Дохід від землі 2021 д; висловлення та нав’язування
Що розуміється під доходом від власності ?
Найвідоміший дохід від власності - це орендна плата, яку орендодавець отримує, коли здає в оренду майно, яке не є меблі. Останнє може бути вітальнею, наприклад, квартирою, будинком чи студією, або професійною кімнатою, якщо це офіс чи склад. Дохід від землі може також мати форму доходу після інвестиції в земельну компанію або у фінансовий механізм - SCI, FPI - призначений для інвестування своїх грошей в нерухомість. За визначенням, дохід від власності є доходом і тому є оподатковуваний, як і будь-який інший дохід, отриманий платником податку.
Як платити менше податків
Як декларувати доходи від власності ?
На момент виконання свого декларації земельного доходу, необхідно розрахувати його річний валовий земельний дохід. Останнє відповідає сумі доходу за вирахуванням фактично отриманих платежів, наприклад, орендної плати без комісій. З 2019 року, за деякими винятками, Інтернет-декларація про податки є обов’язковою. Якщо ви вже задекларували доходи від власності у році N-1, служба Інтернет-декларування доходів автоматично запропонує вам знову поля, що відповідають декларації про ваш дохід від власності у році N.
Дохід від землі 2044
При декларуванні своїх доходів, незалежно від того, земельні чи інші, платник податків повинен заповнити спеціальну форму Cerfa, номер 2042. У деяких випадках - у цьому випадку, якщо особа, яка отримує свій земельний дохід, підлягає режиму реального податку - це може бути обов’язковим заповнити спеціальну декларацію про доходи від землі, № 2044, яка потім буде додана до її загальної декларації. У деяких випадках, навіть можливо, доведеться пройти спеціальний 2044 рік, якщо відповідне нерухоме майно входить до програми податкового стимулювання чи відрахування.
Оподаткування доходів від власності
Існують два податкові режими щодо доходу від землі: мікроземельний та реальний. У першому випадку сума доходу від власності, що підлягає декларуванню, повинна бути менше 15 000 євро. Потім платник податку отримає вигоду зі зниження на 30% своєї податкової бази, а на решту 70% буде застосовуватися шкала податку на прибуток. Інший так званий реальний режим стосується доходу від землі понад 15 000 євро. Його також може вибрати добровільно відповідний платник податків, який змушений чекати три роки, перш ніж можливо змінити свою податкову систему.
Які нарахування вираховуються з доходу від власності ?
Щоб знайти суму, яка фактично представляє оподатковуваний дохід від власності, певні відрахування, що підлягають сплаті, повинні бути враховані із валового доходу від власності. За режиму мікроземелів зменшення на 30% дозволяє покрити ці витрати, які, отже, не потрібно декларувати двічі. В іншому ці франшизні витрати включають витрати, понесені на ремонт або утримання його власності, суми, витрачені власником від імені свого орендаря, але які останній не відшкодував, або деякі збори за управління або співвласність, якщо застосовним.
Дохід від землі та єдиний податок
Дохід від власності не є частиною доходу, пов'язаного з єдиним фіксованим збором (ПФУ), який також називається єдиним податком, введеним на прибуток від капіталу, який включає страхування життя та план заощаджень житла.