Законодавство та процедури щодо неприємних запахів

Вас дратують сильні та постійні запахи, що виходять із сусідства. Чи можна говорити про неприємні запахи? Що ти можеш зробити ?

Визначення неприємних запахів

Неприємний запах - це розлад, спричинений запахом. Цей тип неприємностей може бути санкціонований лише в тому випадку, якщо він є ненормальним порушенням у сусідстві.

Ненормальний сусідський розлад - це, як випливає з цього терміна, розлад, який «перевищує звичайні незручності в районі». Крім того, будь-який тип запаху не підпадає під цю кваліфікацію.

Наступне може спричинити ненормальний сусідський розлад на нюховому рівні:

Випари від барбекю або іншого пристрою,
Випари від різних продуктів,
Пари гною,
Запахи, витягнуті з вентиляції ресторану, кондиціонера,
(...).

Порушення формується відповідно до його сили, частоти, стійкості та середовища проживання навколо розглянутих місць (сильний запах гною в контексті сільськогосподарської операції в сільській місцевості не обов'язково являє собою ненормальний сусідський розлад, на відміну від випадків цього явища в міських умовах).

Хто вирішує? Нарешті, магістрат. Цей спір, як правило, підпадає під його юрисдикцію або юрисдикцію місцевого судді (який сидить там же).

Добре знати: магістрат має юрисдикцію у цивільних спорах із часткою від 4000 до 10 000 євро. Місцевий суддя є компетентним у тих самих суперечках, для яких розмір ставки нижче 4000 євро.

Неприємні запахи: правила

Правила щодо неприємних запахів, що становлять ненормальні порушення сусідства, містяться в Цивільному кодексі (стаття 1240). Це положення загалом передбачає, що "будь-який факт людини, який завдає шкоди іншому, зобов'язує того, з вини якого він прибув, поправити його". Є також деякі елементи, що стосуються цього виду неприємностей, у Кодексі охорони здоров’я, а також у відомчих медичних правилах.

Які кроки робити ?

Як і у випадку з будь-яким видом порушень сусідства, перше, що потрібно зробити, це отримати деякі докази. Тому необхідно мати можливість встановити реальність розладу та його ступінь. Для цього існує кілька рішень.

Потерпіла сторона може залучити судового пристава так що він встановлює звіт. Очевидно, що потрібно мати можливість перенести цього професіонала одного дня, коли це розлад можна буде відзначити. Письмові свідчення можуть також становити докази (від інших сусідів або людей, які відвідують приміщення, якщо вони не пов’язані з ієрархічним підпорядкуванням потерпілій стороні).

В адміністративному відношенні ратуша та гігієнічні служби можуть повідомити про ситуацію і прийти подивитися проблему на місці. Муніципалітет може надіслати порушнику нагадування про закон та правила охорони здоров’я. Цей простий процес може бути ефективним. За ним також може надійти офіційне повідомлення, надіслане ратушею. Звичайно, муніципальні служби або інспектор охорони здоров’я можуть скласти протокол, який можна надіслати до поліційного суду. Потім злочинець отримує квиток 3-го класу.

З цивільної точки зору, потерпіла сторона повинна надіслати автору проблеми (як попередній) рекомендований лист із підтвердженням отримання. У цьому листі він повинен бути попереджений про припинення діяльності, що спричиняє неприємності. Без відповіді та/або без наслідків потерпіла сторона може звернутися до районного суду, щоб покласти край проблемі. Суперечку вирішить суддя.

Занотовувати: суд запросить сторони на обов'язковий етап досудового примирення. Отже, на цій стадії спір може бути знову вирішений полюбовно.

Яка можлива компенсація? Все залежить від розладу, його тривалості, частоти, ступеня тощо. Оцінка залежить від судді, який буде винесений до суду, і який, залежно від фактів, вирішить, присуджувати позивачеві (і можливу суму) відшкодування шкоди чи ні.

Занотовувати: якщо порушення спричинене діями орендаря, суддя може наказати припинення оренди житла як санкцію.