Мої адміністративні процедури Як збільшити оренду житла відповідно до закону 1948 року
Залежно від того, розташоване помешкання в районі Парижа чи ні, застосовуються правила різняться.
Паризька агломерація включає Париж, внутрішні передмістя та деякі муніципалітети зовнішнього передмістя (77, 78 91 та 95) .
Орендну плату можна збільшувати 1 липня кожного року, не перевищуючи максимальну суму орендної плати. Ця максимальна сума залежить від категорії помешкання.
Категорія розміщення
Категорія розміщення
Характеристики житла
- Розташований у конструкції з дуже якісних матеріалів
- Номер із приватним туалетом, ванною кімнатою та центральним опаленням
Розташований у конструкції з якісних матеріалів, часто без ліфта
- Побудований у конструкції з якісних матеріалів, але звичайний на вигляд і, як правило, без ліфта.
- Рідко включає більше 4 основних кімнат
Розташований у конструкції з неякісних матеріалів, але із задовільною звуко- та теплоізоляцією
Розташований у конструкції неякісної конструкції, з певними дефектами (вологості, звуко- та теплоізоляції дуже недостатньо)
Знаходиться в будівлі з дефектних матеріалів або в будівлі, позбавленій будь-якого обладнання (немає туалету в приміщенні або в будівлі)
Максимальна орендна плата
Максимальна сума оренди відповідає виправленій площі житла, помноженій на базову ціну за квадратний метр категорії житла .
Базова ціна за квадратний метр встановлюється наступним чином:
Базова ціна квадратного метра виправленої площі
На кожен з перших 10 м²
На кожні інші м²
Приклад
Темп приросту на 1 липня
За умови не перевищення максимальної суми орендної плати, застосовується норма підвищення:
0,92% з 1 липня 2020 року
1,70% з 1 липня 2019 року по 30 червня 2020 року
Увага
Орендну плату можна збільшувати 1 липня кожного року, не перевищуючи максимальну суму орендної плати. Ця максимальна сума залежить від категорії помешкання.
Категорія розміщення
Категорія розміщення
Характеристики житла
- Розташований у конструкції з дуже якісних матеріалів
- Номер із приватним туалетом, ванною кімнатою та центральним опаленням
Розташований у конструкції з якісних матеріалів, часто без ліфта
- Побудований у конструкції з якісних матеріалів, але звичайний на вигляд і, як правило, без ліфта.
- Рідко включає більше 4 основних кімнат
Розташований у конструкції з неякісних матеріалів, але із задовільною звуко- та теплоізоляцією
Розташований у конструкції неякісної конструкції, з певними дефектами (вологості, звуко- та теплоізоляції дуже недостатньо)
Знаходиться в будівлі з дефектних матеріалів або в будівлі, позбавленій будь-якого обладнання (немає туалету в приміщенні або в будівлі)
Максимальна орендна плата
Максимальна сума оренди відповідає виправленій площі житла, помноженій на базову ціну за квадратний метр категорії житла .
Базова ціна за квадратний метр встановлюється наступним чином:
Базова ціна квадратного метра виправленої площі
На кожен з перших 10 м²
На кожні інші м²
Приклад
Темп приросту на 1 липня
За умови не перевищення максимальної суми орендної плати, застосовується норма підвищення:
0,92% з 1 липня 2020 року
1,70% з 1 липня 2019 року по 30 червня 20200 року
Увага
Одноразове збільшення
Залежно від того, розташоване помешкання в районі Парижа чи ні, застосовуються правила різняться.
Паризька агломерація включає Париж, внутрішні передмістя та деякі муніципалітети зовнішнього передмістя (77, 78 91 та 95) .
Власник може збільшити орендну плату, коли елементи, що послужили основою для визначення початкової орендної плати, були змінені.
Особливо це може бути після робіт з благоустрою, що ведуть до зміни категорії житла. .
Категорія розміщення
Категорія розміщення
Характеристики житла
- Розташований у конструкції з дуже якісних матеріалів
- Номер із приватним туалетом, ванною кімнатою та центральним опаленням
Розташований у конструкції з якісних матеріалів, часто без ліфта
- Побудований у конструкції з якісних матеріалів, але звичайний на вигляд і, як правило, без ліфта.
- Рідко включає більше 4 основних кімнат
Розташований у конструкції з неякісних матеріалів, але із задовільною звуко- та теплоізоляцією
Розташований у конструкції неякісної конструкції, з певними дефектами (вологості, звуко- та теплоізоляції дуже недостатньо)
Знаходиться в будівлі з дефектних матеріалів або в будівлі, позбавленій будь-якого обладнання (немає туалету в приміщенні або в будівлі)
Максимальна сума орендної плати
Максимальна сума оренди відповідає виправленій площі житла, помноженій на базову ціну за квадратний метр категорії житла .
Базова ціна за квадратний метр встановлюється наступним чином: