Які відмінності між ящиком, парковкою та гаражем?

коробка, стоянка та гараж - це три терміни, що стосуються режимів паркування транспортних засобів дуже часто плутають, але складають різні реалії:

Ящик: закрите та загалом розділене місце розташування розташовані під землею.
Парковка: місце для паркування, обмежене розміткою на землі, як правило, розташовані в закритому просторі або в підвалі, або просто неба.
Гараж: місце для паркування автомобілів розташовані в загально закритому і розділеному просторі і дуже часто розташовані в закритих місцях (приватні будинки тощо).

Ці 3 способи паркування можуть бути предметом договору оренди, умови якого вільно визначаються між двома сторонами.

Оренда місця для паркування: бокс, парковка або гараж ?

Деякі орендодавці надають орендарю місце для паркування. Це може бути різним: це може бути бокс, стоянка або гараж. Будьте обережні, навіть якщо ці поняття здаються схожими, тим не менше розбіжності слід розглядати з юридичної точки зору.

У будь-якому випадку, місце для паркування може бути прикріплене до житла, а може і не бути. У цьому випадку стоянка, гараж чи коробка будуть дотримуватися тих самих правил, що і договір оренди.

Якщо застосовно, якщо укладено конкретний договір та/або місце для паркування не додано до якогось конкретного житла, тоді договір оренди ящика, стоянки або гаража потраплятиме під режим договорів найму речей, присвячених статтям 1708 та наступним Цивільний кодекс.

У цьому випадку умови договору оренди місця для паркування будуть вільно узгоджуватися між сторонами. Зокрема, орендодавець та орендар повинні домовитись про:

Як відрізнити бокс, стоянку та гараж ?

Як ми вже згадували, існують різні типи паркування: бокс, парковка та гараж. Однак, зловживаючи мовою, зазвичай плутають ці три поняття.

Коробка

З юридичної точки зору ящик - це закрите та розмежоване місце. Зазвичай він розташований під землею. У деяких випадках коробка може містити два транспортних засоби. У цьому випадку кажуть, що це подвійна коробка. Зверніть увагу, що в коробці також можуть бути меблі.

Паркінг

Автостоянка, а точніше паркувальне місце, обмежена розміткою на землі і, як правило, розташована в закритому просторі. Місце для паркування може бути розташоване в підвалі або просто неба.

Гараж

Гараж - це спеціальне місце для паркування автомобілів. Гараж - це, як правило, закритий і розмежований простір. Ось чому його найчастіше можна зустріти в закритих місцях, таких як приватні будинки.

Призначення гаража визначено указом від 31.01.1986 р., Що стосується протипожежного захисту житлових будинків. Однак, якщо гараж знаходиться у співвласності, його використання та призначення будуть визначені в правилах співвласництва. Положення регламенту поширюються на орендодавця та орендаря. Отже, будь-яка помилка (зокрема зміна пункту призначення) може бути покарана.

Бокс, стоянка, гараж: визначте тип стоянки в оголошенні про оренду

Коли орендодавець бажає здати своє паркомісце в оренду, його характеристики повинні бути чітко визначені, щоб задовольнити запит орендаря.

Зокрема, важливо буде вказати, чи це коробка, чи парковка, чи гараж, в рекламі оренди, а також в договорі оренди. Це не дозволить кандидату в оренду переїхати до власності, яка не відповідає його критеріям пошуку.

Крім того, в оголошенні про оренду також повинні бути вказані особливості місця для паркування: його місце розташування, площа в м 2, розмір орендної плати та зборів, якщо воно знаходиться у закритому, обмеженому чи відкритому просторі. Повітря тощо. Орендодавець повинен бути якомога вичерпнішим і якомога точнішим, щоб відповісти на запити майбутніх орендарів.

Переваги та недоліки оренди ящика, парковки чи гаража

Для того, щоб вибрати найбільш корисне місце для паркування, орендар повинен буде визначити критерії, що відповідають його потребам. Наприклад, паркувальне місце призначене для щоденного використання і призначене виключно для автотранспорту. З іншого боку, у коробці, крім місця для паркування, можна зберігати меблі.

Також слід враховувати плюси і мінуси кожного з цих місць для паркування. Загалом, як відомо, гаражі та бокси є більш безпечними. Дійсно, вони найчастіше розташовуються у закритих та розмежованих місцях.

І навпаки, паркувальне місце може бути розташоване під землею, але також і під відкритим небом, що становить більший ризик крадіжки. Ось чому, якщо автостоянка є предметом договору оренди незалежно від будь-якого житла, то орендар повинен буде застрахувати майно (цивільну відповідальність, страхування від пожежі тощо).

Потрібна також страховка для коробки та гаража. Як було видно раніше, коробка може містити меблі на відміну від парковки та гаража. У цьому випадку орендар повинен подбати про страхування товарів, що зберігаються в коробці, на випадок крадіжки або пожежі, наприклад.

Однак, в обмін на вищезазначені переваги, розмір орендної плати за ящик або гараж вищий, ніж розмір парковки.