Проведення робіт на землі d; квартира в Schaeffer Avocats Immobilier

Правовий режим

Режим, встановлений законом від 10 липня 1965 р. Щодо загальних частин, що є його частиною, суворо регламентує роботу співвласника.
Насправді, в принципі, і як тільки роботи зачіпають загальні приміщення, співвласники повинні мати дозвіл від загальних зборів, яке повинно відбутися більшістю статті 25 закону від 10 липня 1965 р. (Більшість голосів усіх співвласників).

землі

Стаття 25 b) закону від 10 липня 1965 р. Фактично говорить, що ця більшість необхідна для рішень, що стосуються "дозволу, наданого певним співвласникам, виконувати за їх рахунок роботи, що зачіпають загальні частини або зовнішній вигляд власності. будівлі і відповідно до призначення ".
Слід також пам’ятати, що співвласник заявника повинен надіслати довіреній особі запит на включення до порядку денного наступних загальних зборів або загальних зборів, спеціально скликаних для цієї мети із застосуванням положень статті 8 указу від 17 березня 1967 року.
Загальні збори можуть бути обґрунтованими лише в тому випадку, якщо були дотримані положення статті 11 указу від 17 березня 1967 року, а це означає, що співвласник повинен запропонувати проект резолюції, щодо якого Асамблея повинна обговорити.

Крім того, починаючи з реформи від 20 квітня 2010 року, пункт 2 статті 10 указу від 17 березня 1967 року вимагає, щоб до запиту про дозвіл на роботу додавався документ із зазначенням місця та послідовності робіт, який буде доданий до проект резолюції для загальної інформації загальних зборів (наприклад, для встановлення витяжки та евакуаційного каналу).

Отже, новий співвласник повинен бути тісно або віддалено зацікавлений у правилах співвласності, коли він здійснює придбання в багатоквартирному будинку, і повинен подати запит на попереднє дозвіл або подати для повідомлення завершення робіт на землі квартири.