Інвестуйте в Латвію для; нерухомість або для підприємця
Можна інвестувати в нерухомість, але не обов’язково у Франції. Інвестиції за межами Франції можливі для інвесторів, які прагнуть вищої прибутковості.
Латвія, невелика суверенна держава ЄС, розташована в Північній Європі, є привабливою для інвестування через високий економічний потенціал та фіскальну привабливість. Якщо ви плануєте інвестувати в Латвію, у цій статті ви знайдете інформацію, яку вам потрібно знати про цю країну, а також її особливості.
Латвія також є привабливою державою для іноземних інвесторів, оскільки пропонує можливість отримати дозвіл на проживання в обмін на придбання нерухомості за певних умов. Це держава, де ціни на житло відносно стабільні через посилення його економічного становища.
Основна податкова пільга Латвії для підприємців: ця країна дозволяє скористатися податковими пільгами, такими як відсутність ІС у разі реінвестування прибутку.
Ця стаття зможе просвітити вас, зокрема, про економічне становище Латвії, надати інформацію, яку потрібно знати, щоб інвестувати туди, принципи оподаткування, ринки, в які можна інвестувати, а також оренду нерухомості. бути предметом інвестиції.
Оновлення нерухомості (24.12.18):
Моя нова рубрика BFM про можливості нерухомості за інвестиціями BFM Business Intégrale.
Бажаю вам щасливої новорічної ночі та найкращих побажань здоров’я та щастя на 2019 рік!
Підсумок інвестування в Латвію:
1. Ринок нерухомості в Латвії
Основні інвестиції, зроблені в Латвії, спрямовані на телекомунікації, транзит нафти, нерухомість, розподіл та банківський сектор. Латвія має багато визначних пам'яток, які можуть сприяти інвестиціям у нерухомість, включаючи її економічну стабільність з хорошими державними рахунками, а такожпросте та привабливе оподаткування через низький рівень оподаткування, що сприяє конкурентоспроможному бізнес-середовищу.
Що стосується його стратегічне географічне положення, це робить Латвію транзитним пунктом між Росією та колишніми радянськими республіками. Вона також є з хорошим доступом до міжнародних ринків завдяки міцним міжнародним відносинам, які ще більше зміцнилися вступом до ЄС у 2004 році.
Уряд Латвії підтверджує волю країни до модернізації після її незалежності шляхом здійснення певних заходів. Серед інших, запуск у ринкову економіку та придбання капіталу, якого йому не вистачаєпоступове відкриття для прямих іноземних інвестицій. Уряд пропонує фінансову допомогу для залучення іноземних компаній. Її стратегія полягає насамперед у просуванні промислового сектора високих технологій з метою компенсації його технологічної відсталості. Він також надає однакові права місцевим та іноземним інвесторам.
Латвія є дуже цікавою країною для ведення бізнесу, особливо, що стосується інвестицій його закони, сприятливі для іноземних інвесторів, а також його фінансова стійкість. Крім того, життя в столиці Латвії є одним з найдешевших в Європі, наприклад, на 15-30% дешевше, ніж у Франції, залежно від цін та послуг: транспорт, дизайнерський одяг та інше дешевше.
Процедури іноземних інвестицій полегшують інвестиційні можливості шляхом встановлення свободи заснування та дозволу брати участь зі 100% іноземним капіталом у місцевій компанії.
Ціни на нерухомість у Латвії є розумними, і громадяни Франції не підпадають під будь-які обмеження щодо кількості придбань. Крім того, правова визначеність щодо операцій схожа на нашу. Там також вигідне оподаткування, оскільки податку на багатство немає, і можна отримати фактичне звільнення від доходу з-за кордону. Податки на передачу є низькими - 2%, а власність на нерухоме майно сплачує лише річний податок у розмірі від 0,2 до 0,6% більшої частини його кадастрової вартості. З іншого боку, орендна плата обкладається єдиним податком у розмірі 23%, який незабаром може бути зменшений до 18 або 20%.
Сильні сторони Латвії: відсутність податку на солідарність багатства, низькі податки на передачу та обмеження на придбання власності для французьких інвесторів.
Привабливість ринку нерухомості в Латвії зумовлена кількома причинами:
- Географічна близькість
Міжнародні поїздки полегшені, оскільки Латвія знаходиться в безпосередній близькості від Росії, скандинавських країн та інших східноєвропейських держав. Столиця Латвії RIGA розташована за 2,5 години рейсу з Франції, а для перебування в Латвії менше трьох місяців потрібен лише дійсний паспорт або національне посвідчення особи. Є близько 30 прямих рейсів до Латвії з Франції, чотири прямі рейси між Парижем та RIGA щотижня.
Також можливе спілкування з населенням російською або англійською мовами. Крім того, більшість латишів відкриті для інших культур і вільно володіють чудовим рівнем англійської, що полегшує спілкування.
- Розвиток ринку в останні роки
Кризовий період, який призвів до нестабільності ринку нерухомості і, отже, падіння цін на житло в Латвії давно минув. Ринок нерухомості в Латвії перебуває в стабільній ситуації з 2010 року. Протягом шести-семи років іноземні інвестори могли інвестувати за все ще прийнятними цінами. І введення програма видачі посвідки на проживання через придбання нерухомості призвело до активного розвитку кількості іноземних інвесторів.
Ціна нерухомості нижча порівняно з Францією, а ціна квадратного метра дуже цікават. Основні райони нерухомості Латвії зосереджені в Ризі та Юрмалі, і саме там пропозиції найбільше затребувані інвесторами. Житло в інших регіонах також може використовуватися в житловій нерухомості.
Справді, Латвія - чудове місце для життя і багато туристів вирішують оселитися там постійно з придбанням житла в інших регіонах для власного користування. Крім того, дефіцит пропозицій готелів може стимулювати інвестиції в оренду меблів.
Квартири площею від 50 до 200 квадратних метрів у центрі можуть коштувати від 2000 до 3500 євро за квадратний метр. Проживання в Юрмалі трохи дорожче, і ціни коливаються від 2500 до 7000 євро за квадратний метр. Ціна квартири в ідеальному стані може становити від 2000 до 6000 євро за квадратний метр за високого рівня. Власність, яку потрібно відремонтувати, коливається від 800 до 1600 євро за квадратний метр, але їх мало.
Можна також інвестувати в нерухомість, навіть маючи невеликі кошти, якщо ви Латвія за допомогою кредиту. Дійсно, Латвія може надавати позики у розмірі від 50 до 60% від ціни придбання за низькою ставкою 3% річних.
Порівняльна таблиця врожайності в Європі з Латвією: