Правовий статус та житло як вибрати
Почніть процес
Ти хочеш відкрити ворота ? Багато людей мріють розпочати цю пригоду.
В даний час сектор оренди житлового приміщення у Франції становить близько 700 000 мебльованих помешкань.
Тому перед початком роботи важливо ретельно продумати свій проект та вибрати найбільш підходящу юридичну форму для свого проекту відкрий свою хату у мирі !
МІНІ-РЕЗЮМЕ:
Що таке гіт?
Точне визначення вашого проекту є дуже важливим. Якщо ви хочете орендувати мебльовану кімнату у своїй головній резиденції, тоді ваш проект - це більше гостьова кімната, і в цьому випадку ви знайдете всю корисну інформацію на нашому аркуші на як відкрити кімнату для гостей.
Якщо ваша воля орендувати незалежне та повністю обладнане мебльоване житло (кухня, вітальня, спальня тощо), як правило, по тижнях, тому відкриття ворота відповідає вашому проекту !
Від сходинки, щоб відкрити котедж який вам потрібно вивчити, обов’язково потрібно витратити час на обдумування вибору правового статусу.
Відкриття житла для отримання додаткового доходу: відсутність потреби в юридичному статусі
Відкрити житло - це здійснювати діяльність в мебльована оренда. Залежно від суми доходу від оренди вашого котеджу, ваш податковий статус та ваш правовий статус будуть різними.
Ти є непрофесійна мебльована оренда якщо ти річний дохід результатом цієї діяльності є менше 23000 євро (для всього домогосподарства). У цьому випадку ви керуєте своїми особистими активами, а не маєте не потрібно відкривати бізнес. Цей випадок, як правило, найчастіший. Потім ваш дохід повинен бути задекларований на вашому податковому листі, ви повинні сплатити місцеві податки, але внески на соціальне страхування не сплачуються в результаті цієї діяльності. Таким чином, ця непрофесійна діяльність не дозволяє Вам мати медичне забезпечення або пенсійні права.
Відкриття житла для основної діяльності: вибір правового статусу
Ти є професійна меблева орендна компанія якщо, зокрема, ваш річний дохід пов'язані з цією діяльністю понад 23000 євро. У цьому випадку ви продовжуєте комерційну діяльність, а отже, ви зобов’язані створити бізнес.
Тому, коли ви є професійною компанією, яка орендує котедж, вам слід вибрати один із декількох юридичних статусів. Як правило, люди, що відкривають ложі, вибирають структури, відомі своєю простотою створення та легкими адміністративними зобов’язаннями.
Самозайнята команда: можливо?
Відкрийте ворота за допомогою статус автопідприємця часто є вибором тих, хто хоче розпочати свою діяльність. Дійсно, це особливо вигідний статус, якщо ваш річний дохід не перевищує межі обороту для цього плану (70 000 євро на рік). Статус автопідприємця дозволяє, наприклад, звільнити від сплати ПДВ: вам не потрібно нараховувати ПДВ своїм клієнтам. Однак майте на увазі, що цей режим не захищає ваше особисте багатство.
Добре знати: якщо ваша мебльована оренда класифікується, ви отримуєте низькі внески на соціальне страхування та дуже вигідне зниження податків (такий самий режим, як для кімнат для гостей). Мікропідприємство є менш привабливим, якщо орендоване житло не класифікується, соціальні збори вищі, а податкова пільга менша.
Котедж і суспільство: яку форму вибрати?
Існують також інші юридичні форми для відкриття вашої поїздки. Вибір головним чином залежить від кількості людей, з яких ви хочете почати:
- Якщо ви один, ви можете вибрати ДАСУ або EURL.
- Якщо ви вирішите піти на кілька, у вас буде вибір між SAS та SARL .
Орендодавці, які приймають корпоративну форму, як правило, є тими, хто приносить значний оборот (управління декількома приміщеннями або навіть селищем лоджів).
Вибравши свій юридичний статус, вам, мабуть, доведеться вжити заходів для отримання фінансування. Для отримання позики в банку потрібно буде написати a бізнес-план. Для цього не соромтеся черпати натхнення у наших гостьовий номер бізнес-план шаблону.
Оновлено: 28.02.2019
Редактор: Héloïse Fougeray, який закінчив магістратуру II з права інтелектуальної власності в університетах-партнерах Парижу I Пантеон-Сорбонна та Париж-Сакла. Під керівництвом П'єра Айдана, доктора юридичних наук і випускника Гарварда.