Як заповнити форму P0i для непрофесійної компанії з прокату меблів Amarris Immo
Як тільки ви плануєте здавати своє майно в оренду як мебльовану, ви повинні формалізувати свою діяльність. На відміну від орендної плати, дохід, отриманий від вашої діяльності, є комерційним. Отже, ваша діяльність вимагає реєстрації в реєстрі господарського суду. Для цього вам потрібно лише ввести форма P0i. Порівняно проста формальність, але яка не залишиться без наслідків для майбутнього. Дата початку діяльності, вибір податкової системи ... оновлення щодо кількох підводних каменів, яких слід уникати максимально оптимізуйте свій дохід від оренди.
Оновлення щодо реєстрації вашої діяльності в Aurélie Templé, спеціаліста з управління меблевим доходом від оренди Amarris Immo:
Форма P0i, деякі вимоги, які слід дотримуватись
Перш ніж переходити до деталей форми P0i, зверніть увагу, що її потрібно надіслати протягом п’ятнадцяти днів з моменту початку вашої мебльованої орендної діяльності до реєстру Господарського суду, до якого належить ваше майно. У випадку, якщо у вас є кілька активів, адреса першого активу визначає Реєстр, куди ви надішлете документи. Щоб заповнити деяку інформацію з форми P0i, ви не можете помилитися, тому ми зосередимося лише на менш очевидних полях для заповнення.
Крок 1: ідентифікуйте себе
Якщо ви вже займалися самостійною діяльністю, вкажіть номер SIRET, пов’язаний із цією діяльністю.
Крок 2: визначте свою активність
Перейдіть безпосередньо до вікна 4. Залежно від вашого випадку, введіть місце здійснення вашої діяльності в мебльовану оренду.
Якщо ваш орендар займає мебльовані помешкання у вашому основному помешканні, вам не потрібно заповнювати графу 5. Це поле необхідно заповнити, якщо місцем здійснення вашої діяльності в мебльованій оренді є інша адреса.
Крок 3: дата оренди або дата придбання, що вибрати у формі P0i ?
Вкажіть тут дату початку своєї діяльності:
Увага, визначте дату для позначення не завжди очевидно ! Однак ця дата має значний вплив на майбутнє, оскільки визначає можливість приєднання до CGA.
Нагадуємо, це членство дозволяє вам скористатися обома:
- зменшення податку,
- відсутність збільшення вашого оподатковуваного прибутку на 25%.
В принципі, саме дата оренди повинна бути вказана у формі P0i, але можна ввести дату покупки. Питання виникає у разі роботи, проведеної до оренди. Залежно від вашого плану, вони можуть бути вирахувані з вашого оподатковуваного прибутку за умови, що ви вказали правильну дату початку діяльності ...
У цьому полі 6 також вкажіть, чи маєте Ви постійну чи сезонну активність.
У полі "діяльність, що здійснюється" позначте "Непрофесійна компанія, що орендує меблі". Зі статусом LMNP ви повинні в усіх випадках вказати, що створюєте бізнес для походження діяльності.
Крок 4: Як оголосити спільний холдинг ?
P0i зарезервований лише для власника або фізичних вправ у рамках шлюбного режиму громади. Тому не потрібно заповнювати Графу 9. У контексті спільної власності форма FCMB використовується для декларування спільної діяльності.
Крок 5: виберіть варіанти оподаткування для мебльованої оренди
Дохід, отриманий від мебльованої оренди, оподатковується в категорія промислового та комерційного прибутку (BIC). Ви повинні заповнити частину "BIC", не турбуючись про частину "BNC". Зверніть увагу, що ви можете обрати різні режими: режим "мікробік", "справжній спрощений" режим або "нормальний" режим.
Існує три режими оподаткування ПДВ:
- Основна франшиза
- Спрощена реальність
- Справжній нормальний
За замовчуванням меблева орендна компанія працює звільнено на основі ПДВ. Мебльована оренда без послуг не обкладається ПДВ.
Деякі додаткові відомості, щоб закінчити
Вкажіть свою кореспондентську адресу для отримання листів після подання форми до секретаря господарського суду, або ви вказуєте номер вікна, в якому ви вже ввели адресу, або заповнюєте "Інше".
Потім форму P0I потрібно надіслати до реєстру господарських судів протягом 15 днів з моменту початку вашої діяльності в якості меблевої орендної компанії.
А якщо забудеш, що робити ?
Донори зазвичай забувають заявити про свою діяльність протягом відведеного часу. Не залишайтесь незаконними та надсилайте форму P0i якомога швидше, щоб уникнути будь-яких фінансових наслідків під час податкової перевірки.
Мебльовані орендні компанії, інші кроки, які слід виконати після форми P0i
- членство в затвердженому центрі управління (CGA),
- Форма оплати CFE,
- здійснення варіанту фактичного режиму в податковій адміністрації ...
Щодо декларування доходу від оренди, майте на увазі, що кроки відрізняються залежно від податкового режиму, до якого ви підлягаєте.
Процедури не такі прості, і для оптимізації вашого доходу від оренди не слід сприймати їх легковажно. Наші консультанти дбають про процедуру декларування мебльованої оренди та направляють вас у виборі найбільш вигідних варіантів для вашого проекту. Запитуйте свою ціну без зобов’язань.