Які зобов’язання орендодавця щодо електроустановок, які він орендує?
Хоча стара електрична установка не обов'язково повинна відповідати чинним нормам, вона, однак, повинна відповідати мінімальним вимогам безпеки. Крім того, у вологих приміщеннях існують спеціальні правила для встановлення електричних приладів.
Електрична безпека порожнього або мебльованого орендованого житла
Стандарт, який слід дотримуватись: той, що існував на день виготовлення електроустановок
Стара електроустановка орендованого майна не повинна відповідати чинним нормам. Дійсно, у відповіді міністрів було зазначено, що стан електричної установки слід оцінювати "відповідно до очевидного ризику, який установка може представляти для нетехнічного персоналу без необхідності продовжувати, якщо установка, хоча і стара, не є небезпечною для будь-яке оновлення. Тільки роботи, які будуть виконуватися на цій установці, повинні відповідати нормам, що діяли на момент її виконання »(Мін. Реп. № 73576 - ОВ AN, 6 травня 2002 р., С. 2428).
Характеристики, які слід дотримуватись щодо електричної безпеки орендованого житла
Будьте обережні, дотримання норм часу не означає, що установка безпечна. Що стосується вимог безпеки, електрична установка порожнього або мебльованого майна, що здається в оренду, повинна мати такі характеристики:
• Наявність загального пристрою контролю та захисту для установки
• Захист диференціальним пристроєм відповідної чутливості до умов заземлення від джерела електричної установки
• Наявність пристрою захисту від струму, адаптованого до перерізу провідників, на кожному контурі
• Наявність еквіпотенціального зв’язку та електричної установки, адаптованої до конкретних умов приміщень, що містять ванну або душ
Електричне обладнання, непридатне для використання або представляє ризик прямого контакту з струмоведучими частинами, повинно бути виключене з орендованого майна, а також провідники, які не захищені механічно.
Особливі правила встановлення електроприладів у водяних приміщеннях
Стандарт NF C 15-100, що стосується електроустановок, передбачає обсяги безпеки у ванній кімнаті житла, яке здається порожнім або мебльованим. Ніде не можна підключити будь-який пристрій.
Насправді, чим ближче ви наближаєтесь до ванни або душу, тим більший ризик і більше правил безпеки. Таким чином, пральна машина або сушарка дозволяється лише в зоні, де немає об’єму
У вас є запитання щодо оподаткування мебльованої орендної плати ?
► Зв’яжіться з нами