Після зростання VIB покладається на консолідацію в Нойбургер Рундшау
Нойбург У 2009 році VIB Vermögen AG, провідна компанія з продажу нерухомості на півдні Німеччини, досягла рекордних результатів. В інтерв’ю Neuburger Rundschau члени правління Людвіг Шлоссер та Петер Шропп коментують хід фінансового року, пояснюють передумови планів дочірньої компанії BHB Brauholding Bayern-Mitte AG та дають перспективи на майбутнє.
Пане Шлоссер, як пройшов 2009 рік для VIB Vermögen AG?
Детальніше читайте з пакетом PLUS +
Шлоссер: Відмінно. За попередніми даними, у секторі нерухомості - наш основний бізнес - ми збільшили виручку від продажу на 16,7 відсотка до 49,2 млн. Євро. Тож 2009 рік був для нас рекордним. Ми хочемо, щоб у цьому взяли участь наші акціонери, і ми пропонуємо Річним загальним зборам збільшити дивіденди з 20 до 25 євроцентів на акцію, близько 62,4 відсотка з яких будуть оподаткованими.
Останнім часом у секторі напоїв спостерігається багато руху. Що саме сталося і який передісторія?
Шропп: У листопаді минулого року ми заснували BHB Brauholding Bayern-Mitte AG, тим самим об'єднавши свою діяльність у цьому сегменті. Наша мета зрозуміла: ми є компанією, яка займається нерухомістю, і розглядаємо це як свою основну компетенцію. Тому зону напоїв слід облаштувати так, щоб вона могла продовжувати самостійно розвиватися. Тим часом керівництво взяло частку понад 26 відсотків у BHB Brauholding AG у рамках збільшення грошового капіталу, зменшивши частку, що належить дочірній компанії BBI Immobilien AG, до 73 відсотків. Крім того, ми вирішили провести ще один захід капіталу цього року.
Що це точно означає?
Шропп: Ми плануємо збільшення капіталу за допомогою публічної пропозиції - зауважте, у BHB Brauholding AG. Це призначено для подальшого зміцнення фінансової бази компанії. Це створює додаткову гнучкість для майбутніх кроків зростання. Якби цей захід було впроваджено, частка VIB у дочірній компанії, ймовірно, впала б нижче 50 відсотків, і тоді нам більше не доведеться консолідувати компанію в групі. Це створює прозорість та чіткість.
Яка ситуація у VIB Vermögen AG? Останнє збільшення капіталу датується 2007 р. Подібний захід, як для дочірньої компанії, також планується для групи?
Шлоссер: Ні За останні два роки ми значно розширили наш портфель нерухомості. Незважаючи на фінансову кризу, ми загалом інвестували понад 170 мільйонів євро у 2008 та 2009 роках. Саме тому ми зосередимось насамперед на оптимізації портфеля власності в поточному році. В даний час ми не плануємо збільшення капіталу.
Шропп: Ви також повинні поглянути на ринкове середовище. VIB Vermögen AG має значний асортимент. Наша чиста вартість активів (ВЧА) станом на 31 грудня 2009 року становила 11,85 євро за акцію. У той же час, назва котирується на фондовій біржі приблизно в 6,40 євро - тобто зі знижкою 45 відсотків. За цих обставин збільшення капіталу не має сенсу.
Тож ніякого збільшення капіталу для VIB Vermögen?
Шлоссер: Саме так. Ми, безумовно, колись задумаємося над цим, врешті-решт, ми хочемо продовжувати рости! Для цього настрій на ринках повинен би стабільно покращуватися, а знижка на ВЧА повинна була значно зменшитися.
Що далі в 2010 році?
Шлоссер: За останні роки ми багато чого досягли і дуже швидко зросли. Цього року основна увага приділяється консолідації нашого існуючого портфеля. Тим не менше, ми припускаємо подальше збільшення продажів та доходів у секторі нерухомості, оскільки нерухомість, придбана у 2009 році, вперше сприятиме результату оренди протягом повного річного періоду. Отже, ми очікуємо прибутку до оподаткування до оцінки майна близько 17 мільйонів євро у поточному фінансовому році. Інтерв’ю: Дірк Штауер