Втрати приблизно 100 мільйонів євро для торгових центрів в Румунії
65 торгових центрів, що працюють на румунському ринку, досягнуть збитків у розмірі близько 100 мільйонів євро від непогашеної орендної плати через два місяці після закриття, про що влада вирішила 22 березня, хоча гіпермаркети та аптеки залишаються відкритими, що становить близько 23% 9000 магазинів у торгових центрах. Останні не мають однакової ваги загальної щомісячної орендної плати, яка оцінюється в межах від 45 до 50 мільйонів євро.
Збитки від орендної плати виникають в основному через їх несплату модними магазинами, найважливішими платниками оренди в торгових центрах, і які разом з іншими закритими магазинами накопичують збитки близько 20 мільйонів євро на день, тоді як щомісячні власники центрів втрачають від 45 до 50 мільйонів євро непогашеної орендної плати.
З іншого боку, NEPI Rockcastle, який володіє 16 торговими центрами, такими як Mega Mall або Promenada, оголосив, що 67% їх площі займають великі міжнародні та національні роздрібні торгові мережі, компанії з активами або продажами понад 200 мільйонів євро., що зменшує ризик несплати орендної плати. Крім того, Auchan і Carrefour, у яких у цей період продажі вищі, ніж зазвичай, є двома найбільшими орендарями NEPI Rockcastle, хоча оператори гіпермаркетів не платять високої орендної плати через трафік, який вони генерують у торговому центрі.
Оренда більшості магазинів у торгових центрах складається з фіксованої частини, яка має досить невелику частку, і змінної, яка представляє відсоток від продажів, і в даний час при закритих магазинах важко повірити, що торгові центри отримають вигоду від орендної плати занадто великий, враховуючи, що торгові центри в Румунії мають борги близько 3,5 млрд євро.
Недавній аналіз Cushman & Wakefield Echinox, представлений Economica.net, показує, що рішення влади тимчасово призупинити продаж товарів першої необхідності в торгових центрах впливає на понад 9000 магазинів в Румунії, кожен день закриття заподіює збитки незібрані доходи від 15 до 20 мільйонів євро.
Сучасний роздрібний запас (торгові центри, парки роздрібної торгівлі та торгові галереї) в Румунії становить близько 3,9 мільйонів квадратних метрів, з них супермаркети та гіпермаркети - основна категорія магазинів, що залишились відкритими, складають близько 23%, за даними Cushman & Wakefield рівнодення. Оцінка незаробленого доходу враховує середній рівень продажів за період нормальної діяльності такого торгового центру, який оцінюється в 2000 євро/кв.м/рік.