25 найбільших міст Франції, де ви втратили або отримали найбільше квадратних метрів за 2 роки
Отримайте всі статті на цю тему.
Зараз ви стежите за статтями, пов’язаними з цією темою.
Цю тему видалено з вашого облікового запису
- Поділитися у Facebook
- Поділіться на twtter
- Поділитися на Linkedin
- Скопіюйте статтю в буфер обміну
Ринок нерухомості має ще один винятковий рік, згідно з результатами табло Обсерваторії житлового кредитування/CSA, представленого в цей четвер, 17 січня.
Низькі ставки (в середньому 1,43%) - нижче рівня інфляції - значно сприяють динамічності ринку. А також вражаюче падіння внеску, необхідного для отримання кредиту. Очевидна ставка особистих внесків (без урахування допоміжних витрат), яка становила в середньому 23,9% між 2007 і 2014 роками, впала до 16,1% у 2018 році.
Обсерваторія також зазначає, що тривалість позик ще більше подовжилася: у середньому 226 місяців у четвертому кварталі 2018 року, збільшення на 10 місяців у 2018 році, після вже 5 місяців 2017 року. "Тривалість звичайних банківських позик ніколи" не була також високий ", - підкреслив економіст Мішель Муйар під час презентації даних Обсерваторії.
Поліпшення умов доступу до кредиту підтримало попит, незважаючи на погіршення державної політики підтримки власності на житло.
Таким чином, навіть якщо кількість традиційних позик у 2018 році впала на 3,8%, виробництво позик зросло на 4,8%. Іншими словами, було надано менше позик, але вони були дорожчими.
"Вартість кредитних операцій зросла втричі швидше, ніж доходи домогосподарств з 2016 року", підрахував Мішель Муйяр. Крім того, зростає частка молоді у профілях позичальників, як і вага домогосподарств з низьким рівнем доходу.
Загалом, спроможність домогосподарств купувати протягом року погіршувалась у ряді великих міст. Це зниження було помірним для таких міст, як Ліон, Страсбург, Нант та Лілль. Це було більш виражено в Парижі, Ліможі та Кані.
Якщо повернутися до 2016 року, ми часто бачимо різницю в кілька квадратних метрів. Це коливається від різниці в площі поверхні між ванною та душем до додаткової спальні.
Логічно, що коли ціни на нерухомість впали або трохи зросли, купівельна площа зросла і навпаки.
Ось 15 міст із понад 100 000 жителів, де ви втратили більше двох квадратних метрів, і 11 міст, де ви отримали більше двох квадратних метрів з 2016 року, згідно з даними Обсерваторії житлового кредитування/CSA та LPI (реальна обсерваторія цін на нерухомість):