Будівельно-шлюбний режим - ваші права
Для повного розуміння прав кожного з них необхідно розмежувати різні шлюбні режими.
Для сімейних пар існує три сценарії залежно від режиму подружжя:
1. Придбання та відокремлення майна: спільна власність
Співробітники в бійці
З 2007 року будь-яка покупка, здійснена подружжям PACS, еквівалентна покупці, здійсненій подружньою парою в режимі поділу власності, тобто спільної власності.
Будь-яке майно, придбане або збудоване подружньою парою в режимі поділу власності, вважається належним один одному наполовину, за винятком того, що внески зазначені в акті придбання або будівництва.
Будьте обережні, у разі смерті заповіт дуже важливий, оскільки вижилий чоловік не обов'язково є спадкоємцем. Таким чином, його можуть вигнати з дому спадкоємці. Може бути надане лише тимчасове право користування. Тож зверніться до свого нотаріуса, щоб встановити пільгове право на майно для вижилого подружжя (з можливістю виплати залишку іншим спадкоємцям).
2. PACS
З 2007 року будь-яка покупка, здійснена подружжям PACS, еквівалентна покупці, здійсненій подружньою парою в режимі поділу власності, тобто спільної власності.
3. Режим юридичної спільноти
У разі шлюбу за режимом юридичної спільноти, тобто без договору, будь-яке придбане майно вважається належним обом подружжю без різниці. Однак можна відступити від цього, вказавши джерело коштів.
У разі смерті вижили подружжя повертає 100% майна узуфрукту, якщо в цьому випадку немає дітей, вижилий подружжя має вибір між 100% узуфрукту або чвертю у повній власності.
Якщо померлий залишає дітей, крім подружжя, вижилий чоловік/дружина не має вибору і бере у власність чверть майна померлого.
Зверніть увагу, що для пар, які не мають дітей, за заповітом можна усунути будь-яких спадкоємців, які є зарезервованими (батьками) на користь свого чоловіка.
Конкретний випадок поля !
вартість придбання землі та будинку
Якщо ви будуєте будинок на земельній ділянці, яка вам не належить, то ви нічого не володієте. Насправді будь-який власник землі є власником будівель, розташованих на ній, якщо немає доказів протилежного. Тому важливо, якщо ви будуєте, щоб мати можливість підтвердити походження оплати рахунків-фактур на будівництво.