Стати девелопером нерухомості в Парижі з фірмою; архітектори
Як стати забудовником нерухомості в Парижі за допомогою архітектурної фірми
Будівництво будинку або житлових масивів у паризькому регіоні може бути делікатною операцією з нерухомістю. Купівля землі та створення будівельних планів - це не єдині питання, які сьогодні вирішуються у Франції. Інвестиції, забезпечення фінансування, маркетинг, делегування управління проектами, страхування ... - все це питання, з якими слід розмовляти.
Наша команда архітекторів та будівельників МЕТОДИ СТУДІЙНИХ АРХІТЕКТОРІВ може допомогти вам у цьому проекті нерухомості в Парижі та паризьких передмістях. Від розробки проекту, до реалізації планів, до управління проектами до управління.
Сьогодні будь-хто може стати забудовником нерухомості. Ви успадковуєте землю? Ви хочете підготуватися до виходу на пенсію та забезпечити свої доходи? просування по службі це однозначно рішення.
розвиток нерухомості за визначенням простий продаж будинку чи квартири, побудованої чи будується. Як ви повинні знати, за винятком певних випадків, хтось не народжується промоутером, він стає ним.
У 2019 році це простіше приватні промоутери отримати доступ до ринку розвитку нерухомості. Це через низька процентна ставка які полегшують фізичним особам просування по службі та отримання позик для фінансування їх діяльності.
Також є положення про податкові пільги, такі як закон PINEL які дозволяють приватним особам купувати з податковими пільгами якщо вони згодні орендувати своє майно після зменшеної орендної плати.
Якщо ви не професіонал, не хвилюйтесь, наш команда архітекторів-будівельників може підтримати вас у процесі розвитку нерухомості.
Ринок організований за кількома видами акцій нерухомості в Парижі.
Професія девелопера - це не довга тиха річка. Це потрібен час і терпіння, але перш за все ви повинні знати в якому ринковому секторі ви хочете позиціонувати себе.
Як забудовник нерухомості або майбутній забудовник, у вас є вибір між трьома рішеннями просування.
Девелопмент житлової нерухомості
Основним видом просування є Просування житлової нерухомості, він може приймати різні форми. Це може бути будівництво нового будинку для основного житлового використання, тобто для якого існує більша частина житлової площі, яка відводиться на будівництво квартир або будинків у підрозділі.
У цьому типі просування ми також знаходимо те, що ми називаємо "Акція-Ремонт" в якій заснована програма оновлення існуючої будівлі шляхом розрізання її на кілька житлових будинків.
Нарешті, просування готельних резиденцій, зокрема, за допомогою "Appart'Hotel", який реагує на нову проблему: прихід AirBnB.
Наша фірма може допомогти вам у всіх типах просування житла, і ми
порадити відповідно до вашого бюджету дозволити вам мати проект, який відповідає вашим амбіціям. Ви можете побачити приклади проектів за посиланням ТУТ.
Просування комерційних приміщень, обладнання
Другий тип просування - сприяння розвитку середньої або великої наземної інфраструктури. У цій категорії ми знаходимо створення комерційних зон, які можуть бути в центрі міста або в ділових районах.
Ми також можемо знайти створення промислових зон з дуже великими створеними поверхнями.
Наша команда може проконсультувати вас щодо процедури дотримання комерційних приміщень.
Просування офісів чи інших третинних приміщень
Цей тип просування - це просування, що включає фінансові механізми, які важко зрозуміти.
Наші паризькі архітектори та будівельники можуть підтримати або допомогти вам у вашому проекті, однак поради кваліфікованого бухгалтера в цьому проекті не будуть занадто великими.
Які основні труднощі професії ?
Забудовники нерухомості мають труднощі та труднощі, які потрібно подолати. Ось дещо вичерпний перелік цих проблем, з якими стикалися, та рішення та поради, надані нашою фірмою.
Витрати на будівництво в проектах девелоперської нерухомості
Рекламна операція повинна бути вигідною. Першою статтею витрат при операції з нерухомістю є, в більшості випадків, побудова споруди.
Будівництво повинно бути освоєне. Моніторинг a менеджер проекту є зобов'язанням для контроль бюджету операції.
Ми єдині, хто гарантує ціну будівництва з незалежною гарантією (QBE). Це дозволить вам передбачити витрати і тим самим закріпити прибутковість операції.
За допомогою системи генеральних підрядників наша будівельна та архітекторська фірма, Methods Studio Architectors, може запропонувати вам не тільки прихильність результатів операціїале також зобов'язання щодо ціни вашої роботи. Ви знайдете ТУТ посилання на проект нерухомості, для якого ми втрутились у програму "під ключ".
Контроль витрат, пов’язаних з забудовою нерухомості
Після отримання землі та будівництва під контролем, промоутер повинен управляти кількома додатковими витратами. Ви все продумали ?
Наша команда працює з вами, щоб надати вам усіляку допомогу у всьому вашому проекті нерухомості. Ми підтримуємо вас протягом проектування та впровадження.
Вже виконавши кілька проектів під ключ, ми звикли до основних витрат, пов’язаних з будівництвом.
У землі є будинок чи будівля? Будинок будували із забруднюючих чи небезпечних матеріалів (азбесту)? Чи забруднена земля? Як ви плануєте продавати свій проект? Чи знаєте ви людей, які беруть участь у рекламній акції? ? Стільки прикладів питань, на які ми відповімо разом.
Ряд із цих допоміжних витрат не є очевидним та інтуїтивно зрозумілим. Наша архітектурна фірма та наші консультанти зможуть пояснити вам, що вам потрібно планувати.
METHODS STUDIO тут заощадите ваш час на просуванні по службі. Ви можете делегувати нам певні дії або робити самі, дотримуючись наших порад. Налагоджений та підготовлений проект нерухомості може мати рентабельність 8-15%.
Як і все, що ми пропонуємо, ми адаптуємось до ваших обмежень, щоб зробити ваш проект успішним.
Вага непроданих предметів у проектах розвитку нерухомості
Чи знали ви це для програми з нерухомості найвищий ризик - це не обов’язково вартість будівництва, а час на продаж останніх партій ?
Непродану квартиру чи приміщення потенційно можна придбати за нижчою вартістю, що означає чисту втрату від прибутковості операції. Програма, яка має непродані товари, може не змогти швидко повернути свою позику, що спричинить більші фінансові витрати.
Ми можемо допомогти вам як в управлінні проектами, так і в маркетингу ваших квартир.
Сектор розвитку нерухомості є привабливим сектором, оскільки він дуже прибутковий. Цей сегмент економіки зростає протягом декількох років і становить оборот у 43,1 млрд євро в 2017 році (джерело FPI Франція). Ось чому сьогодні багато людей звертаються до цього енергійного та прибуткового ринку, що є розвитком нерухомості.
Наша команда мультидисциплінарних архітекторів та конструкторів уважно ставиться до всіх аспектів вашого проекту з нерухомості і дозволить вам зробити ваш розвиток землі або вашу операцію з нерухомістю успішним.
Команда студії Methods
Наш успіх - це ваше задоволення.