Опитування EvZ; скелет; залишений втікачем Струтинським у порту Томіс отримає дозвіл від

Автор: Ден Андронік/Дата публікації: 06-08-2020 09:08

скелет

У місті Констанца спостерігається зникнення останнього члена триплету Мазаре-Костянтинеску-Струтінського. І в прямому, і в переносному значенні. Але "скелети" залишаються, в основному, в руках мера Децебала Фагадеу.

6 липня 2020 року Сорін Струтинський був остаточно засуджений до 10 років та 8 місяців ув'язнення. Оскільки спірного бізнесмена не вдається знайти, поліція притягнула його до відповідальності. Але "сліди" його шахрайського бізнесу з нерухомістю все ще хвилюються в Констанці.

Агентство нерухомості пропонує нам придбати квартири за астрономічними цінами в "скелеті" будівлі привидів у порту Томіс, старого бізнесу, який залишив втікач Струтинський:

„Всі Imobiliare Constanţa з гордістю пропонують вам продати виключно в туристичному порту Томіш, квартири преміум-класу за - можливо, найвищими стандартами на румунському узбережжі! Поточна структура буде завершена до кінця 2020 року ".

Це оголошення набагато більше відповідає прислів'я: паркан намальований зовні, леопард - усередині, ніж реальність.

Історія однієї з найбільш суперечливих будівель Констанці - стара. У жовтні 2012 року Раду Мазаре оголосив, що в порту Томіс буде побудований готель Hilton. Готель, який залишився на зловісній стадії "металевого каркаса", має тісний зв'язок з триплетом Мазаре-Струтинський-Констінтінеску, як і будь-який бізнес з нерухомістю в Констанці. У 2002 році, в період, коли Раду Мазаре був мером, земля була продана компанії Satu & Fase SRL, у якої був Крістіан Сергі (громадянин Румунії, створений в Італії), партнер у різних компаніях зі Струтинським та Валентином Георге Йонеску. Пізніше, за словами мера Раду Мазаре, сьогодні за ґратами співрозмовник Сергі через сімейні проблеми відмовився від проекту. Не втікач Струтинський.

Від проекту відмовились протягом 10 років і є доказом урбанізму, характерного для періоду Гороху. У 2012 році будівля та земельна ділянка площею 1981 квадратний метр, розташовані за адресою вул. Ремуса Опреану немає. 1C-11-13, Лот 1/1 Район порту Томіс, змінює власників. Готель-привид досягає портфеля нерухомості Astera Consulting SRL, також заснованого на вулиці Ремуса Опреану під номером 10 А. Трансакція привернула увагу ЗМІ, і так було виявлено, що серед акціонерів Astera Consulting була кіпрська компанія Perceptual Intertrade Ltd в який був акціонером Соріна Струтинського.

Насправді змінились не власники, а частина акціонерів задіяних компаній. Той факт, що будівля залишилася під керівництвом Струтинського, не був несподіванкою, а лише підтвердженням того, що нічого важливого не рухається у сфері нерухомості в місті без участі одного з членів токсичного триплета.

Горох, італійський, Струтинський та Хілтон

Операція між старими власниками та тими, що були у компанії «Астера Консалтинг», була здійснена 19.09.2012 за даними Земельної книги № 234165. Буквально за кілька днів до угоди, 31 серпня 2012 року, мерія Констанці, очолювана Раду Мазаре на той час, видала новий дозвіл на будівництво для цієї області, враховуючи те, що попередній дозвіл, виданий у 2002 році, втратив чинність. Дозвіл дозволив будівництво готелю з рестораном (п’ятизіркова категорія) з висотним режимом Ug + Gf + 9 поверхів.

Струтинський не придбав землю за дозволом, термін дії якого закінчився. Більше того, Раду Мазаре оголосив, що нові власники мають підписану угоду з мережею готелів "Хілтон" та інвестують у мільйони євро. У 2013 році, оскільки до будівлі в порту Томіса нічого не переїхало, Раду Мазаре також видав дозвіл, присвячений своєму другові Струтинському.

Настає період "заморожування" проекту, ймовірно, через те, що жоден серйозний інвестор не хотів спілкуватися зі Струтинським у цьому бізнесі. У 2016 році на сцену виходить зять Струтинського, відповідальний за його бізнес з нерухомістю, Маріус Коман, який оголошує в місцевій пресі, що шукає інвесторів для завершення будівництва і що старий контракт з Hilton все ще діє.

Як і слід було очікувати, жодних інвесторів не з’явилося, і передбачуваний контракт із Hilton провалився (якщо він коли-небудь існував). У 2018 році перед Різдвом, точніше 21 грудня, Децебал Фагадеу, наступник адміністрації Мазаре, також видає дозвіл на будівництво для продовження робіт в готелі в порту Томіс.

І цьому не пощастило: у 2019 році представники Astera Consulting крутяться і просять отримати ще один дозвіл на будівництво, змінюють об’єкт будівництва готелю в цілому зі змішаними функціями, житловими, комерційними приміщеннями, багатофункціональними приміщеннями, громадським харчуванням тощо. Цього разу Десебаль Фаґадеу виконує та видає 6 березня 2019 р. Свідоцтво про урбанізм № 643, яке дозволяє людям з Астери реалізовувати свій проект нерухомості.

Струтинський продає у порту свій дорогий "скелет"

За вже відомим рецептом, знову з’являється брокер Струтинського Маріус Коман, який розміщує на веб-сайті керованого ним агентства нерухомості (All Imobiliare), що саме вони продають (виключно) квартири преміум-класу («за, мабуть, найвищими стандартами від румунського узбережжя ”). Більше того, брокер обіцяє зацікавленим, що існуюча структура буде завершена до кінця 2020 року. Студія має "мінімальну" ціну 240 000 євро плюс ПДВ; двокімнатна квартира, від 255 000 євро плюс ПДВ; трикімнатна квартира, мінімум 425 000 євро плюс ПДВ, а чотирикімнатні починаються від скромної суми 640 000 євро плюс ПДВ.

Поки що єдиною інвестицією власників є банер на будівлі, що повідомляє про можливість придбання квартир. В даний час очевидно, що "Астера Консалтинг" не має грошей для здійснення інвестицій (Струтинський, засуджений до 10 років та 8 місяців ув'язнення, втік з країни) і сподівається знайти бажаючих заплатити за квартири до їх існування. . За заявленими цінами важко повірити, що хтось дасть їм стільки грошей. Їм залишається лише попросити нового дозволу у мерії на чолі з Фагадеу, яка поспішить його надати.

Наші рекомендації

DSP Бухарест стоїть з головою між вухами, в той час як прямі контакти з інвазіями настають ...