Ліс, бажана спадщина GMV Нотаріуси
Темп нотаріусів знизився
Указ від 29 лютого 2020 року зменшив на 1,9% винагороду офісів за вчинення нотаріальних дій, відомих як "винагорода". Зверніть увагу, що деякі послуги, що надаються нотаріусами, спричиняють плату, про що клієнт повинен бути поінформований заздалегідь.
Brexit і після ?
Які наслідки Brexit для громадян Франції та Великобританії? Відповідь дає березневий лист-порада нотаріусів.
Володіти лісом непросто, з якої причини ?
Насправді покупців на цьому ринку не бракує, але продавців не вистачає, що штовхає ціни вгору (+ 3,5% у 2018 році). Багато власників не бажають розлучатися з цими просторами, які вони часто успадкували від своїх сімей. Їх заохочує принизливий режим оподаткування, пов’язаний із цим видом спадщини: 75% звільнення від податку на багатство нерухомості (МФП), і особливо податків на спадщину та дарування. Отже, ліси - це затребувана інвестиція, але її часом важко досягти (див., Зокрема, веб-сайти www.forestiere-cdc.fr та www.laforetbouge.fr *). Перш ніж інвестувати, ви повинні усвідомити, що ведення лісу вимагає реальних особистих вкладень. Ви також повинні пам’ятати про небезпеку, пов’язану з цим природним середовищем (шторми, пожежі тощо).
Чи є якісь особливі особливості для дуже невеликих територій ?
Деякі регіони (Схід, Південний Схід та ін.) Мають багато невеликих ділянок лісу та лісів, часто колишніх оброблюваних земель, рекультивованих лісом протягом декількох десятиліть. Менше 4 га, щоб полегшити перегрупування ділянок та поліпшити управління ними, було встановлено переважне право на користь сусідніх власників: вони повинні бути проінформовані у разі продажу та мати пріоритет для купівлі.
Щоб скористатися податковими пільгами, повинні виконуватися певні умови ?
Прихильність до сталого управління лісами повинна бути продемонстрована лісовій адміністрації. Для цього, якщо йому належить більше 25 гектарів, власник повинен буде скласти простий план управління (PSG). У цьому контексті йому доведеться робити скорочення за встановленою ним програмою та проводити реконструкційні роботи. Власники менших ділянок мають інші можливості засвідчити своє стале управління: дотримання Кодексу належних лісових практик (CBPS) або стандартних правил управління (RTG) в рамках кооперативу або через посередника лісового експерта. Зауважте, це зобов’язання також необхідно для отримання певної державної допомоги.
Навіщо створювати групу лісництва ?
Трохи схоже на те, що SCI дозволяє декільком власникам володіти нерухомістю, метою групи лісництва часто є утримання деревини з кількома власниками, не розділяючи їх на кілька ділянок, з метою передачі.
Власники лісів часто замислюються над тим, щоб передавати сім'ї ?
Дійсно, можливо тому, що повільний ріст дерев означає, що ми інвестуємо на наступні покоління ... Це одна з причин, чому нотаріус є важливим партнером для кращого управління цією дорогоцінною спадщиною. !
* Платформа, якою керує Національний центр лісової власності у партнерстві з французькими нотаріусами