Те, що вам дійсно потрібно знати про енергетичний сертифікат Evenimentul Zilei

Автор: IuliuVlădescu/Дата публікації: 05.03.2018 16:05

В одних колах питання енергетичного сертифіката багато обговорюється, а в інших мало відомо про цей важливий документ для власників будинків, квартир, барів та ресторанів, дитячих садків, шкіл чи клінік тощо.

Ось деякі речі, які повинен знати будь-який власник житла, якщо хоче продати свою нерухомість за вигідною ціною.

Це обов’язково

Відповідно до закону 159/2013, будь-який власник, який бажає запропонувати для продажу або здати в оренду нерухомість, зобов’язаний подати майбутнім власникам або орендарям енергетичний сертифікат. Операції, здійснені без існування цього сертифіката, підлягають відносній недійсності і можуть бути оскаржені в суді.

Енергетичний сертифікат - це документ, за яким будівля (будинок, квартира тощо) потрапляє в результаті вимірювань та показників у класі енергоефективності. Ціна продажу/оренди зростає або зменшується залежно від цієї класифікації.

Це вам допомагає

Якщо ваше майно має хороший клас ефективності, такий як А або В, то ви в перевазі. У вас буде більше вигідних пропозицій і більше клієнтів, зацікавлених у вас придбати або взяти в оренду. Витрати на обслуговування нижчі, а отже і ціни кращі.

Навіть якщо загалом бюрократія означає черги, лічильники та втрачений час, a енергетичний сертифікат його можна отримати легко і швидко, навіть за кілька годин. Все залежить від складності будівлі і від того, як швидко власники приносять документи.

Це не коштує багато

a енергетичний сертифікат для студії це коштує близько 130 лей. Ціни зростають приблизно до 200 лей на 4-кімнатні квартири. Для будинків та інших типів складних об'єктів нерухомості ціни різняться і їх можна знайти після обговорення із сертифікованим енергоаудитором.

Сертифікований енергетичний аудитор ступеня, який я можу вам видати енергетичний сертифікат на основі кількох документів (найпростіший - для квартир, де потрібна копія кадастрового ескізу або обстеження квартири). Сертифікований енергетичний аудитор робить короткий візит до будівлі, щоб вивчити її.

Це інформативно

Енергетичний сертифікат є обов’язковим лише у тому випадку, якщо ви продаєте або орендуєте нерухомість. Однак це може дати підказки про втрату тепла, води, причину того, що щомісячні рахунки за обслуговування зростають. Індекси, що враховуються при видачі енергетичного сертифіката, численні та різноманітні.

Якщо ви як власник постійно інвестували в утримання будівлі, єдиним документом, який може довести ефективність інвестицій та його енергоефективність, є енергетичний сертифікат. Таким чином ви можете виправдати ціну оренди або продажу для клієнтів, не вдаючись до хтозна, які трюки, щоб переконати їх придбати.

Енергетичний сертифікат - це технічний документ, суто інформативний, який не вимагає від вас дорогих змін чи реконструкції, якщо ви цього не хочете. Рекомендації енергоаудиторів можуть допомогти вам краще зрозуміти, як поводиться будівля, в якій ви проживаєте, які її сильні та слабкі сторони та де вам все-таки слід працювати, щоб увійти до вищого енергетичного класу. Для отримання дозволу на будівництво обов’язково розрахувати загальний коефіцієнт теплоізоляції або скорочений розрахунок G. Це також потрібно ратушам та Державній інспекції будівництва, ціна починаючи з 250 леїв.

Наші рекомендації

BinBox - один з найважливіших гравців на ринку хмарних послуг та центрів обробки даних в Румунії,