Les Rendez-vous du Notaire »Чи можемо ми купувати поодинці, коли одружені MySweetimmo
Олексій Тібо, 8 липня 2020 р., Оновлений 17 серпня 2020 р
У цьому подкасті Патрік Мак Намара, засновник QuaiDesNotaires.com, відповідає на запитання Клер: «Я одружена. Чи можу я купити один? Навіть без шлюбного договору? "
MySweetImmo та QuaiDesNotaires.com представляють 2-й випуск подкасту "Зустрічі нотаріуса". У цьому щотижневому подкасті, Патрік Мак Намара, засновник QuaiDesNotaires.com, відповість на конкретні запитання, про які ви йому задаєте виділена сторінка.
Епізод No4: "Чи можемо ми купувати самі, коли одружені?" "
Справа Клер, від По: " Я одружений. Чи можу я купити один? "
Відповідь Патріка Мак Намари
По-перше, вітаємо Клер і, на щастя, відповідь так! І це зовсім недавно. Заміжні жінки не вважаються неповнолітніми лише з 1965 р. Якщо ти одружена, Клер, ти можеш купувати самостійно. Але будьте обережні, норми права повинні забезпечувати основу та захищати. Існує дві основні сім'ї шлюбних режимів, тобто правові рамки, які організовують шлюб.
Режим громади та сепаратистський режим. Коли ми знаходимося в режимі громади, придбання, те, що ми називаємо присяги, складають громаду, незалежно від придбання, купуємо ми окремо чи купуємо разом під час шлюбу. Все це становить громаду. Отже, якщо ви працюєте за схемою громади, товар, який ви купуєте самостійно, певним чином потрапить у громаду, якщо ви не фінансуєте більше половини ціни та витрат на власні гроші.
Якщо ви перебуваєте в сепаратистському режимі, це прямо навпаки. Майно, яке ви збираєтеся придбати в поодинці, буде належати вам одному в особистій якості, і ви будете заборговані перед своїм подружжям за повернення грошей, якщо він зробив внесок у частину придбання майна.
Чи має значення, якщо ми не підписали шлюбний контракт? ?
Ні, це не має значення. Якщо ви не підписали шлюбний контракт, французьке законодавство добре. Існує дуже складний правовий режим, розроблений для випадку, коли подружжя не підписує шлюбний договір. У цьому випадку це називається імперативним первинним режимом. Застосовується закон, і саме цей правовий режим застосовуватиметься і передбачає, що правила є правилами громади, якщо ви купуєте під час спільноти товарів, благо належатиме громаді. Навіть якщо ви не підписали шлюбний контракт. Це може бути ваше власне, якщо ви фінансували за власні кошти, більше половини ціни та витрат на придбання. І якщо ви профінансували решту придбання за кошти, які самі надходять від громади, ви отримаєте те, що називається винагородою, тобто повернення грошей громаді, яка фінансувала частину власності. Яка буде на ваше ім'я.
Отже, ми знаходимо одне і те ж і той самий механізм у режимах, які мають контракти на шлюб, розлучення чи участь у судових акціях. Купуючи нерухомість за кошти, що надходять від подружжя, ми також зобов'язані відшкодувати подружжю відшкодування коштів, що надходять від кожної спадщини.
Порада Патріка Мак Намари
Моя порада - чітко пояснити нотаріусу умови фінансування, оскільки фінансування може вплинути на право власності на майно з часом. Тому дуже важливо спочатку перед підписанням акта звернутися за порадою до свого нотаріуса та чітко вказати йому, що таке фінансування.