Фабрика та місто Яке майбутнє у міських промислових районах Росії ПОГЛЯД НА L; Є

У Москві на знаменитій шоколадній фабриці "Червоний жовтень" вже відбулося два проекти розвитку. Ефемерна галерея «Арт-Стрілка» (2003–2009) тепер замінена Інститутом медіа, архітектури та дизайну.

Хоча Західну Європу насторожує "деіндустріалізація", вона проводиться майже "добровільно" у містах пострадянських держав. Місце фабрики, колись головний елемент міського ландшафту, фактично ставиться під сумнів і формується нова рівновага, де виробництво має співіснувати з іншими міськими функціями.

На відміну від Заходу, пострадянські міські промислові зони займають значну частину адміністративної території міст: майже 15% у Єкатеринбурзі, 20% у Мінську та Москві, 30% у Києві. Вони розташовані не лише на околиці: у Санкт-Петербурзі "сірий пояс" оточує історичне серце і становить 40% площі центру міста.

Ці цифри жодним чином не відображають ваги цих сфер у місцевій економіці, будь то з точки зору робочих місць чи бюджетних ресурсів. За підрахунками, у Києві 40% промислових зон не функціонують. Отже, застарілі інфраструктури також наполегливо ставлять питання відновлення.

Нарешті, ці райони є джерелом - прихованим чи постійним - забруднення. Радянські стандарти дозволяли - з обмеженнями, такими як санітарний периметр - розміщення заводів у міських районах. Але ці вимоги еволюціонували не так швидко, як на Заході, і присутність цих територій все менше і менше терпимо жителями та державними органами влади.

Територія, економіка та навколишнє середовище не завжди мають однакову вагу в проектах розвитку. Швидка типологія міст також допомагає нам краще зрозуміти процеси, що працюють:
- Монопромислові міста (моногород), де промислова компанія виконує більшість, якщо не більшу частину діяльності. До цієї категорії можна віднести майже 400 міст Росії, включаючи Тольятті (700 000 жителів), штаб-квартиру виробника автомобілів АвтоВАЗ або Набережні Чельні. Розвиток територій повинен боротися з серйозними соціально-економічними обмеженнями.
- Великі регіональні міста з населенням понад мільйон. Економіка достатньо диверсифікована, щоб переробка території не представляла великої травми. Однак фактори поштовху не обов'язково більш численні.
- Нарешті, "столиці", де тиск на землю та увага державних органів можуть спричинити більш швидкі зміни.

Рецепти успіху

Сьогодні частка промисловості в економіці пострадянських країн, хоча і досі залишається значною [1], зменшується з появою послуг (фінанси, ІКТ тощо). Державні органи прагнуть просувати їх за допомогою емблематичних проектів, таких як технопол "Сколково", створений з нуля в західному передмісті Москви. І якщо вони також підтверджують свою підтримку більш традиційних секторів, це краще нагадати про необхідну модернізацію останніх. Щоб повільно трансформуватися або померти, це альтернатива, яка, схоже, з’являється для міських промислових зон.

Є багато успішних прикладів перепланування по всьому світу. Ці успішні проекти змогли мобілізувати достатній капітал та створити стійку діяльність замість місця виробництва. Наприклад, перетворення Руру було визнано в європейському масштабі з моменту призначення Ессена столицею культури в 2010 році. На сході розвиток фабрики в Лодзі в Польщі, яка стала однією з головних визначних пам'яток міста, також часто наводиться як приклад.

Художники, промоутери, промисловці, міські радники та широка громадськість: акторське коло

У Росії проводиться «переробка» промислових зон - використовувати англосаксонський термін « перепланування - також набрала обертів на початку 2000-х рр. Москва є домом для найбільш емблематичних проектів з відверто культурним покликанням. Дизайнерський центр Art Play був одним із перших у своєму роді: спроектований у 1990-х і відкритий у 2003 році у приміщенні колишньої текстильної фабрики "Червона роза 1975", в ньому розміщені дизайнерські студії та бутики. Відкритий у 2007 році на місці пиво-винної фабрики, Культурний центр Вінзавод площею 20 000 квадратних метрів містить кілька відомих галерей сучасного мистецтва, включаючи XL, Aydan та Gelman. Хоча численні [2] та сильно інтегровані в культурне життя столиці, однак ці місця не виявляють основної тенденції, оскільки вони, як правило, відособлені, збиткові та часто нетривалі ініціативи. Якщо такі центри, як Вінзавод чи Гарадж, продовжуються і сьогодні, це значною мірою завдяки підтримці бізнесменів та жінок, тут відповідно Романа Троценка та Дарії Йоукової. Отже, "творче місто", яке святкував Річард Флорида [3], є не завжди.

Нарешті, самі виробники мають ініціативу щодо певних проектів реконструкції на їх територіях. Вони беруть участь як акціонери (часто в натуральній формі через земельний внесок), або як власники проекту, особливо коли проект спрямований на підтримку продуктивної діяльності на ділянці. За такою схемою дотримувались у Єкатеринбурзі для створення технополя "Приборостроєння", присвяченого електронним пристроям, який з 2011 року займає частину території заводу "Автоматики НПО". Однак, здебільшого, компанії становлять "перешкоду" для реконструкції: насправді, лише компаніям міста залишається недостатньо ресурсів для переїзду в інше місце. Продаж землі навряд чи колись самостійно покриває витрати на переїзд.

Нарешті, громадськість, здається, дедалі більше хоче реінвестувати у ці продуктивні простори. Це частково пояснює успіх нових культурних майданчиків Москви та одноразові заходи, такі як ті, що були знайдені в Єкатеринбурзі, який у 2010 році організував своє перше промислове бієнале. Здається, цю потребу визнають і приватні розробники, які інтегрують зростаючу частку обладнання у свої проекти.

Повторне привласнення містами колишнього СРСР їхньої промислової спадщини за останні десять років чітко виявляє величезний міський, економічний та навіть культурний потенціал цих територій. Однак, щоб керувати ним, гравці повинні вирішити ряд завдань, включаючи очищення сайтів та створення стабільної та обнадійливої правової бази для інвесторів.

Інші джерела:
- Анна Ходирьова, “Особливості сучасної справи та розвитку промислових територій Катеринбурги”, огляд Архітектон: известия вузов, n ° 34 - додаток від червня 2011 р.
- Марія Фадєєва, "Креативна непопулярність", огляд Експерт, n ° 21 (706), 2010 р.
- Валентин Оленков, Градобудівне планування на наукових територіях СРСР, Москва, 2007.
- http://www.redeveloper.ru/

* Закінчив франко-російські студії та інженерію міських послуг.