Купівля та продаж будинків у Португалії - Все про

1 - Як придбати та продати будинок у Португалії?

ПОНЯТТЯ ТА СФЕРА ЗАСТОСУВАННЯ

Процес купівлі-продажу будинків у Португалії простий і має такі зобов’язання:

2 - Як відбувається процес купівлі-продажу?

3.2.1.1 - Щодо фізичних осіб:

3.3.1 - У консерваторії земельної книги:

іпотека,
привілеї,
сервітути

3.3.2 - Фінансовий відділ:

3.3.3 - У ратуші (муніципальний район Камари)

У мерії/Ратуші ми маємо доступ до:

ОТРИМАТИ ДОКУМЕНТИ:

Обов’язкова інформація, яка повинна бути включена в Технічний паспорт помешкання, як показано нижче:

A +++ (дуже ефективно)
AT++
AT+
AT
B
VS
D (неефективний),

ІНШЕ: Якщо ви хочете використовувати банківські позики для фінансування придбання, покупець повинен підтвердити документи, які вимагає ваш банк. У цих ситуаціях однією з вимог, як правило, є подання тимчасової реєстрації купівлі та іпотеки.

4 - Складання проекту обіцянки купівлі-продажу договору

5 - Попередня реєстрація (купівля та/або іпотека) на користь покупця

Попередня реєстрація придбання складається з реєстрації придбання на користь покупця до укладення договору купівлі-продажу.

Таблиці IMT за 2015 рік

Чисте та постійне житло

Вторинне проживання та оренда

Термін оплати IMT:

Гербовий збір Оплата купівельної ціни

На вартість придбання: 0,8%.

До 1 року на кожен місяць або частку: 0,04%;
Від 1 до 5 років: 0,5%;
Більше 5 років: 0,6%.

Реєстр придбання від імені покупця землі:

Запис фінансування придбання на користь покупця:

7 - ПОДАТКИ ПІСЛЯ ПОКУПКИ

IMI (податок на комунальне майно) (Imposto Municipal sobre ImГіveis)