Не можна забороняти палити в орендованих квартирах
Якщо ви хочете палити вдома, вам слід регулярно спорожняти попільничку. Бо якщо сусідів занадто турбує запах, можуть виникнути неприємності.
Фото: Франциска Коарк
Берлін. Загальна заборона куріння для орендарів не може бути видана. Однак для деяких районів існують винятки.
Куріння в квартирі дозволено і поширюється на договірне користування орендованим майном. За даними Німецької асоціації орендарів (DMB), заборона куріння в орендованій квартирі не може бути ефективно узгоджена за допомогою форми договору оренди. Однак специфікації та правила у договорі оренди житла допустимі, в яких зазначається, що палити заборонено в загальних кімнатах, коридорах або в ліфті.
Однак якщо надмірне куріння спричиняє настільки серйозне погіршення стану квартири, що шкоду більше не можна усунути звичайним косметичним ремонтом, таким як фарбування, наклеювання шпалер та лакування, орендодавець вимагає відшкодування збитків проти окударя, що палить.
Куріння дозволено на балконах і терасах
Наприклад, Ганноверський обласний суд присудив орендодавцю, наприклад, збитки на суму близько 3400 євро, оскільки після виїзду орендаря був необхідний капітальний ремонт (Посилання: 12 S 9/13). Не вдалося відновити квартиру, просто пофарбувавши або переклеївши шпалери. Стіни та стеля, штукатурка за ними та відповідний лак зазнали впливу сажі з нікотином.
В принципі, палити також дозволено на балконах і терасах. Сусід повинен прийняти незначну неприємність запаху. Однак, якщо є значні порушення, куріння на балконі може бути обмеженим у часі після рішення Федерального суду (Az.: V ZR 110/14).
Якщо сусіди не можуть спілкуватися, відповідно до асоціації орендарів повинен вирішити суд. Дортмундський обласний суд заявив: Куріння на терасі заборонено з півночі до 3 ранку, з 6 ранку до 9 ранку, з 12 до 15 години та з 18 до 21 години (Посилання: 1 S 451/15). (dpa)