Він переконав три проблемні банки фінансувати будівництво сотень будинків
Остання година
14:25 - Зіткнення Угорщини з ЄС та США! Який план Віктора Орбана?
14:15 - Хвилинка мовчання в Палаті депутатів. Обранці нації молилися за жертв з П’ятри-Нямц
14:05 - ЕКСКЛЮЗИВ: Остаточний удар для Клауса Іоханніса. Президент цього не очікував
13:56 - напрямки, які воліють румуни цієї осені. 2020 рік - рік бронювання в останню хвилину
13:46 - У Румунії з’являється нова радіостанція! Відомий політик поділився новиною
13:40 - Меркель: Європейський Союз повинен більше сприяти трансатлантичному партнерству
13:30 - Курс валют 17 листопада. Лей продовжує падати щодо євро. Важливе повідомлення від БНР
13:21 - баланс COVID-19, 17 листопада! Новий чорний день у повній пандемії. Відділення інтенсивної терапії задихаються
"Ми почнемо будувати ще 75 квартир у Брагадіру та 100 одиниць в Араді. З першої фази проекту в Брагадіру ми продали 85%, а в Араді - 60% ", - сказав Офер Ліберсон, який розробляє проекти для інвестиційного фонду Patron Capital.
У минулому році Тагор добудував перші два житлових будинки на 75 одиниць із комплексу Adora Urban Village у Брагадіру, що фінансується Banca Carpatica, та 107 квартир у парку Adora в Араді за гроші Volksbank. Проект в Араді був розпочатий у 2013 році та передбачає будівництво 12 блоків, на які потрібно інвестувати понад 83 мільйони євро.
Нещодавно забудовник також завершив будівництво першого кварталу з приблизно 100 квартирами в Адора Піпера, проект, який фінансується Пірейським банком. "У Pipera ми лише зараз починаємо процес продажів. Поки ми не продаємо 50% проекту, ми не починаємо новий етап. Не думаю, що ми почнемо новий житловий будинок цього року, тому що до кінця року важко продати 50 квартир ", говорить Офер Ліберсон.
Побудована поруч з Американською школою на ділянці площею 10 гектарів, Адора Піпера передбачає будівництво 600 квартир та передбачає загальні інвестиції 57,6 млн. Євро.
Місяць тому Тагор завершив будівництво першого кварталу на 107 квартир із загальної кількості 1200, запланованих в рамках проекту Адора Ліс, що фінансується Banca Carpatica. Інвестиції в цей блок склали 7,3 млн євро.
Сила переконання
На диво, Офер Ліберсон зумів переконати три проблемні банки фінансувати його розвиток. Banca Carpatica відчайдушно намагається злитися з іншим банком для зміцнення своїх позицій, Volksbank перейшов до Banca Transilvania, а Піреус Банк має намір залишити румунську банківську систему.
Офер Ліберсон заявив, що хоче паралельно розвивати чотири житлові комплекси, в яких з часом накопичиться близько 3500 квартир. Для побудови цих проектів знадобиться інвестиції близько 250 мільйонів євро.
Tagor та Patron Capital вклали понад 100 мільйонів євро в портфель земель на 100 гектарів, з яких близько 30 гектарів готові до забудови, а решта - сільськогосподарські землі, які слід перетворити на землі для будівництва. Ділянки розподілені в Тімішоарі, Орадеї, Піпері, Даскалу і Снагові - Штефанешті.
Цікавлять токсичні активи
Минулого літа Офер Ліберсон висловив зацікавленість у придбанні або управлінні токсичними активами нерухомості, що належать банкам. Щоб отримати доступ до цих сегментів ринку, Ліберсон створив Tagor Asset Management, яке спрямоване на пошук спільно з банками рішень проблеми боргових портфелів, що блокують величезні резерви. Оцінюючи загальну вартість непрацюючих позик домогосподарствам та підприємствам приблизно в 10 мільярдів євро, румунські банки змушені знаходити рішення для зменшення резервів та продажу застави, придбаної під дебіторську заборгованість - ситуація, з якої вони можуть вийти шляхом прямого продажу портфель непрацюючих позик.
Капітал, необхідний для придбання таких об'єктів нерухомості, може надходити від інвестиційного фонду Великобританії Patrol Capital, який має активи на суму понад 2,5 млрд. Євро і з яким Ліберсон є партнером. Два партнери готові придбати токсичні активи в нерухомості та непрацюючі позики у банків, тим самим приносячи їм негайну ліквідність та стабільну економію.
Якщо вам подобаються опубліковані матеріали, ми запрошуємо вас стежити за нами на нашій сторінці у Facebook