плата в розмірі 10 000 євро без податку з продажу. Відповідач виконав роботу та виставив рахунок-фактуру без податкового ідентифікатора. Позивач сплатив заявлену суму. У рамках позову він тепер вимагає повернення 8300 євро через дефекти в роботі.

Вищий обласний суд задовольнив позов з цього приводу. VII цивільний сенат Федерального суду змінив рішення Вищого регіонального суду та відхилив скаргу.

Відмова від відповідальності

Весь зміст цього веб-сайту юридичної фірми Steffen Reichwald не замінює юридичну консультацію для окремих випадків і не є обов'язковою юридичною інформацією. Хоча інформація та пояснення зібрані, наскільки мені відомо, я прошу вашого розуміння - серед іншого, через єдине скорочене подання, яке є повним описом відповідна правова ситуація унеможливлює, а той факт, що закони постійно змінюються та приймаються нові судові рішення, - не несе відповідальності за правильність, повноту та актуальність.

Зверніть увагу також на подальшу відмову від відповідальності у відбитку домашньої сторінки.

Ви можете знайти мою інформацію про захист даних за таким посиланням: " Повідомлення про захист даних "