Нові форми життя в Берліні "Coliving offers is exclusive"

Міська дослідниця Лариса Цвєткова досліджує проекти житлових громад. В інтерв’ю вона розповідає про те, що насправді нове у колінге.

берліні

Coliving базується на ідеї спільного використання, порівнянній із спільним використанням автомобілів Фото: Андре Вунсторф

taz: Пані Цвєткова, колінг - це справді нове явище в Берліні?

Лариса Цвєткова: Не є новиною те, що люди діляться просторами. У Берліні вже давно існують проекти спільного життя, які виникли внаслідок присідання в 1970-х і 1980-х.

У чому різниця між цими проектами та coliving?

Coliving пропонують світові інвестори, метою яких є заробіток на нерухомості. У проектах будинків, які самостійно управляються, мешканці мають інший інтерес: оскільки вони самі живуть у будинку, вони хочуть, щоб спільне існування в будинку та в околицях працювало добре. Ці житлові проекти цікаві для міста та околиць, оскільки мешканці також є забудовниками.

Чи можна сказати, що життєвий простір і громада просто поглинаються колінге?

Під час колінг відповідальність відмовляється. Подбано про все: меблювання кімнат, харчування, прибирання, ремонт, бюрократичні справи, дозвілля. Coliving також базується на ідеї спільного використання, порівнянної із спільним використанням автомобілів та велосипедів. За цим стоїть свого роду ментальність передплати.

Постачальники, що колігують, агресивно рекламують термін "спільнота". Про що це все?

"Coliving пропонують світові інвестори, метою яких є заробіток на нерухомості"

Тут існує інше розуміння спільноти, ніж у довгострокових спільних проектах. Спільноти в колінг і коворкінгу орієнтовані на цілі. Йдеться про те, щоб навчитися один у одного та створити стартапи та компанії разом. Ви хочете виграти одне від одного. Coliving - це також свого роду новий туризм. Молоді люди приїжджають до Берліна на три-чотири місяці і можуть знайти тут якусь спільноту, не розмовляючи німецькою мовою. Ви є частиною світового співтовариства, яке з'єднується в соціальних мережах. Coliving працює трохи як соціальні медіа.

в інтерв'ю:

Лариса Цвєткова

Лариса Цвєткова, 31 рік, вивчав архітектуру та науковий співробітник в Інституті містобудування та методології дизайну при ТУ Брауншвейг, член правління мережі Immovielien та співредактор журналу "CoHousing Inclusive".

У Берліні вже були акції протесту проти колінгового провайдера Rent24. Його розташування в Шонеберзі знаходиться поруч з автономним молодіжним центром Поце, який повинен залишити приміщення. Ходили чутки, що Rent24 хоче там розширитися. Rent24 заперечує це. Пропозиції Coliving посилюють дефіцит місця в Берліні?

На перший погляд, Coliving у Берліні обмежений кількома пропозиціями. Але це проекти для молодої, світової еліти. Це спричиняє джентрифікацію, оскільки ці люди додають цінності сферам, в яких вони пересуваються. З іншого боку, Coliving Spaces пропонує відносно невеликі кімнати за середньою та відносно високою ціною. Отже, пробіли використовуються ефективно. У суперечках про дефіцит житла люди часто забувають обговорити космічну ефективність. Я сумніваюся, що так звані цифрові кочівники не приїхали б до Берліна, якби не було жодних пропозицій. Вони все одно приїдуть і допоможуть собі на звичайному ринку житла. Ось чому на даний момент вони не посилюють дефіцит житла. Однак явище колігінга є відносно новим, і його ще не можна остаточно оцінити. Однак, в принципі, гнучкі пропозиції з ефективним використанням місця полегшують дефіцит житла.

Квартал провайдера пропонує номери за ціною понад 40 євро за квадратний метр.

Так, це дорого. Однак ціла послуга включена. І є загальні зони. В інших місцях це набагато дорожче. Цей же продавець також здає в оренду квартири від 1 до 5 спалень у Нью-Йорку та Чикаго за цінами від 1549 доларів. У цих містах ціни мають зовсім інший вимір.

У своїй книзі про “CoHousing Inclusive” ви пишете про спільне та інклюзивне життя. Чи відповідає Coliving цим критеріям? Зрештою, це дозволяє людям легко отримати доступ до громади та домівок.

Звичайно, це чудова пропозиція для міжнародної стартап-сцени. Ви просто потрапляєте серед людей, у яких однакові проблеми. Але я визначаю інклюзію тим, наскільки доступним є місце для найрізноманітніших людей - незалежно від того, скільки у них грошей, чи є у них мігрантське походження чи інвалідність. Пропозиції Coliving орієнтовані на цілком конкретну цільову групу і тому є ексклюзивними. Але вони могли зробити це інакше, зробивши кімнати придатними для соціальних проектів або здавши певну кількість квартир для соціальних цілей. Що стосується участі: Цей термін використовується в міському розвитку для процесів участі. Участь у цьому сенсі не існує в Coliving, оскільки тут компанія приймає рішення про дизайн житлової площі.

Якщо переживання панує, в якийсь момент робота та відпочинок перестануть бути помітними?

Змінюється спосіб роботи. Все більше і більше великих компаній дозволяють і заохочують домашній офіс. Окрім цього, робота все більше переходить на житлові приміщення. Цікаво, що деякі проекти свідомо хочуть поєднати життя і працю. Як наслідок, житлова площа постійно зменшується і створюються різноманітні нові кімнати. Я думаю, це майбутнє.

Чи небезпечний такий розвиток подій?

Частково. Фрілансери часто виявляють, що завдяки гнучкості вони працюють більше, а не менше. Але це також питання особистого навчання, чи обмежуєте ви власний робочий час і як. Можна вважати хорошим чи поганим те, що робота змінюється таким чином. Однак ця зміна вже є реальністю, особливо у творчих професіях.

Тож розповсюдження колінгів у Берліні не зупинити?

Я уявляю, що їх буде багато. Ми це бачили і з коворкінгом. Кілька років тому це почалося з будинку, сьогодні їх у Берліні понад 150. Сьогодні тут працюють не тільки фрілансери: Є компанії, які обходяться без офісів і вважають за краще використовувати коворкінг.

Як місто та політика повинні боротися з цим розвитком подій?

Розвиток може не зупинятися, але його можна регулювати: місто має переконатися, що місцеві інтереси та стратегії розвитку не страждають. Слід стежити за тим, що відбувається по сусідству. Адміністрації повинні спілкуватися з інвесторами та висувати власні вимоги. Ви можете попросити їх не лише діяти з метою отримання прибутку, але і створити додану вартість для сусідства.

Зосередьтеся на колівінгу на вихідних у друкованому тазі