Приріст капіталу від нерухомості за формою 2048-IMM - CD 2013
Оподаткування прибутку від капіталу від нерухомості стосується продажу земель під будівництво, вторинних будинків та оренди. Продаж основних резиденцій завжди звільняється.
Режим приросту капіталу від нерухомості застосовується до переказів за цінну винагороду до фізичних осіб. Цей режим також застосовується до компаній, які автоматично або необов'язково обкладаються податком на прибуток.
На прибуток від капіталу, реалізований від продажу житла, виділеного в оренду в меблі, в рамках LMNP (Орендодавець з мебльованим непрофесіоналом) також впливає режим приросту капіталу для фізичних осіб.
Компанія Bercy щойно оновила форму декларації про приріст капіталу для фізичних осіб за 2013 рік (N ° 2048 IM)
Сума приросту капіталу від нерухомості, згадана нотаріусом, відповідальним за продаж майна, або фізичною особою у формі 2048-IMM-SD, також повинна повідомлятися у податковій декларації платника податків № 2042.
Цей друк на дев’яти сторінках об’єднує в одному твердженні:
- податок на прибуток, що стосується приросту капіталу від нерухомості;
- збір, який сплачують нерезиденти, які підлягають оподаткуванню податком на прибуток або не підлягають йому (ст. 244 біс А ЗКІ)
- податок на високі прибутки від капіталу від нерухомості (ст. 1609 nonies G CGI)
- єдиний податок на передачу голої землі, яка стала придатною для будівництва (ст. 1529 КГІ)
- податок на передачу за ціновий розгляд оголеної землі, яка придатна для будівництва (стаття 1605 відмови від ІГУ)
З 2013 року, якщо сума оподатковуваного прибутку від нерухомості перевищує 50 000 євро, вона сплачує додатковий податок до 6% за всі продажі нерухомості, крім основного місця проживання (прибуток від нерухомості нараховується додатково). Щоб врахувати цю реформу, нова форма містить зведену таблицю щодо "податку на високі прибутки від капіталу від нерухомості", загальновідомої як надбавка на прирост капіталу.