Статика нового будинку EFH (право, фінанси, будівництво будинків)

Привіт знову, . і знову я маю запитання на тему нового EFH - планування побудови EFH самостійно - хто насправді робить статичні розрахунки (або хто може бути зобов'язаний це зробити). Що стосується статики з точки зору гарантії. Також плануйте, щоб окремі професії (оболонки, електротехнічні, сантехнічні) були схвалені будівельним експертом або інженером з випробувань TÜV (з метою бездоганної обробки) - чи може хтось розповісти мені переваги та недоліки будівельного експерта, а також інженера TÜV. Які відповідні витрати на це. Будь ласка, дайте нам свою пораду з вищезазначених питань - велике спасибі за відповіді - привітання wautzi16

5 відповідей

Інженер-будівельник робить структурні розрахунки. Однак ви повинні бути обережними, тому що деякі федеральні штати вірять лише інженерам-будівельникам, які також походять з їх штату - з якоїсь причини! Я не можу нічого сказати про переваги та недоліки будівельних експертів - але, як правило, дешевше, якщо ви забронюєте "повний пакет" у генерального підрядника, а не подаєте все індивідуально.

Подайте заявку на будівництво з усіма необхідними документами відповідно до будівельних норм вашої країни, бажано планувальником, який має дозвіл на подання; статика повинна бути доступна до початку будівництва. Шукайте інженерів-будівельників; Перевірка інженерів тільки на ГК 3-5, не EFH.

Не варто недооцінювати повноту документів, зазвичай є додаткові запити, які затримують початок будівництва, тому краще найняти кваліфікованого планувальника з самого початку. Зрештою це окупається. Будівельні послуги також не передаються безпосередньо компанії в підряд, а навпаки, планують їх спочатку. Доручіть планувальнику наглядати за майном, поки будинок не здадуть, щоб він звернув увагу на якість і перевірив рахунки-фактури. Експерти дорогі, тому вони вам не потрібні, поки не почнуться суперечки.

Статику обчислює інженер-будівельник (хто б це міг подумати?), Який зазвичай працює в бюро планування. Для отримання дозволу на будівництво вам тоді потрібен інженер-будівельник, який перевіряє розрахунки та коригує їх, якщо це необхідно.

не в кожній державі

«Статік» розраховує інженера-будівельника в бюро планування і також несе за це відповідальність. Якщо будівельні роботи або роботи, що впливають на статику, виконуються зареєстрованим ремісничим бізнесом, тоді він несе відповідальність за виконання. Якщо ви хочете зробити все самостійно, а також призначити відповідні професії індивідуально, то вам слід проконсультуватися з будівельним експертом, який затвердить окремі професії. Будь ласка, переконайтеся, що прибиральники салону, електрики, монтажники опалення, стяжки та шари підлоги погоджуються перед початком відповідних робіт та задокументуйте розмову. Тільки так один знає, що планує інший, і ви можете уникнути неприємних сюрпризів через брак спілкування. Якщо є проблеми, то ніхто не винен, а один звинувачує іншого.

подібні запитання

Привіт. Тож ми з чоловіком хочемо побудувати власний дім разом із компанією Massa Haus. Ми підписали контракт, що підлягає фінансуванню. Зараз нас запевнили у фінансуванні. Тепер проблема - нам потрібен точний перелік витрат для банку та підпис нашого радника. Тільки з тих пір, як вона знала, що він уже недоступний. Не на мобільний телефон або в її офіс, якщо ви зателефонуєте до служби обслуговування клієнтів Massa, вас лише утримують, і якщо ви попросите передзвонити, вам більше не передзвонять.

Хтось із вас мав такий досвід або знав, що ми можемо зробити зараз, бо, чесно кажучи, ми поволі стаємо занадто сумнівними - якщо ми хочемо побудувати будинок, то ви повинні мати змогу зв’язатися з людьми.

Заздалегідь дякую за відповіді! Lg

Привіт! Хтось може сказати мені, скільки коштує оболонка з вікнами (потрійне засклене) в новому односімейному будинку з газобетоном (+ пасивна ізоляція будинку) приблизно 150 м² площі та два поверхи? Я знаю, ви не можете просто так відповісти, але номер будинку було б непогано. На жаль, постачальники збірних будинків не мають прозорості. У них всього одна сума. Мене зацікавили б окремі професії. привітання!

Ось кілька дат. Будинок будується в районі Соест. У нас вже є земля.

Міська вілла 10,25 * 10,25 Зовнішні розміри міцно побудований HLZ 36,5 Прибл. 170 м2 + 85 м2 льох 25-градусний шатровий дах з 0,8 м навісом Розсольний тепловий насос Опалення підлоги Нормальний стандарт (наприклад, плитка 30 €)

Моє запитання: скільки може коштувати оболонка? Чи варто мені самому передавати торгівлю на роботу або будувати під ключ?

З повагою, maniche888

ми плануємо побудувати одиночний дім. У нас є два варіанти підключення будинку до електрики. Або кабель до будинку з 3х100А або 3х250А.

Будинок експлуатується повітряно-водяним тепловим насосом, інакше він має звичайних споживачів. Я хотів би мати владу в гаражі для роботи зварювального апарату.

Мені зрозуміло, що не всі споживачі повинні працювати при повному навантаженні одночасно. Іншими словами, опалення, плита, піч, посудомийна машина, пральна машина тощо.

Який рядок буде найбільш доцільним?

Ми хочемо будувати! Власність від моєї дружини, але я щось приношу фінансово! Якщо я цього не втримаю, пізніше мені нічого не належить! Нотаріус дуже дорогий, є альтернативи?

Я думав про те, щоб найближчим часом отримати договір житлової позики та заощаджень. Але мої знання про побудову накопичувальних договорів суспільства дуже обмежені. Все, що я знаю про них, я знайшов лише в рекламі. Чи можете ви сказати мені:

Що таке договір житлової позики та заощаджень ТОЧНО? Як це працює?
Чи варто це? В ретроспективі це багато лайна?
Якщо так, то на який контракт будівельного суспільства, на що я повинен звертати увагу при виборі тощо.

Я з нетерпінням чекаю численних відповідей, дякую!:)

в даний час ми плануємо нову будівлю, а сусідня нерухомість ще не забудована (луг, немає саду). Це має розпочатися через 3 тижні, і тепер ми отримали лист від власника сусіднього майна, в якому він прямо забороняє нам в'їзд до його власності. Ми з дружиною також будемо цього дотримуватися, але я не можу гарантувати, що всі ремісники будуть дотримуватися цього, оскільки ні я, ні керівник ділянки не можемо бути на будівельному майданчику цілодобово.

Моє питання зараз полягає в тому, хто несе відповідальність, якщо майстер, замовлений нами, проїжджає над сусіднім майном і пошкоджує його (колії тощо)?

Я з нетерпінням чекаю обґрунтованих відповідей.

Привіт. Мій хлопець та його колишній досі мають той самий будинок та позики на будинок у банку. У вас є спільні діти і, отже, позика для молодої сім’ї, наприклад. Хтось знає, чи можливо, що він перепише позику з неї на мене? Як це працює тоді? Чи є у цього мінуси? Тоді я повинен їх виплатити, так? І за яких умов я можу взяти кредит? Чи потрібні мені для цього певні резерви, з якого часу я повинен працювати і скільки мені років? Велике спасибі за вашу допомогу! Ми хочемо піти в банк у середу, але це просто не залишає мене на самоті. Можливо, хтось може тут допомогти

Оскільки я хочу здійснити свою мрію про власний дім приблизно через 5 років, я задаю собі згадане питання.

Якщо припустити, що я вкладаю свої заощаджені гроші в акції, мені доведеться або слід продати цінності знову, щоб розпочати будівництво будинку, щоб мати готівку.

Оскільки інвестиційний горизонт 5 років насправді не підходить для акцій, в моєму випадку інвестування не має сенсу.

Я помиляюсь, чи акції, якими я володію, якимось чином враховують власний капітал?

Хотіли б побудувати будинок наступного року, чи я до цього одружуся? Я маю на увазі, що ми хочемо одружитися так чи інакше, але було б краще одружитися до того, як будинок побудують?

Просто запитав з інтересу.

Мені 19 років, стажер-вантажовідправник, і я хочу побудувати собі будинок за кілька років.

Я знаю, що я ще дуже молода, я не хочу це робити відразу, але я вже маю договір оренди житла та заощадження на 60 000 євро, і я не можу придумати приємнішого почуття, ніж нарешті жити на своїй землі і почуватись як вдома.

Річ у тім, що я хочу побудувати це сам, для себе. Я чув, що парам буде легше фінансувати будівлю, але мені все одно. Я також люблю більше працювати, якщо це такий шлях. Будинок не повинен бути дуже великим, я хочу простору земельну ділянку.

Тепер до мого справжнього питання: мій договір оренди житла та заощаджень діятиме ще 6,5 років. Як я можу підготуватися в цей час до реалізації своєї ідеї? Чи можу я щось зробити зараз, щоб я міг почати реалізовувати свій план? Я сиджу на розпеченому вугіллі і ледве чекаю, щоб вкласти в нього свою енергію. Що ви думаєте, як починаєте, коли і з ким вам доводиться звертатися першим (крім банку)?

Або ви можете так дешево побудувати збірний будинок самостійно?

Привіт спочатку. Я планую ще більше розширити батьківський дім. Наразі мої батьки та мій менший брат живуть у частині будинку, яку вже розширили. Але оскільки майже 200 квадратних метрів все ще повністю в оболонці і просторово повністю відокремлені від існуючої квартири, я хотів би розширити її, щоб туди переїхати. Тепер виникає питання, який вид кредиту я маю на цей проект. Я не є власником цього майна, тому я точно не можу взяти кредит на будівництво, чи не можу ?! Було б непогано, якщо хтось знайомий з цією темою, тоді мені не доведеться йти до банку абсолютно випадково.