Новий закон про забезпечення позовів
Щоб поліпшити економічне становище підрядників, особливо в будівельній галузі, тим часом федеральний уряд зробив нову спробу після того, як закон, що набрав чинності 1 травня 2000 р., Пришвидшити виплати через, очевидно, не вдалося досягти своєї мети. Тепер платіжна поведінка повинна бути посилена цілим комплексом подальших правових заходів, а саме у формі Закону про забезпечення вимог (FoSiG), який набрав чинності з 01.01.2009. Детально, нещодавно було регламентовано:
1. Право на авансові платежі, § 632 BGB
Нова версія покликана полегшити право підрядника вимагати оплати за рахунок. У цьому більше не можна відмовляти через незначні дефекти.
2. Термін виконання, § 641 BGB
Свідоцтво про закінчення будівництва, спочатку регламентоване в § 641 a BGB, було пропущено через його неактуальність. Стаття 641 Цивільного кодексу Німеччини (BGB) у редакції, що діє з 01.01.2009 р., Тепер регулює, що претензія підрядника також є належною, якщо замовник вже отримав цю послугу від третьої сторони або якщо вона вважається прийнятою в правовідносинах там. Це, наприклад, зміцнює позиції субпідрядника щодо генерального підрядника.
3. Доплата за друк, розділ 641 (3) BGB
Наразі замовник мав право відмовити у виконанні після прийняття у разі дефекту у розмірі, що втричі перевищує вартість витрат на усунення дефекту. Нова версія лише пов’язана із строком подання вимоги про винагороду. Отже, це положення застосовується до всіх випадків права відмовити у виконанні через дефекти. Доплата за друк зменшена вдвічі? ".
4-й. Припинення клієнтом, § 649 BGB
У разі належного розірвання трудового договору підприємець має право вимагати узгодженої винагороди за мінусом збережених витрат. Зараз до закону включена так звана презумпція. Тоді передбачається, що підприємець має право на 5% винагороди за ту частину роботи, яка ще не виконана. Однак ця презумпція може бути спростована клієнтом.
5. Страхування будівельників, § 648 BGB
Дотепер підприємець міг відмовитись від своєї ще не виконаної послуги у випадку, якщо клієнт не надавав гарантію і після розірвання договору використовував статті 643, 645 (1) BGB. Новий регламент робить вимогу про внесення застави придатною до виконання. Потім підприємець має вибір, чи дотримуватись контракту у разі невиконання, d. H. подає позов про забезпечення охорони або, встановивши термін, припиняє роботу та розриває контракт, якщо це необхідно. В останньому випадку підрядник тепер має право на узгоджену винагороду за вирахуванням заощаджених витрат. Для полегшення доказування передбачається (також спростовується), що підрядник має право на принаймні 5% винагороди за ту частину роботи, яка ще не виконана.
6-й. Нова будівля вимагає закону про безпеку
Цей закон був значно розширений. Відповідно до цього, так звані будівельні гроші вже даються, якщо одержувач будівельних грошей отримав виплати від третьої сторони за послугу у зв'язку з будівництвом або реконструкцією, яку третя сторона, напр. Б. субпідрядника, обіцяли.
Як результат, кожен авансовий платіж, який генеральний або основний підрядник отримує від свого клієнта, в майбутньому перетвориться на будівельні гроші і повинен бути використаний для оплати замовлених субпідрядників. У разі неналежного використання особи, відповідальні за генерального підрядника/головного підрядника, повинні враховувати особисті вимоги.