Як провести енергетичне оновлення секретного журналу про нерухомість Belles Demeures
Ви володієте класифікованим або зареєстрованим майном, в якому ви хочете виконати роботи з енергетичного оновлення? Дізнайтеся все, що вам потрібно знати про дозволи, які потрібно отримати, та допомогу, яка вам доступна.
Резюме
Енергетичне оновлення зазначеного об’єкта: необхідний дозвіл
Якщо ви є власником класифікованого майна та бажаєте провести енергореконструкційні роботи, майте на увазі, що це не підлягає дозволу на будівництво. З іншого боку, a спеціальний адміністративний дозвіл наданий регіональним префектом. Перш ніж розпочати свою роботу, ви повинні повідомити про регіональну консервацію історичних пам'яток (CRMH) у Драці. Це дозволяє розпочати процес консультацій з державними службами. Після отримання дозволу на роботу він повинен відображатися видимим чином іззовні протягом усього часу роботи. Перед початком роботи, робота повинна бути предметом декларації про відкриття майданчика, яка буде надіслана до ратуші. Зазначимо, що робота проводиться під науково-технічним контролем державних служб, відповідальних за історичні пам’ятки (Драк).
На відміну від класифікованого майна, робота, проведена в розміщення, що значиться як історичні пам'ятки підлягають дозволу на містобудування (дозвіл на будівництво або декларація робіт). Крім того, попередня консультація не є обов’язковою, а лише рекомендованою.
Певне обладнання, наприклад, фотоелектричні сонячні панелі, не можна встановлювати на об'єкті, що класифікується, оскільки це може змінити його естетику.
Які класифіковані або зареєстровані об'єкти нерухомості у Франції ?
У Франції декілька тисяч об'єктів нерухомості захищені класифікацією (наказ міністра чи указ Державної ради) або написом (наказом регіонального префекта або міністра, відповідального за культуру) під історичними пам'ятками, через їх спадщину, художню чи історичну цінність. Незалежно від робіт, проведених у цих класифікованих або перелічених об'єктах, майже половина з яких належить приватним власникам, їх естетика повинна залишатися недоторканою. Це непросто у випадку енергетичних робіт на будинку, які часто впливають на його фасад або дах. Тому деякі установки можуть бути заборонені (сонячні батареї, тепловий насос тощо). вкажіть це зобов’язання щодо дозволу на роботу різні для об’єктів, що перелічені та класифіковані оскільки останні вважаються "цікавішими". Тому контроль роботи, що проводиться там, є більш ретельним.
Які засоби допомагають енергійно відновлювати класифіковане майно ?
Якщо ваше житло класифіковане або зареєстроване, ви можете скористатися державним фінансуванням за програмою "Збереження спадщини". Для класифікованого житла, ця допомога може досягати 50% вартості робіт, проти 40% витрат на перераховане майно. Ця допомога надається відповідно до бюджетної доступності держави на момент подання запиту, терміновості вашої роботи, спроможності власника внести свій внесок у робочий проект та участі чи ні місцевої влади. На додаток до цієї конкретної допомоги, ви можете скористатися допомогою для звичайного реконструкції за умови перевірки доходів. Серед цих допоміжних засобів ми знаходимо MaPrimeRénov, запущений 1 січня 2020 року і призначений замінити CITE. У 2020 році він зарезервований для найскромніших власників-окупантів відповідно до умов Ана. Він буде розповсюджений у 2021 році на всі французькі домогосподарства без умов доходу.
Окрім MaPrimeRenov, існує й інша допомога для енергетичного оновлення, доступна за певних умов, така як допомога від Ани, Енергозберігаючі сертифікати (ЄЕС), Допомога від Action Logement, ПДВ до зниженої ставки або місцева допомога.