Поділ на обсяги КАБІНЕТ РОЗО; АСОЦІАТИ
Підрозділ комплексної нерухомості "E.I.C. "Що стосується обсягів, це народилося з обмежень розвитку наших міст. Право власності здійснюється не на площі підлоги, а на обсязі, який сам ділиться, відповідно до контурних та альтиметричних розмірів (NGF-IGN 69), на кілька томів. На томи поширюється право власності, яке називається "право на поверхню", основи якого містяться у статтях 551, 553 та 664 Цивільного кодексу.
Цей метод поділу має суто договірний характер і пропонує різні переваги перед правовим режимом співвласності. Дійсно, застосовуючи абзац другий статті 1 закону № 65-557 від 10 липня 1965 року та статті 553 та 552 Цивільного кодексу, E.I.C. має все своє значення, якщо землекористування неоднорідне, що дозволяє переплітати в ній різні державні форми власності та використання. Ми також будемо використовувати цей принцип поділу, коли відсутні спільні зони, міркуючи про складність проекту нерухомості.
Для організації всього обсягу та суміжних прав необхідна розробка нотаріальних дій на основі концепції партнерства та забезпечення будівництва, обслуговування та реконструкції комплексу комплексу нерухомості. Описова заява про поділ у томах (EDDV) складається із складання та опису описової заяви про поділ, мереж сервітутів, статутів профспілкової асоціації, специфікацій тощо ... Ваш експерт-експерт бере участь у встановлення цього акта у доброму розумінні з різними зацікавленими сторонами (нотаріуси, архітектори, замовники), надаючи всі плани та розрахунки, необхідні для глибокого розуміння EIC.
Том є юридичною особою, схожою на земельну ділянку, і являє собою окремий актив, який може бути обтяжений сервітутами, бути закладеним, проданим, бути предметом співвласності тощо ... Вище за E.I.C. важливо визначити земельну базу для проведення операції. Завдяки суперечливому розмежуванню з місцевими жителями, проведеному експертним інспектором, ви можете спокійно розглянути своє будівництво в обсягах.
Нарешті, після того, як робота буде завершена, ми радимо вам здійснити диференціальну заяву або перевірку існуючих, щоб уникнути можливих судових процесів.
Приклад: випадок із залізничною колією, над якою споруджено будівлю: