Постанова № 2020-866 від 150720 про різні положення щодо адаптації до законодавства Союзу
(ОВ № 173 від 16 липня 2020 р.)
NOR: TRER2014558R
Президент республіки,
За доповіддю прем'єр-міністра та міністра з питань екологічного переходу,
Враховуючи Конституцію, зокрема її статтю 38;
Беручи до уваги Директиву (ЄС) 2018/2001 Європейського Парламенту та Ради від 11 грудня 2018 року щодо сприяння використанню енергії, виробленої з відновлюваних джерел;
Беручи до уваги будівельний та житловий кодекс, зокрема його статті L. 111-10-3 та L. 111-10-5;
Беручи до уваги енергетичний кодекс, зокрема його статтю L. 241-9 та його книгу VII;
Беручи до уваги екологічний кодекс, зокрема його статтю L. 224-1;
Розглядаючи кодекс адміністративного судочинства, зокрема його статтю Р. 123-20;
Беручи до уваги закон № 65-557 від 10 липня 1965 р., Що фіксує статут спільної власності на побудовані будинки, зокрема статті 18-1 та 24-9;
Беручи до уваги закон № 89-462 від 6 липня 1989 р., Який прагне вдосконалити орендні відносини та змінити закон № 86-1290 від 23 грудня 1986 р., Зокрема його статті 6, 23, 25-3 та 25-12;
Беручи до уваги Закон № 2019-1147 від 8 листопада 2019 року, що стосується енергетики та клімату, зокрема його статтю 39;
Беручи до уваги надзвичайний закон № 2020-290 від 23 березня 2020 року щодо боротьби з епідемією covid-19, зокрема його статті 14;
Беручи до уваги постанову № 2020-71 від 29 січня 2020 року, що стосується переписування будівельних правил та перекодифікації книги I будівельного та житлового кодексу, зокрема статті 5 цієї статті;
Беручи до уваги висновок Вищої енергетичної ради від 14 січня 2020 р .;
Беручи до уваги висновок Національної ради з питань операцій з нерухомістю та управління від 31 січня 2020 року;
Беручи до уваги висновок Вищої ради з питань будівництва та енергоефективності від 4 лютого 2020 року;
Беручи до уваги висновок Ради з оцінки національних стандартів від 6 лютого 2020 року;
Беручи до уваги зауваження, зроблені під час публічних консультацій, проведених з 1 по 22 червня 2020 р. Із застосуванням статті L. 123-19-1 Кодексу про довкілля;
Заслухано Державну раду (секція громадських робіт);
Заслухала Рада міністрів,
Стаття 1 постанови від 15 липня 2020 року
Я. Таким чином, в будівельний та житловий кодекс вносяться зміни:
1 ° Після статті L. 111-10-3 додається стаття L. 111-10-3-1 наступним чином:
“Мистецтво. Л. 111-10-3-1. Будинки для третинного використання, нові або існуючі, обладнані, де це технічно та економічно доцільно, системами автоматизації та управління будівлями. Категорії будівель, на які поширюється це зобов'язання, терміни та умови встановлення та обслуговування цих систем встановлюються указом Державної ради. ";
2 ° Після статті L. 111-10-5 додається стаття L. 111-10-6 наступним чином:
“Мистецтво. Л. 111-10-6. I. Нові будівлі обладнані, коли це технічно та економічно здійснено, системою автоматичного регулювання температури на приміщення або, якщо це виправдано, на нагріту площу будівлі.
«Існуючі будівлі обладнуються при установці або заміні теплогенератора системи опалення системою автоматичного регулювання температури на приміщення або, якщо це виправдано, на зону опалення, коли це технічно та економічно доцільно.
“II. Категорії будівель, на які поширюється обов'язок, згаданий у I, час та умови встановлення та обслуговування систем автоматичного регулювання встановлюються указом Державної ради. "
II. З моменту набрання чинності вищезазначеним розпорядженням від 29 січня 2020 року статті L. 111-10-3-1 та L. 111-10-6 Будівельно-житлового кодексу відповідно стають статтями L. 174-3 та Л. 175-2 того ж коду.
Стаття 2 постанови від 15 липня 2020 року
1 ° Стаття L. 241-9-1 додається після статті L. 241-9 таким чином:
“Мистецтво. Л. 241-9-1. У будівлях для житлового або професійного та житлового використання:
«1 ° На прохання співвласника довірена особа надає постачальнику енергетичних послуг, призначеному співвласником, інформацію про минуле споживання тепла та холоду в його приватній кімнаті;
«2 ° Коли орендар просить про це, власник надає постачальнику енергетичних послуг, призначеному орендарем, інформацію про його минуле споживання тепла та холоду з його приватної кімнати. ";
2 ° У першому реченні статті L. 713-1 слова: "цього заголовку" замінено словами: "статей L. 712-1 - L. 712-3" та статті L. 713-2 замінюється такими положеннями:
“Мистецтво. Л. 713-2. Усі розподільні мережі опалення та охолодження обладнані системою обліку енергії, що надходить до пунктів доставки, технічні характеристики та функції якої встановлені указом Державної ради. ";
3 ° Після заголовка III книги VII створюється такий розділ:
«КОНТРАКТИ НА ПІДПИСКУ НА ОПАЛЮВАЛЬНУ ТА ОХОЛОДЖУЮЧУ МЕРЕЖУ
“Мистецтво. Л. 741-1. Рахунок постачальника має змінну частину залежно від споживаної енергії. Це виставлення рахунків здійснюється принаймні раз на рік.
“Мистецтво. Л. 741-2. Постачальник гарантує, що абонент може отримувати ці рахунки-фактури на надійному носії, відмінному від паперу. Постачальник попередньо перевіряє, чи відповідає цей режим зв'язку ситуації його абонента, і гарантує, що останній зможе прочитати ці рахунки на передбаченому довговічному носії. Коли абонент надає для цього електронну адресу, вона підтверджується постачальником.
«Постачальник чітко, точно і зрозуміло інформує абонента про продовження відправлення рахунків-фактур на обраному довговічному носії. Він щороку поновлює ці перевірки.
"Постачальник повідомляє абонента про право останнього протидіяти використанню довговічного носія, відмінного від паперу, і вимагати будь-якими способами, у будь-який час і безкоштовно, отримувати рахунки-фактури на паперовій підтримці. Постачальник повинен в будь-який час під час комерційних відносин обґрунтувати, що ця інформація була доведена до відома абонента.
"Передача рахунків-фактур на довговічному носії, відмінному від паперового, обов’язково включає зазначення суми виставленої рахунку та дати платежу, а також забезпечує легкий доступ до деталей рахунку-фактури, до якого вона відноситься.
"Коли постачальник робить рахунки доступними для абонента через захищений персональний простір в Інтернеті, він інформує його про існування та доступність цих рахунків-фактур у цьому просторі.
"Постачальник повинен запропонувати абоненту можливість передавати через Інтернет, телефоном або будь-якими способами на зручність останнього інформацію про його фактичне споживання, можливо у формі індексу, на дати, що дозволяють цим індексам враховувати при виписці рахунків-фактур.
“Мистецтво. Л. 741-3. Абонент має безкоштовний доступ до даних про споживання, пов'язаних з його підпискою.
“Мистецтво. Л. 741-4. Розірвання договору передплати на мережу опалення або охолодження може бути підпорядковано, коли це пов’язано з фізичним відключенням, компенсацією витрат, безпосередньо понесених в результаті фізичного відключення та неамортизованої частини. забезпечувати теплом та холодом цих абонентів.
«Право на відключення шляхом розірвання або зміни контракту можуть реалізовувати як окремі абоненти, так і спільні підприємства, утворені абонентами або третіми особами, що діють від імені абонентів. Для багатоквартирних будинків це відключення може відбуватися лише на рівні будинку в цілому.
"Спеціальні положення, що стосуються договору підписки на будівлю для житлового користування або для професійного та житлового використання
“Мистецтво. Л. 742-1. I. Постачальник, який постачає енергію для опалення або охолодження будівлі для житлових приміщень або для професійного та житлового користування, обладнаних системами дистанційного зчитування даних, згаданих у статті L. 713-2, періодично передає власнику будівлі або синдикату співвласників, в особі керівника майна, оцінка споживання ними тепла та холоду.
II. Постачальник, який постачає енергію опалення або охолодження будівлі для житлового користування або для професійного та житлового користування, обладнаної системами обліку, періодично передає власнику будівлі або синдикату співвласників, представлених довіреною особою, інформаційну записку про дані про споживання.
“Мистецтво. Л. 742-2. Постачальник, який постачає енергію для опалення або охолодження будівлі для побутового використання або для професійного та житлового використання, надає постачальнику енергетичних послуг за умови, що власник будівлі або спілка співвласників, представлена довіреною особою, запит, дані, що стосуються минулого споживання тепла та холоду будівлі.
“Мистецтво. Л. 742-3. Умови передачі рахунків-фактур, умови доступу до даних та звітів про споживання та умови передачі оцінки, передбачені у статті L. 742-1, визначаються указом Державної ради. "
Стаття 3 постанови від 15 липня 2020 року
У 2 ° II статті L. 224-1 Кодексу про довкілля після слова: "котли" додаються слова: ", системи опалення".
Стаття 4 постанови від 15 липня 2020 року
Я. Згаданий закон від 10 липня 1965 року таким чином вноситься:
1 ° Стаття 18-1 замінена такими положеннями:
“Мистецтво. 18-1. Протягом періоду, що пройшов між скликанням загальних зборів, скликаних розглянути звіти та їх проведення, підтверджуючі документи для нарахувань за сумісну власність, зокрема рахунки-фактури, діючі контракти на поставку та експлуатацію та їх зміни, спожита кількість та одиниця або фіксована ціна кожної категорії платежів, а також, де це доречно, інформаційна записка щодо методів розрахунку плати за опалення, охолодження та виробництво гарячої води колективних санітарних приміщень, надається всім співвласникам власністю менеджер, відповідно до умов, визначених указом Державної ради. ";
2 ° Стаття 24-9 замінюється такими положеннями:
“Мистецтво. 24-9. Коли будівля забезпечена центральним опаленням, охолодженням або водопостачанням для гарячого водопостачання, загальним для всіх або частини приміщень, зайнятих на приватній основі, і підлягає зобов'язанню індивідуалізації витрат відповідно до статті L. 241-9 Енергетичного кодексу, довірена особа вносить до порядку денного загальних зборів питання робіт, що дозволяють обладнати будинок таким пристроєм індивідуалізації, а також презентацію підготовлених для цього цінових пропозицій.
"Коли цей пристрій встановлено і його можна дистанційно підняти, синдикат співвласників передає кожному співвласнику оцінку споживання тепла, холодної та гарячої води у своїх приватних приміщеннях відповідно до умов, визначених указом в Державної ради, зокрема щодо частоти цієї інформації.
"Керуючий власністю передає кожному співвласнику, одночасно із скликанням загальних зборів, покликаних заслухати звіти, інформаційну записку про споживання тепла, холодної та гарячої води у своєму будинку відповідно до передбачених термінів. указ в Державній раді. "
II. Після 5 ° I статті 5 вищезазначеного розпорядження від 29 січня 2020 року додається 6 ° наступним чином:
"6 ° У статтях 24-9 посилання на статтю L. 241-9 Енергетичного кодексу замінено посиланням на статтю L. 174-2 Будівельного кодексу та будинку. "
Стаття 5 постанови від 15 липня 2020 року
Я. Таким чином, до вищезазначеного закону від 6 липня 1989 р. Внесено зміни:
1 ° Після статті 6-1 стаття 6-2 вставляється наступним чином:
“Мистецтво. 6-2. Коли будівля обладнана системою центрального опалення, охолодження або гарячого водопостачання та обладнана пристроями для індивідуалізації витрат на дистанційне зчитування, передбаченими статтею L. 241-9 Енергетичного кодексу, орендодавець надсилає орендарю оцінку споживання тепла, холодної та гарячої води у своєму приватному приміщенні відповідно до процедур, визначених указом Державної ради.
"Коли помешкання розташоване у будівлі, що підпадає під статус співвласників, орендодавець передає орендаря інформацію, яку він отримав на умовах, передбачених статтею 24-9 закону № 65-557 від 10 липня 1965 встановлення статусу співвласників побудованих будівель. ";
2 ° Перше речення абзацу сьомого статті 23 доповнюється словами: "та щодо індивідуального споживання тепла та гарячої води для побуту в приміщенні, зміст якого визначений указом Державної ради";
3 ° У другому абзаці статті 25-3 після посилання: „6” вводиться посилання: „6-2”;
4 ° У третьому абзаці статті 25-12 після посилання: "6", додається посилання: "6-2".
II. Після 6 ° V статті 5 вищезазначеної постанови від 29 січня 2020 року додається 7 ° наступним чином:
"7 ° У статті 6-2 посилання на статтю L. 241-9 енергетичного кодексу замінено посиланням на статтю L. 174-2 будівельного кодексу та будинку. "
Стаття 6 постанови від 15 липня 2020 року
Статті 2, 4 та 5 цього Постанови набирають чинності з 25 жовтня 2020 року.
Стаття 7 Дізнайтеся більше про цю статтю.
Прем'єр-міністр та міністр екологічного переходу несуть відповідальність за застосування цього розпорядження, яке буде опубліковане в Офіційному віснику Французької Республіки.
Дата 15 липня 2020 р.
Президентом Республіки:
Прем'єр-міністр,
Жан Кастекс
Міністр екологічного переходу,
Барбара помпілі