Позичальник лише PACS нероздільний партнерський форум Форуму банку та грошей
Драбина412
Новий учасник
Всім привіт і завчасно дякую за читання,
Ми знаходимося в подружньому та цивільному партнерстві у спільній власності з 2018 року.
Ми хочемо придбати будинок, але, будучи студентом, мій партнер збирається зробити іпотеку самостійно, оскільки вона є працівником CDI.
Наше питання, що банк буде перевіряти на мені (адміністративний, виписка з банку.) Враховуючи, що я не позичальник, але ми перебуваємо у спільному володінні ?
Заздалегідь дякую за відповіді,
Гарного дня
я і я
Найкращий автор
Арістід
Найкращий автор
Якщо режим PACS дійсно є режимом спільної власності, чи було придбання майна однаково чи нерівномірно між партнерами, придбання завжди буде вважатися неподільним наполовину.
З іншого боку, якщо солідарність боргів у PACS є правилом громадського порядку, партнери залишаються єдиними з боргами, укладеними на потреби повсякденного життя. якщо вони не здаються очевидно надмірними.
РЕЖИМ ІНДИВІЗІЇ В ПАЦ
Товари, придбані під час PACS, вважаються "нерозділеними". Незалежно від того, чи було придбання майна здійснено однаково чи нерівномірно між партнерами, придбання завжди буде вважатися неподільним наполовину. Фактичний внесок у придбання кожного партнера не має значення. Отже, партнери є співвласниками майна в рівних частинах.
За режимом співвласництва майно, придбане партнерами, вважається нерозділеним. Це правило також застосовується до боргів, що виникають внаслідок управління та зберігання нерозділеного майна.
Режим спільної власності не робить особливого впливу на солідарність боргів між партнерами PACS. Оскільки солідарність боргів у PACS є правилом громадського порядку, партнери залишаються єдиними з боргами, укладеними на потреби повсякденного життя, якщо вони не видаються явно надмірними.
Під "щоденними потребами" ми маємо на увазі утримання домогосподарства, освіту дітей як частину PACS або навітьe витрати на житло для партнерів
З усього цього виходить, що в "нормальній" ситуації банк вивчав би свою кредитну картотеку з двома спільними співпозичальниками, і тому, проводячи аналіз ризиків на основі ставки боргу, здатність подружжя повернути кошти залишається і кожен із партнерів, які складають це.
Тому однакові підтверджуючі документи вимагатимуться від обох.
=> може бути проблематичним у вашій ситуації, оскільки у вас немає доходу.
Дійсно, з вашої ж точки зору, ці інвестиції можна вважати надмірними щодо зазначеного доходу.
У такому випадку банки мають різну політику і, отже, дають конкретні вказівки своїм мережам.
Якщо загалом аналіз ризиків буде визнаний задовільним, деякі з них включатимуть конкретний пункт у пропозицію/контракт про позику, щоб привернути увагу партнерів/позичальників до дисбалансу між участю одного та іншого у відшкодуванні витрат; Далі зазначені партнери/позичальники визнали, що їх належним чином попередили та заявили, що повністю приймають можливі наслідки.
Але такий пункт "вартий того, що вартий", і ми знаємо, що на момент розгляду кредитної справи все "найкраще в найкращому з усіх можливих світів".
Але коли через кілька років трапляються інциденти з платежами, тоді "нічого не йде", і безсоромно, що банк шукають відповідальності.
Тому в такій ситуації інші банки безпосередньо відмовляться втручатися.
Дуже чітко, якби я мав цей файл для розслідування, це позиція, яку я б зайняв.