GTC продав торговий центр у П’ятра-Нямці сирійцю
Остання година
09:00 - Орбан прояснює всю ситуацію: Міністри та державні секретарі не матимуть пріоритету над вакциною Ковід
08:50 - Румунія сьогодні похитнулася! Землетрус у сейсмічній зоні Вранча. Фахівці насторожі
08:43 - Маленький Ден чітко сказав. Жителі Бухареста не повинні очікувати чудес у дилемі гарячої води та тепла
08:34 - Вергілій Попеску приходить із гарними новинами для енергетичного комплексу Oltenia. Державна допомога була затверджена
08:25 - Ми повинні давати на 200 лей більше на місяць! Максимальний удар для мільйонів румунів
08:19 - Міністр навколишнього середовища оголошує війну забрудненню. Здоров’ю населення загрожує загроза
08:10 - Марсель Чолаку, жорстокий напад на Іоханніса! Він зайняв моє місце, вважають в опозиції
07:58 - Тео Трандафір сказав все про нове весілля. Що вирішила зірка
GTC передав акції Mars Commercial Center, через який працював торговий центр у П'ятра-Нямц, Casa Suprema, створеній Nour Ideen для інвестицій у нерухомість у Румунії. Оголошення про продаж було опубліковано в Офіційному віснику 21 червня 2016 року.
Це вже третій торговий центр у мережі Galleria, який продає GTC. В останні роки GTC вдалося продати торгові центри Galleria Suceava та Buzau у збиток, намагаючись ліквідувати проблемні активи. Компанія продала Galleria Suceava сучавському підприємцю Костіке Тудосе за 1 мільйон євро, плюс 8 мільйонів євро боргових боргів; а Galleria Buzau придбав бізнесмен Лівіу Аврам.
Останнім торговим центром в румунській мережі є Galleria Arad, який після виведення торгової мережі cora стикався з величезними проблемами, пов'язаними зі ступенем заповнення. Минулого року GTC оголосив, що підписав попереднє зобов'язання продати торговий центр, але угода не здійснилася.
Результати торгових центрів Galleria Arad та Piatra Neamţ були вкрай поганими в останні роки. Два об’єкти нерухомості принесли в першій половині цього року дохід від оренди на суму близько одного мільйона євро та експлуатаційні витрати близько 700 000 євро. За останній рік доходи впали на 37,5%. Торгові центри були перераховані на рахунках GTC сукупною вартістю 3,9 мільйона євро.
Якщо до цього часу Galleria Piatra Neamţ була єдиним торговим центром у місті, ситуація зміниться до кінця року. Південноафриканці з New Europe Property Investments (NEPI) з травня працюють над будівництвом торгового центру замість колишньої фабрики Sil Foresta.
Зміна стратегії
GTC, мажоритарним акціонером якого є американський гігант Lone Star, перебуває в процесі очищення румунського портфеля від неефективних активів та зосередження на офісних будівлях, процес для якого йому потрібна ліквідність. З цієї причини компанія нещодавно була зареєстрована на Йоганнесбурзькій фондовій біржі як другий ринок після Варшавської. Найбільший інвестор у нерухомість Румунії, NEPI, отримує сотні мільйонів євро щороку з Південної Африки.
Єдиним великим приносячим дохід активом, яким компанія все ще володіє в Румунії, є офісний комплекс City Gate в Бухаресті. До грудня минулого року GTC володіла цим майном у партнерстві з інвестиційним фондом Bluehouse Capital, але інвестор викупив 41,1% акцій фонду на 18,1 мільйона євро.
Більше того, у квітні цього року компанія придбала у банківської групи Volksbank офісні будівлі Premium Plaza та Premium Point поблизу площі Вікторії за ціною 32 мільйони євро. Після цих придбань вартість місцевого портфеля, що складається з трьох функціональних властивостей, досягла 179,8 млн. Євро.
З моменту входження в акціонерний капітал компанії американського фонду Lone Star стратегія GTC полягає у ліквідації таких непрацюючих активів, як торгові центри в Румунії, та зосередження уваги на офісних будівлях, розташованих у столицях країн регіону.
Якщо вам подобаються опубліковані матеріали, ми запрошуємо вас стежити за нами на нашій сторінці у Facebook