Іммогіт Керівництво Гестіон, Етикетка; Податковий режим Gîte
Придбайте або створіть подарунок, він також керує бухгалтерським обліком, оподаткуванням, маркуванням та хорошою видимістю своїх палат. Кілька пунктів для кращого управління будинками.
Використовуйте OTA
Інтернет-інструменти надзвичайно розвинулися за останні роки і стали важливими для хорошого позиціонування на ринку. Все більше туристів звикли робити бронювання через Інтернет, порівнюючи ціни через туристичні агенції через Інтернет. Хороша присутність на таких сайтах, як Booking або Airbnb, може бути золотим рудником, але остерігайтеся комісійних, які можуть сягати до 20% при кожному бронюванні. Ви також можете розрахувати свої потреби, щоб не змушувати занадто збільшувати ціни або зменшувати націнку. Якщо ви хочете зберегти свою комерційну свободу, ви можете спробувати показати лише невелику частину доступних кімнат. ОТА не є допоміжним засобом для запуску, вони представляють економічну модель управління вашим житлом.
Також подумайте про такі сайти, як hotels.com, voyages-sncf.com, lastminute.fr або voyage-prive.com. Від одноразових пропозицій до найбільш стійких - це вирішувати вам - створити економічний світ, який адаптується до вашого ринку. Хороша присутність у таких каталогах, як Abritel, Homelidays або сайтах етикеток, таких як Gîtes de France або Clévacance, з можливістю безпосереднього бронювання, також є додатковими перевагами.
Не забувайте про оглядові сайти, де ваші колишні клієнти залишатимуть такі повідомлення, як Tripadvisor. Сьогодні навіть рекомендується відповідати на коментарі, будь то позитивні чи негативні, демонструючи зацікавленість у людині, яка знайшла час, щоб залишити повідомлення. Брендування помешкань здійснюється в Інтернеті, припустимо, що зміст та інформація на кожній сторінці можуть вплинути на рішення про оренду помешкання з сніданком. Користувач дуже чутливий до зображення, переданого через Інтернет.
Оподаткування
Залежно від прийнятого статусу, від підприємця до непрофесійного орендодавця, податки та режим оподаткування оренди вашого котеджу будуть різнитися залежно від оподаткування доходу або компанії. Фізична особа або підприємець, який обрав податок на прибуток і заробляє менше 81 500 євро щорічно, підпадає під режим оподаткування мікропідприємств, нову назву автопідприємця. Для створення бізнесу застосовується податок на корпорацію, або 33,33%, або лише 15% за певних умов.
Інтеграція ПДВ залежить від того, професіонал ви чи ні. Податок на житло застосовується, якщо у вашому особистому житлі є кімната або кімната для гостей. Крім того, існує податок на бізнес, якщо він не звільнений. Ратуша, громада муніципалітетів або податковий центр можуть надати вам особисту інформацію.
Спрощена реальність: вигідне оподаткування
Управління діяльністю ворота подібне до мебльованої оренди, що дає можливість претендувати на режим мікро BIC, якщо дохід менше 32 900 євро на рік. Схема, яка дає право на податкову знижку в розмірі 50%, але яка не дозволяє відраховувати збори.
Для управління своїм закладом подумайте про спрощену реальну систему, яка дозволяє вирахувати витрати та витрати з доходу від оренди. Швидко цікаве оподаткування витрат на житло, яке швидко стирає дохід за рік. Більше, ніж вигідне оподаткування, щоб інвестувати зі спокоєм, покращити якість вашого житла та надати вам більше можливостей.
Виберіть свого бухгалтера
Залежно від обраного вами статусу, перевага буде мати допомогу бухгалтера. Цей професіонал гарантує вам ідеальний облік та допоможе зробити правильний вибір.
Дипломований бухгалтер зможе стежити за вашим проектом, допомогти вам у ваших зусиллях, а також встановити ваш план фінансування та всі аспекти ефективності вашого проживання.
Отримати рейтинг і приєднатися до лейбла
Оголошення вашого житла є великим визнанням. Отримавши національний ярлик, це посилання забезпечить додаткову видимість вашого житла. Переконайтеся, що ви оптимізували всі критерії, які вимагали до візиту експерта до вашого помешкання, і подбайте про підготовку вашої справи.
Ви можете приєднатися до Національної федерації Французької власті, Clévacanaces, а також Accueil Paysan, Bienvenue à la ferme, Fleurs de soleil, Ліжко та сніданок ... Регулярні перевірки та щорічне членство дозволяють отримати посилання.