Новий пристрій SCELLIER Blog Avocats
Режими БОРЛУ і РОБІЕН жили, їх замінює новий пристрій SCELLIER.
Цей новий пристрій SCELLIER (від імені парламентарія, котрий походить від джерела) процвітає на стінах наших міст 4 * 3, призначеним для розвитку нерухомості: "придатний для пристрою Scellier".
Про що це ? Чому відповідає ця нова дієта SCELLIER? ?
Ця нова схема стимулювання приватних інвестицій в оренду є результатом зміненого закону про фінанси на 2008 рік.
Нові амортизаційні пристрої "Robien" та "Borloo" будуть скасовані в кінці 2009 року і замінені тимчасовим механізмом зменшення податку на прибуток, який набув чинності 1 січня 2009 року.
Сфера зниження податку на машину чітко визначена, а саме:
- придбання нового житла або в майбутньому стані добудови між 1 січня 2009 року та 31 грудня 2012 року;
- придбання приміщень, призначених для використання, крім житла, придбаного між цими самими датами та яке платник податків перетворює на житло.
- будівництво житла, на яке було подано заявку на отримання дозволу на будівництво, з 1 січня 2009 року по 31 грудня 2012 року. Завершення будівництва повинно відбутися не пізніше 31 грудня другого року, наступного за дозволом на будівництво заявка;
- Зобов’язання здати його оголеним для використання в якості основного житла мінімум на дев’ять років;
Зниження податку застосовується лише до житлових приміщень, теплові характеристики та енергетичні характеристики яких відповідають вимогам статті L 111-9 Будівельно-житлового кодексу.
Ця стаття посилається на указ про визначення теплових та енергетичних характеристик.
Таким чином, указом № 2006-592 від 24 травня 2006 р. Та указом від 24 травня 2006 р. Визначено стандарт RT 2005.
Стандарт RT 2005 застосовується до всіх нових споруд, на які подано дозвіл на будівництво з 1 вересня 2006 року.
У тексті зазначається, що "дотримання цієї умови обґрунтовується платником податків відповідно до термінів, визначених указом", що пояснює згадування "за умови опублікування указу", яке часто зустрічається в рекламних документах промоутерів, що продають програму-стельєр.
Система SCELLIER дозволить платникам податків, які купують нові житлові одиниці, призначені для здачі в оренду в період між 2009 і 2012 роками, отримати зниження податку від 20% до 25% від собівартості цих житлових одиниць, розподілених протягом дев'яти років та звітних.
Ставка зниження податку становить 25% для житла, придбаного або побудованого в 2009 та 2010 роках, і 20% для житла, придбаного або побудованого з 2011 року.
Це зниження податку обмежується придбанням одного будинку на рік.
Вартість собівартості помешкання, що є основою для зменшення податку у Шкільє, буде використана для розрахунку зменшення податку до суми до 300 000 євро.
Таким чином, платник податків, який придбає житло у 2009 році за ціною 199 800 євро, отримає зниження податку на 49 950 євро, розподілене протягом дев'яти років за ставкою 5550 євро на рік.
У 2009 році платник податків все ще матиме можливість вибору між пристроями амортизації «Robien» або «Borloo» та новим зниженням податку SCELLIER.
З іншого боку, механізми амортизації та зниження податків не можуть поєднуватися.
Також необхідні інші умови застосування.
Ці умови відносно близькі до приладів Робієна та Борлу.