Класичний режим SCI та регульовані угоди у французькому законодавстві
У цей період щорічного затвердження рахунків виникає питання про правила, що застосовуються до угод " регулюється »Висновок між громадянськими суспільствами та їх лідерами. Чи можна порівняти режим із режимом діяльності капітальних компаній? Застосовуються статті L. 214-76 Грошово-фінансового кодексу та/або L. 612-5 Господарського кодексу. Право та юриспруденція залишаються мало корисними.
Відповідь залежить від поняття " економічної діяльності "І знаходить своє рішення в соціальному об'єкті.
Протягом цього періоду щорічного затвердження звітів виникає питання про правила, що застосовуються до «регульованих» угод, укладених між цивільними компаніями та їх керівниками. Чи порівняння застосування режиму із регулюванням регульованих угод в компаніях з капіталом (SARL, SA).
Певні спеціальні форми цивільних компаній, такі як компанії з інвестицій у нерухомість (SCPI), безсумнівно, підпадають під контроль за законом [1] .
Але як щодо громадянського суспільства, коли їх статут нічого не передбачає на цю тему?.
Чи поширюються на SCI режим регульованих угод, передбачений статтею L. 612-5 Господарського кодексу, що стосується " некомерційні приватні юридичні особи, які здійснюють господарську діяльність ".
Відповідь залежить від поняття " економічної діяльності ".
Законодавець абсолютно не визначив поняття " некомерційна приватна юридична особа, яка здійснює господарську діяльність ", А ще менше склав перелік зацікавлених юридичних осіб.
Вважається, що ДКІ з питань традиційного управління нерухомістю мають цивільну діяльність, і з цієї причини підпадають під прозорий режим оподаткування. Їх вибір податкового режиму ІС, який дозволяє їм закон, не перекласифікує їх діяльність як комерційну чи економічну.
Тут зауважте, що економічна діяльність - це не обов’язково комерційна діяльність, навіть якщо в першому читанні людина трохи загубиться в цій незначній різниці.
Потім ми повинні звернутися до (2) юриспруденції та різних практиків (1), щоб знайти рішення (3).
1) Відповідно до відповіді міністрів, економічна діяльність дуже широко означає " будь-яка діяльність з виробництва, перетворення або розподілу рухомого або нерухомого майна та будь-яке надання послуг у промислових, комерційних, ремісничих та сільськогосподарських питаннях "[2] .
Аудитори вважають, що " некомерційна приватна юридична особа здійснює господарську діяльність, коли збирає кошти, які вона перерозподіляє, і тим самим забезпечує посередницьку роль у процесі перерозподілу багатства "[3] .
Національна компанія аудиторів (CNCC) судить, що професійні громадянські товариства, компанії з нерухомості, що займаються цивільним будівництвом, компанії, що володіють лісами, кооперативні цивільні компанії для будівництва будівель, цивільні атрибутивні компанії, цивільні товариства сільськогосподарської експлуатації, кооперативи здійснюють економічну діяльність так само сильно. Але нічого не сказано про класичну ДКІ з управління своїм майном і єдиною діяльністю якої є отримання орендної плати.
2) Чи ніколи прецедентна практика не приймала дуже точного рішення щодо поняття економічної діяльності в рамках правового режиму регульованих угод " некомерційні приватні юридичні особи, які здійснюють господарську діяльність ".
Касаційний суд виніс рішення щодо цієї концепції в іншому рамках, що стосується допомоги бізнесу від кредитних установ, відповідно до статті L. 313-22 Грошово-кредитного та фінансового кодексу [4] .
Але це орієнтир для визначення " господарська діяльність ".
На думку першої цивільної палати, економічна діяльність характеризує " компанія ", У значенні статті L. 313-22 Грошово-кредитного фінансового кодексу, і з цієї судової практики випливає, що корпоративна мета цивільної компанії, що полягає у купівлі, продажу та управлінні всім нерухомим майном, надає громадянському суспільству характер бізнесу.
3) Відповідь і рішення, отже, лежать у корпоративній меті ДКІ.
Якщо в цьому статутному об'єкті згадується лише про придбання та управління будівлею, не згадуючи про продаж, економічна діяльність відсутня.
Якщо, навпаки, не будучи торговцем товаром, корпоративна мета ДКІ згадує про закупівлю, адміністрування та " продаж "Тоді ми можемо вважати, що існує економічна діяльність.
Отже, лише в цій ситуації ДКП підпадає під статтю L. 612-5 Господарського кодексу стосовно регульованих угод.
Але будьте обережні, оскільки податкова адміністрація, яка завжди швидко перекваліфікується для цілей оподаткування, може посилатися на цей спеціальний звіт та на корпоративну мету " погано написаний " використовувати " економічна діяльність "Як комерційна діяльність, що підлягає оподаткуванню корпоративним податком, будь-яка ДПІ, яка не вибрала цей режим, з усіма наслідками, що випливають з цього.
Примітки:
[1] Стаття L. 214-76 Валютно-фінансового кодексу