Характеристики та умови LMP
LMP, оренда професійного меблів
Правовий статус, відмінний від LMNP, з умовами вибору.
Для кого призначений LMP? ?
Статус LMP призначений для осіб, які отримують значний дохід від оренди від своєї діяльності.
Умови отримання статусу LMP:
Якість професійної компанії з прокату меблів визнається, коли виконуються три наведені нижче умови:
- Член податкового домогосподарства здійснює оренду меблів як свою основну діяльність.
- Річний дохід від оренди від цієї діяльності усіма членами податкового домогосподарства перевищує 23000 євро *.
- Річний дохід від оренди перевищує чистий дохід податкового домогосподарства, що підлягає оподаткуванню податком на прибуток, у категоріях заробітної плати у значенні статті 79 Загального податкового кодексу (зарплати, пенсії та ренти), промислових прибутків та комерційних комерцій, крім тих одержувані від мебльованої орендної діяльності, сільськогосподарських прибутків, некомерційних прибутків та доходів менеджерів та асоційованих компаній, зазначених у статті 62 CGI.
* Валові надходження, які слід врахувати, відповідають загальній річній нарахованій орендній платі, включаючи витрати, збільшені, якщо це можливо, за рахунок страхових відшкодувань, отриманих у разі невиконання зобов'язань орендарем.
Оренда меблів розглядається як дуже привабливий пристрій. Статус LMP дозволяє вам скористатися певними податковими пільгами. Мебльована квартира повинна бути повністю обладнана, щоб орендар після придбання майна міг там безпосередньо залишатися.
Які переваги LMP ?
- На відміну від непрофесійної мебльованої оренди, де податковий дефіцит (без урахування амортизації) пояснюється лише доходом BIC протягом наступних десяти років, у контексті професійної мебльованої оренди податковий дефіцит відноситься на `` всі інші оподатковувані доходи без обмеження на наступні шість років.
- Приріст капіталу від нерухомості може бути звільнений від оподаткування, якщо орендодавець працює як мінімум п’ять років за певних умов:
- Повністю, якщо сукупний дохід від оренди за два роки, що передують продажу, не перевищує 90 000 євро,
- Частково, якщо сукупний дохід від оренди за два роки, що передували продажу, становить від 90 000 до 126 000 євро.