Вивчіть сектор нерухомості Китаю, найгостріший вплив коронавірусу - Нерухомість

У першій половині року ринок комерційної нерухомості Китаю зазнає найсильнішого впливу через епідемію коронавірусу, тоді як країни, які значною мірою покладаються на торгівлю та виробництво, такі як Нідерланди та Німеччина, зазнають впливу, згідно з аналізом консалтингова компанія з нерухомості Cushman & Wakefield.

сектор

У короткостроковій перспективі на ринок Китаю найбільше постраждають сегменти роздрібної торгівлі та гостинності. Попит на офісні приміщення також буде ослаблений. У промисловому секторі операційні витрати збільшаться через жорсткі карантинні заходи, введені владою.

В Європі, за оцінками аналітиків агентства, ринок логістики продовжуватиме тенденцію до зростання через розширення Інтернет-торгівлі, подвоєне за рахунок більш ефективних потоків постачання та розподілу. Будуть проблеми в автомобільній промисловості, враховуючи, що Китай є найбільшим автомобільним ринком у світі, а попит на нові машини різко знизився з початку року.

"Сегмент роздрібної торгівлі та гостинності, заснований як на туризмі (для відпочинку та бізнесу), так і на товарах з Азії, буде розглядатися з обережністю. Орендарі офісних приміщень можуть припинити короткострокові розширення, доки сектори послуг не доведуть свою стійкість до слабшого короткострокового попиту. Загальні інвестиції та операції можуть затримуватися на маржі, але ніякого ефекту вилучення грошей не очікується в річній діяльності ", зазначають спеціалісти.

Може спостерігатися короткочасний спад активності оренди офісів на ринку США. Однак найбільше постраждає готельний сектор, оскільки щороку США відвідують понад 3 мільйони китайських туристів.

У роздрібному секторі це постраждає від американських брендів, які мають сильну присутність на китайському ринку. У звіті також зазначається, що активи промислової нерухомості витримають кризу, але будуть складними для деяких американських виробників, які в першу чергу покладаються на китайських постачальників та заводи, такі як комп'ютери та електроніка.

Аналітики очікують покращення економіки у другій половині року, оскільки споживачі стануть більш оптимістичними. Однак все залежить від того, як управляється медичною кризою.

Понад 124 000 людей заражені коронавірусом у всьому світі, і Всесвітня організація охорони здоров’я оголосила, що планета стикається з пандемією. На сьогодні від зараження COVID-19 померло понад 4500 людей.