Свинець, азбест, якість; повітря
Олівія Делаж, 25 квітня 2018 р., Оновлена 1 липня 2018 р
Азбест, свинець, якість повітря, DPE ... Усі ці теми, Яннік Айнуш, генеральний директор мережі EX'IM, добре їх знає. Автор книги "Demain nos logement", він підбиває підсумки стану житла у Франції. І результат не підбадьорює.
Азбестове волокно, окис вуглецю, що виходить від газової установки, свинцевої фарби, небезпека пожежі, погана якість повітря ... вдома, навіть коли ви думаєте, що перебуваєте в безпеці, ризиків для нашого здоров'я не бракує! Ось що вам потрібно знати про ризик для здоров’я житла.
Недостатньо відремонтований житловий фонд збільшує ризик для здоров’я житла
Енергоефективність: сто років для оновлення флоту до A або B
Електроенергія, газ, DPE, азбест, якість повітря, свинець ... областей для поліпшення житла не бракує. "Багато будинків було побудовано між війнами та після Другої світової війни, тому сьогодні у нас є парк, якому здебільшого більше 50 років! У чому велика проблема? Технічні якості ізоляції призводять до низьких енергетичних показників. «Якби нам довелося класифікувати енергетичні показники житла у Франції, ми опинились би в D, або навіть в E, за шкалою від А до G, - продовжує Яннік Еноуш. І якби ми хотіли перевести весь запас на А або В, за нинішніх темпів оновлення будівельного фонду це зайняло б століття ".
З цього боку, законодавець піклується про те, щоб покращити ситуацію: надається допомога на реконструкцію житла і, оскільки вони занадто енергоємні, житло енергетичного класу Е та F може бути виключене з оренди з 2026 року. Це справді один із заходів, який уряд планує прийняти як частину плану енергетичного оновлення будівель, який може бути оприлюднений найближчим часом. Таким чином державна влада має намір боротися проти теплових фільтрів, цих дуже погано утеплених будинків, відповідальних за надмірне споживання енергії.
Кількість домашніх пожеж подвоїлася за 20 років
Якщо енергетичні показники покращуються, на щастя, електробезпека, з зобов’язанням проводити з 1 січня діагностику внутрішнього стану газових та електричних установок в рамках оренди, також слід збільшити, і це добре, оскільки кількість внутрішніх пожеж подвоївся за 20 років. Суть питання: поганий стан електричних ланцюгів у людей, а також збільшення споживання електроенергії через використання смартфонів, комп’ютерів ... Тому приблизно з 35 мільйонів будинків 20 мільйонів можуть становити електричний ризик.
Нічого не робиться для захисту людини від азбесту
Що стосується азбесту: ситуація більш тривожна. Азбест був заборонений у 1997 році. Значно пізніше, ніж у наших європейських сусідів. Пам’ятайте, що азбест дуже вредний для здоров’я, якщо вдихати волокна. З цього приводу Яннік Айнуш биє на сполох: "Усі старі будівлі мають великі шанси їх утримати! А насправді вони є скрізь. Проблема: Люди не знають про це. Перш ніж шліфувати, вишкрібати, свердлити або зачищати, найкраще переконатися, що основа не є азбестовою. Сьогодні закон вимагає виявлення азбесту перед роботою під час знесення чи реконструкції, щоб захистити робітників об’єкта та людей, які будуть там жити, але ці заходи рідко застосовуються серед приватних осіб, що є дуже серйозним ".
Енергійні "кухні"
Одна проблема виганяє іншу. Будинки краще і краще утеплені, але вони недостатньо провітрюються, раптом повітря більше не циркулює. Однак ми проводимо 85% свого часу в закритих місцях, де повітря в приміщеннях, за даними ВООЗ, у чотири-п’ять разів забруднене більше, ніж назовні! Астма, риніт, кон’юнктивіт…, нездужання численні. На щастя, файл перебуває на столі у законодавця, і якість все більше стає в центрі усіх проблем. З 1 січня закон вимагає контролювати якість повітря у приміщеннях у всіх школах, де приймають учнів віком до 6 років. З 1 січня 2020 р. Це постраждає від усіх коледжів та розважальних центрів, а з 2023 р. - усі заклади, відкриті для громадськості !
Зараз від орендодавців та власників залежить, чи виконувати рекомендації оцінювачів нерухомості та мати совість у суспільстві! Корисно знати: ремонтні роботи в деяких випадках можуть отримати вигоду з податкових пільг.