Пасивний дохід, як заробляти гроші, нічого не роблячи (і без шахрайства)
Якби я сказав вам, що заробляти гроші можна в будь-який час, незалежно від того, знаходитесь ви в ліжку, у ванній або в тренажерному залі (коли він знову відкриється), чи хотіли б ви знати, як? Так ?
Тож читайте уважно, бо ми будемо говорити про пасивний дохід.
Пасивний дохід проти активного доходу ?
Якби мені довелося пояснити вам, що таке пасивний (або залишковий) дохід, я попросив би вас уявити локомотив, який тягне вагони. Спочатку важко, їде повільно, фура за фургоном. Але як тільки весь поїзд запустився, ніщо не зможе зупинити його. І навпаки, активний дохід буде як би уявити, як ви тягнете машини. Він може рухатися плавно, але якщо ви зупинитесь, ви не рухатиметеся вперед.
За цим образом SNCF ховаються дві різні економічні системи. З пасивним доходом гроші працюють на вас, ви можете вільно використовувати свій час, як вважаєте за потрібне. Тоді як з активним доходом ви працюєте за гроші, ви міняєте свій час на зарплату.
3 приклади пасивного доходу, завдяки якому можна швидко заробити гроші
Тепер, коли основи створені, знайте, що існує безліч способів отримання пасивного доходу. У цій статті я вибрав 3 приклади пасивного доходу, якими я користуюся щодня. Є, звичайно, набагато більше, але ці 3 приклади дозволили мені спочатку збільшити дохід, а потім перевищити зарплату. І, нарешті, кинути роботу, щоб на 100% присвятити себе родині та своїм інвестиціям.
Якщо це теж ваше бажання, я бажаю вам отримувати пасивний дохід, щоб отримати найкрасивіші багатства: час.
1. Фондовий ринок: акції
Забудьте про голлівудські фільми та кліше на Уолл-стріт. Фондовий ринок набагато менш гламурний, ніж ви можете собі уявити. Однак за цими кумедними назвами, такими як ордер, майбутнє чи трекер, ховається система, що дозволяє пасивно отримувати прибуток. Як і Уоррен Баффет, якого вважають найбільшим світовим інвестором, секрет розбагатіння на фондовому ринку - це час і терпіння. Якщо ваша мета - розбагатіти дуже швидко, забудьте про фондовий ринок ! Ви ризикуєте втратити свої інвестиції швидше, ніж якби ставили на перемогу ОМ у Лізі чемпіонів !
Я вирішив представити вам акції, оскільки їх легко зрозуміти і пропонують дві можливості для отримання пасивного доходу: дивіденди та збільшення капіталу. Володіти акцією - це володіти частиною цієї компанії, ви стаєте акціонером.
Коли я був дитиною, я пам'ятаю в новинах, щоразу, коли страйкували, з профспілкою брали інтерв'ю і говорили, що ми закриваємо завод, щоб збагатити акціонерів. Я завжди говорив собі, що коли виросту, стану акціонером, бо не хочу втрачати роботу. Хоча реальність є більш складною, я ввожу це в сторону, щоб застерегти вас ніколи не залежать від одного джерела доходу. Навіть найкраща робота ніколи не впевнена на 100%, тому диверсифікуйте ризик.
Поверніться до наших дій, якщо ви не проти. Дивіденд - це компенсація, яку ви отримуєте на основі кількості акцій, якими ви володієте в компанії. Чим більше у вас акцій, тим більшим буде ваш прибуток (звичайно, за умови, що компанія заробляє гроші). Це може бути справжньою довгостроковою стратегією. Регулярно інвестуючи в ті самі компанії, ви щороку збільшуєте свої дивіденди. Ви навіть можете поєднати 2 стратегії: дивіденди та приріст капіталу, отримуючи дивіденди протягом певного часу, потім продаючи всі або частину своїх акцій, щоб отримати прибуток від капіталу, який збільшить ваш портфель.
Щоб визначити, в які компанії інвестувати, встановіть унікальні для вас критерії. Звичайно, слід взяти до уваги дивіденди, а також інші критерії, такі як: діяльність компанії, її фінансова стійкість, капіталізація, борг, чистий прибуток, PBR (коефіцієнт цінової книги), її PER (Коефіцієнт заробітку ціни) тощо.
Сайт може допомогти вам бачити чіткіше: zonebourse.com. Він має чудові безкоштовні інструменти та курси для вивчення фондового ринку.
Якщо ви хочете підписатися на платну версію Zonebourse, надішліть мені електронне повідомлення на [email protected], і ви отримаєте додаткові 10% від щорічної підписки на преміум.
Перевага: дозволяє отримувати періодичний дохід (за квартал або за рік) та великі прибутки від капіталу.
Недолік: вимагає терпіння, знань та глибоких досліджень ринку.
2. Інтернет: електронна комерція
З часу створення електронної комерції, а тим більше за останні 10 років, з’явився новий бум підприємців. Заклик до свободи з гаслом «Де хочеш, коли хочеш» став реальністю для мільйонів з них. Для отримання пасивного доходу через Інтернет немає необхідності винаходити колесо або прагнути створити наступний Facebook. Важливо відстежувати гроші, бачити, що працює, і тиражувати їх. Увага ! мова не про копіювання та вставлення, а скоріше про вдосконалення того, що вже існує.
Зі свого боку, я є гарячим прихильником електронної комерції, оскільки це дозволяє продавати свою продукцію в будь-який час, в будь-який час і в будь-якій точці світу, роблячи мало або нічого. Мій метод полягає в наступному: я помічаю потребу, проблему, яку багато людей намагаються задовольнити, вирішити. Тоді я шукаю продукт, який, можливо, забезпечить їх рішенням. Після знаходження я зв'язуюся з виробником створити мою вдосконалену версію продукту. Моя мета - створити найкращий з можливих продуктів, щоб люди були задоволені та відповідали потребі, яку вони висловили.
Після виготовлення я відправляю свою продукцію на склад Amazon, який подбає про логістику. Одночасно я створюю інтернет-магазин на Shopify, інтегрую свій товар на таких ринках, як Amazon, Cdiscount, Fnac, Darty тощо. Я просуваю свій продукт через рекламу в Google, Facebook, Instagram або навіть Snapchat, щоб представити його потрібній цілі. Потім я дозволяю продажам, Amazon піклується про поставки (так, навіть для мого сайту та інших ринків).
Щодо мене, я використовую годину на день для вдосконалення своїх маркетингових кампаній, реагування на будь-які запити, управління запасами у мого виробника. Якщо мій продукт дуже успішний, я реєструю свою торгову марку в INPI, захищаючи свій товар від конкуренції.
Якщо ви хочете дізнатись більше про Інтернет та електронну комерцію загалом, перейдіть до мого каналу goodLife TV Youtube, де я регулярно обговорюю цю тему.
Перевага: пасивний дохід, що генерується щодня, щогодини, з менш ніж годиною на день роботи, якщо все автоматизовано.
Недолік: спочатку потрібно багато роботи.
3. Нерухомість: довгострокова оренда
Що б не говорили його недоброзичливці, нерухомість - це надійний вибір. Я його підписую і підтримую. Хоча інвестиції в нерухомість широкі: орендована оренда, меблі, сезонні, спільна оренда, здача в суборенду, перепродаж тощо.,
Для цього прикладу я вирішив розповісти вам про довгострокову оренду. Я знаю, що ви будете думати: це не найвигідніше. Я дам тобі, але це найпростіше впоратися. У моєму випадку я диверсифікував свої інвестиції в нерухомість, створивши кілька компаній (одну для довгострокового управління, одну для короткострокової діяльності, одну для купівлі-перепродажу), але ви цілком можете взяти на себе зобов'язання лише щодо цього типу інвестицій.
Мета на довгострокову перспективу - зняти мешканці або голі помешкання для орендаря. Інтерес полягає в тому, що орендна плата принаймні на 30% перевищує суму позики. Після сплати всіх ваших платежів потік грошових коштів за вами. Цей метод забезпечує постійний пасивний дохід, місяць за місяцем, і найкраща частина: ваш кредит відшкодовується орендарем.
Ви можете залишити своє майно під управлінням агенції, консьєржу або навіть окремій особі. Мета полягає в тому, щоб бути якомога вільнішим, щоб вас не турбував перелом зливу або пошкодження водою.
Щоб зробити якнайкращі інвестиції, зверніть увагу на вибране майно (його прибутковість, місцезнаходження тощо), підписане фінансування (тривалість позики, ціна страховки тощо), ваше оподаткування та, нарешті, вибір менеджера, якщо ви хочете делегувати управління своїм майном.
Якщо ви хочете дізнатись більше про інвестування в нерухомість, знайдіть мою книгу “Як купити 5 квартир за 5 €?” у книгарнях та на Amazon.
Перевага: щомісяця отримуйте пасивний дохід і насолоджуйтесь спокоєм, якщо делегуєте управління.
Недолік: багато роботи перед течією, перш ніж зможете придбати перше благо.
Щойно ми побачили 3 приклади пасивного доходу, який дозволить вам звільнити більше вільного часу, одночасно готівку отримуючи. Якщо ви хочете дізнатись більше про це, завантажте мою безкоштовну електронну книгу про фінансову незалежність безпосередньо з onelife-goodlife.com.
Найскладніше - побудувати свій локомотив. Закінчивши, поставте його на правильний шлях, ваша система не зможе вимкнутись. Але ви можете вибрати локомотив, який тягнутиме поїзд ... Відмінні інвестиції !