Квартири ніколи не були дешевшими

Остання година

11:08 - Протести в Берліні проти заходів проти COVID-19

11:00 - Вина Iconic Estate з портфоліо Alexandrion Group завоювали медалі на найбільшому та найвпливовішому винному конкурсі - Decanter World Wine Awards 2020 (P)

10:55 - Третя хвиля коронавірусу вдарить у лютому! Усі румуни повинні це зробити негайно

10:50 - Групове мислення засліпило лівих

10:40 - Європейський план на 1,8 трлн євро під загрозою після вето Угорщини та Польщі?

10:30 - Іоханніс, блискавичне рішення! Останнє повідомлення, повністю пандемічне. Що робитиме президент?

10:22 - Його статок і його велика таємниця приносять смерть Рамону Новарро

10:13 - угорська опозиція направляє звернення до європейських установ: Віктор Орбан та його уряд не є рівними Угорщині

Значення національного індексу Imobiliare.ro за червень 2010 року вказує на значне зниження на -2,8%, досягнувши 1163 євро/корисний кв. Різниця порівняно з тим самим місяцем минулого року, коли індекс Imobiliare.ro вказує на значення 1245 євро/кв.м, становить 6,6%, свідчить звіт порталу.

З іншого боку, якщо скласти звіт про піковий період вітчизняного ринку нерухомості, березень 2008 року, коли за квадратний метр корисної площі середня ціна запиту підскочила 2000 євро, ми помічаємо зниження майже на 44%. Загалом, червень природно продовжив еволюцію, зареєстровану в попередні місяці, досягнувши нових мінімальних порогових значень для різних категорій квартир у більшості аналізованих міст.

Однак спостерігається нетипова еволюція цін, що стягуються за будинки у двох найбільших містах країни: Клуж-Напоці та Яссі, де рівень індексу дещо зріс, йдеться у повідомленні.

«Ситуація на ринку нерухомості в Румунії дедалі складніша. Зменшення купівельної спроможності, яке буде відчуватися в наступному періоді, не буде довго свідчити про його вплив на житловий сегмент. Попит і надалі буде падати або буде меншою мірою, що безпосередньо вплине на рівень цін на квартири. Єдина еволюція, яку ми можемо оцінити на даний момент на наступний період, - це зменшення », - підкреслює Адріан Ерімеску, генеральний менеджер imobiliare.ro.

Бухарест: мінімальний поріг досяг у червні

Індекс imobiliare.ro за червень вказує на середнє значення 1275 євро/корисний квадратний метр для нових та старих квартир у столиці, зменшившись на 2,1% порівняно з попереднім місяцем. Порівняно з аналогічним місяцем минулого року зменшення становить 3,7%. Водночас це найнижче значення, зафіксоване для Бухареста, з початку кризи нерухомості і дотепер. Тенденція зменшення відчувалася як на рівні старих квартир у столиці, так і на рівні нових, але темп зменшення був іншим. Таким чином, середня ціна за нові квартири знизилася на 0,5%, тоді як за старі квартири за аналізований період знизилася на 3%.

Середня ціна на нові квартири в Бухаресті досягла 1440 євро/кв.м корисної площі в червні, зменшившись на 0,5% порівняно з травнем, коли середня вартість одного корисного квадратного метра становила 1447 євро. Порівняно з червнем минулого року середня ціна на нові квартири на 12,9% нижча. Найцікавішою еволюцією стали нові чотирикімнатні квартири, які за останні 30 днів подешевшали на 5,5% та за останні 12 місяців - на 23%. Нові однокімнатні квартири за останній місяць подорожчали на 1,6%, а двокімнатні - на 0,3%. Нові трикімнатні квартири подешевшали, зареєструвавши за останні тридцять днів зниження ціни на 0,8%. Порівняно з аналогічним періодом минулого року, поточна різниця в цінах становить -6,1% для однокімнатних квартир та -23,7% для чотирикімнатних квартир.

Старі квартири в столиці мали динамічний розвиток у червні цього року. Значення індексу imobiliare.ro для цієї категорії квартир досягло 1213/євро квадратних метрів корисної площі, що на 3% менше, ніж у попередньому місяці. Усі типи старих квартир, незалежно від кількості кімнат, зменшились. Найбільше подешевшали двокімнатні квартири - на 3%, за ними йдуть однокімнатні - 2,9%, відповідно трикімнатні - 2,5%. Чотирикімнатні квартири впали на 1,7%.

Брашов: ціни на старі квартири знижуються

У Брашові, згідно з Індексом Imobiliare.ro, у червні середня ціна на квартири, виставлені на продаж, становить 937 євро/кв.м корисної площі. Порівняно з попереднім місяцем ми спостерігаємо зниження на 1%, а порівняно з аналогічним періодом минулого року поточна середня ціна на 2,7% нижча. При середньому значенні 1079 євро/корисний квадратний метр нові квартири в житлових комплексах Брашова зафіксували, проте, зростання за останній місяць: + 0,7%, і порівняно з аналогічним періодом минулого року вони дорожчі в 11 разів. 2%. Що стосується старих квартир, ціна, яку запитували в червні, досягла 923 євро/кв.м, що на 1% менше, ніж у попередньому місяці.

Клуж-Напока: місто, яке кидає виклик кризі

Незважаючи на незначне зниження середньої ціни на квартири в Клуж-Напоці у травні, червень приносить невелике зростання цін. Таким чином, індекс imobiliare.ro за червень представляє середнє значення 1022 євро/корисна площа для квартир у Клуж-Напоці, збільшившись на 0,5% порівняно з попереднім місяцем. Порівняно з аналогічним періодом минулого року, поточне значення на 2,5% нижче. Цього місяця нові квартири подешевшали на 0,9%, ціна, яку запитували для цієї категорії, знизилася з 976 євро/кв. М до 967 євро/кв. За аналізований період ціни на старі квартири зросли. Підвищення ціни, зареєстроване в червні для цієї категорії нерухомості, становить 1,2%, а середня ціна квадратного метра корисної площі в даний час становить 1055 євро/корисна площа.

Констанца: старі квартири все ще дорожчі за нові

Квартири в Констанці подешевшали на 0,7% у червні, коли індекс Imobiliare.ro зафіксував вартість 1021 євро/кв.м корисної площі. Порівняно з аналогічним періодом минулого року, поточне середнє значення на 9,8% нижче. В аналізованому місяці середня ціна на нові квартири, яка запитується, зросла на 1,6% порівняно з попереднім місяцем, середня ціна на цю категорію зросла з 990 євро/корисний квадратний метр до 1006 євро/корисний квадратний метр. Крім того, ціна квадратного метра нових квартир у Констанці дешевша за старі.

Яссі: підвищення ціни на нові квартири, зниження на старі

Червень приносить невелике зростання середньої ціни попиту на квартири для продажу в Яссах, тенденція до зростання спостерігається лише в Яссах та Клуж-Напоці. Таким чином, індекс imobiliare.ro для Яссі вказує, що в червні вартість 916 євро/корисний квадратний метр збільшилася на 0,9% порівняно з травнем. Нові квартири зафіксували зростання на 1%, досягнувши середнього значення 997 євро/міс. Знизившись на 0,3%, середня ціна на старі квартири в Яссах наразі становить 890 євро/кв. Різниця в цінах між двома категоріями нерухомості є значною.

Тімішоара: прем'єра в нерухомості, місто з найдешевшими квартирами

Темпи зниження середньої ціни, що вимагається за квартири, виставлені на продаж у найбільшому місті на заході країни, були настільки посилені в червні, що Тімішоара стала найдешевшим містом серед аналізованих. Помітна тенденція до зниження в останні місяці посилилася в червні, так що середня ціна за квадратний метр корисної площі знизилася на 4,5%, опустившись до 874 євро. Порівняно з аналогічним періодом минулого року різниця в цінах становить 12,6%. Як і в попередньому місяці, у червні найбільше зниження було зафіксовано для старих квартир: -4,4%, поточна середня ціна досягає значення 869 євро/корисної площі. Водночас середня ціна на нові квартири, виставлені на продаж у Тімішоарі, знизилась на 3,8%, до вартості 904 євро/корисної площі. Слід зазначити, що червень - це третій місяць поспіль, коли індекс imobiliare.ro для Тімішоари досягає нового мінімального рівня, безпрецедентної ситуації на ринку нерухомості Банату.

Якщо вам подобаються опубліковані матеріали, ми запрошуємо вас стежити за нами на нашій сторінці у Facebook