Нова обов’язкова діагностика оренди - Домашнє страхування - AXA

Перш ніж підписати орендну оренду, власник повинен надати майбутньому орендарю файл технічної діагностики (ДДТ), що складається з результатів обов'язкових діагнозів нерухомості. І перелік зобов’язань постійно зростає! Якщо ви володієте та орендуєте в 2017 році, переконайтесь, що ви дотримуєтесь нових законодавчих вимог.

Новачки

Закон Алур, прийнятий у 2014 році, додав 2 нові діагнози до відомого файлу технічної діагностики (ДДТ).

Діагноз азбесту (DAPP) тепер має виконуватися для всіх приміщень, побудованих до 1997 року, і може передбачати модернізаційні роботи.
Діагноз стану внутрішньої електро- та газової установкитакож вимагатиметься з липня 2017 року для будь-якого житла, розташованого в будівлі, побудованій до 1997 року. Обов'язок поширюватиметься на всіх у липні 2018 року.

Перш ніж зателефонувати спеціалісту, дізнайтеся про строки дії різних діагнозів. А якщо ви власник, будьте впевнені: вартість цих втручань вираховується із доходу від оренди, якщо ви дотримуєтеся оподаткування фактично отриманої орендної плати !

«Класичні» діагнози

Ось нагадування про інші діагностичні засоби, необхідні для повноцінного функціонування ДДТ:

діагностика стану ризику (ERNMT) повинна проводитися при кожному новому прокаті, дійсним лише 6 місяців;
провідна діагностика (CREP), дійсна протягом усього життя, для будинків, побудованих до 1949 року;
свідоцтво про фактичну площу житла (закон Бутіна) також потрібно при підписанні договору оренди. Термін дії цього сертифіката необмежений, доки робота не проводиться;
діагноз енергоефективності (DPE), дійсний протягом 10 років, інформує орендаря про теплоізоляцію та прогнозовані витрати на опалення.

Звичайно, ці документи не потрібні ні за яких обставин.
під час простого поновлення оренди !

Нарешті, для максимального спокою як орендодавця, оформіть домашню страховку, навіть якщо орендована вами нерухомість зазвичай покривається (обов’язковою) страховкою житла вашого орендаря.