Як оголосити оренду після класичного пристрою ROBIEN Page 2 Банківський та грошовий форум

ZRR_pigeon

Найкращий автор

я і я

Найкращий автор

привіт, ні, абсолютно ні.

після

як я вже говорив вище, амортизація фіксується на дату DAT (завершення роботи або дата придбання, якщо покупка завершена)
Бофіп:

тому його амортизація завершена до 2015 року; але його зобов'язання з оренди ще не.

навіть планується (його це не турбує), що якщо орендна плата перевищить на початку 1 року, амортизаційні відрахування "не використовується" втрачаються, не ставлячи під загрозу закон Робієна

Здавалося можливим визнати, що платник податків міг би отримати вигоду з частини податкової пільги, пов’язаної з амортизацією житла, коли здача в оренду відбудеться після закінчення згаданого дванадцятимісячного періоду.

Застосування цього показника темпераменту підпорядковується наступним сукупним умовам:

- платник податків повинен обґрунтувати, що він здійснив конкретні процедури (розміщення оголошень, використання агентства нерухомості), щоб здати майно в оренду, і що він не пропонував стримуючих умов оренди;

- З моменту його завершення житло ніколи не було заселеним або використовуваним, поки його фактично не дозволили.

Однак у цій ситуації початкова точка періоду амортизації не змінюється: вона залишається фіксованою на перший день місяця придбання або добудови житла (BOI-RFPI-SPEC-20 -20-30 в IB § 210), але власник може отримати вигоду лише із відрахування цього зносу з дати фактичної оренди майна.

Отже, податкова пільга обмежується періодом амортизації, що залишився до кінця дев'ятого року, що настає після придбання чи добудови будинку. Період, протягом якого платник податків зможе скористатися відрахуванням на амортизацію, а отже і їх сукупна сума, буде тим більше зменшуватися, оскільки орендна плата затримується.

Коли застосовується ця міра розстрочки, орендодавець також може почати користуватися податковою пільгою лише з першого числа місяця фактичної оренди (за необхідності необхідно визначити пропорційність).

Нарешті, незалежно від дати здачі житла в оренду житло повинно здаватися на термін дев’ять років з дати його фактичної оренди; інакше надана перевага буде поставлена ​​під сумнів.

Примітка: Цей захід розстрочки застосовується до інвестицій, здійснених з 14 жовтня 2009 року, а також для врегулювання спорів, що очікують на розгляд.