D; уточнити; придбання; новий будинок
Купівля житла передбачає деякі зобов’язання з податковими органами. Деякі процедури здійснює безпосередньо нотаріус, інші - покупець. Але подання податків не обов'язково означає податки, що підлягають сплаті. Навпаки, часто можна отримати податкові пільги.
Купуючи будинок: хто повинен звітувати ?
Як особистість особливих процедур не існує. Після отримання його податкова декларація, ви просто повинні вказати свою адресу зміни. Решта - робота нотаріуса. Дійсно, місія останнього - реєструвати та перевіряти будь-які операції з нерухомістю. Тому адміністративні служби держави, місцеві органи влади та іпотечні кредити повідомляються автоматично.
Податки на майно
Ви будете отримувати податки на майно безпосередньо, нічого не роблячи. Сплата податку на майно пропорційна з дати придбання будинку. Сума залежить від міста. Ви можете отримати ідею, запитавши попереднього власника. Будьте обережні, не покладайтесь на податок на майно сусідньої муніципалітету, оскільки між містами можуть виникнути великі розбіжності.
Житловий податок
Те саме для житловий податок, адміністрація оновлюватиме. Однак важко заздалегідь знати, скільки платити. Дійсно, податок на житло враховує особисті елементи. Склад сім'ї, доходи тощо ... входять до розрахунку.
Вхідні податки
Крім того зміна адреси, немає чого заявляти, якщо це основне місце проживання. З іншого боку, у разі здачі в оренду, отримана орендна плата повинна бути задекларована. Вони будуть входити в розрахунок податку на прибуток. Ви повинні вибрати декларацію або в умовах володіння мікроземами, або в реальному режимі. Ми також враховуємо сплату внесків на соціальне страхування (CSG та CRDS).
Обов'язкові податки на купівлю
Навіть не задекларувавши нічого, податки справляються під час придбання. Це відбувається через нотаріуса. Це частина нотаріального збору. Ця сума використовується для оплати гонорарів нотаріуса, виплат та мита за передачу. Ці податки розподіляються між державою, муніципалітетом та департаментом.
Заявіть, щоб скористатися перевагами
Численні пристрої дозволяють отримати звільнення від оподаткування (Duflot, Pinel, Robien тощо). Також можна знизити рахунок під час робіт з енергетичного оновлення.
Інший сценарій - оренда. Закон Пінеля передбачає звільнення від сплати податку у разі придбання нових будівель. Ми також можемо вирахувати певні збори, такі як витрати на діагностику нерухомості, неоплачувану страховку оренди тощо.