Пальма-де-Майорка, рекордне зростання цін у 2017 році - Купуйте в Іспанії
Найкращий сайт з нерухомості в Іспанії для франкомовних клієнтів: ціна, купівля, продаж, фінансування, законодавство, прибутковість, оподаткування, поради, новини, поради тощо.
Пальма-де-Майорка - місто, позначене туристичною економікою. Як і острів, місто приймає велику кількість відвідувачів, яких приваблює його виняткове географічне положення, його природні та культурні принади та хороший рівень безпеки. Рухаючись сильним іноземним попитом, нерухомість у Пальмі протягом 22 місяців постійно зростала.
Пальма або Пальма-де-Майорка - головне місто острова Майорка та столиця автономної громади Балеарських островів, Іспанія.
Заснований у 123 р. До н. Н. Е. На півдні острова Майорка та в кінці затоки, якій він дає назву, це був стратегічний порт у Середземному морі - біля Валенсії, на півдорозі між Європою та Африкою - що викликало жадібність великої кількості народів: римляни, вандали, вікінги, альморавці досягли успіху до того, як місто стало столицею королівства Майорки, послідовно інтегрованого в корони Арагону, а потім Іспанії.
Після першого золотого віку в середньовіччі економічне відродження Пальми йшло паралельно з розвитком пароплава. На початку 21 століття його головним економічним ресурсом є туризм. У місті є чудовий історичний центр. Собор, палац Альмудайна, зали ринку та площа Пласа-Майор - це обов’язкові місця для відвідувачів.
Пальма має типовий середземноморський клімат із середньорічною температурою 18 ° C. Місто отримує від 350 мм до 500 мм води на рік, розподіляючись протягом 51 дня в році. Рекорд по теплу становить 38,8 ° C, а по холоду - -2,7 ° C. Найбільш дощить у жовтні та листопаді з близько десяти днів дощу, тоді як у липні в середньому менше двох. Морози можливі з кінця листопада до середини березня, але вони рідкісні, приблизно 8 днів на рік, і низької інтенсивності. Те саме стосується снігу (відзначений у 1956 та 2012 роках).
Постійне населення зросло втричі з 1950 року - зі 135 000 жителів у 1950 році до 435 000 жителів сьогодні, 20% з яких - іноземці. У місті Пальма проживає майже половина всього населення острова Майорка (870 000). Загальна кількість мешканців Балеарського архіпелагу становить близько 1 130 000 чоловік.
Ці статистичні дані слід поглянути на перспективу: Пальма та Балеарські острови, які є одними з найактивніших європейських туристичних місць у Європі, і поняття постійного проживання дає лише одну грань людської географії. Дійсно, оскільки лише на острів Майорка 13 мільйонів туристів, які проходять переважно через аеропорт Пальми, людські потоки формують місто нетипово - зокрема, з помітною сезонністю.
Аеропорт Пальми є третім за величиною в Іспанії після Мадрида та Барселони. У 2017 році було здійснено майже 210 000 літаків та 28 мільйонів пасажирів (+ 6,5% порівняно з 2016 роком). Пізніші туристичні заходи, круїз з 567 відвідуваннями човнів у 2017 році дозволили близько 200 000 відвідувачів відкрити місто протягом 1 або 2 днів.
Пальма обладнала себе високими та середніми резиденціями, щоб прийняти любителів міста. Ці будівлі залишаються низькими по висоті, і їх дизайн, як правило, добре вписується в міське середовище. Також забудовники перетворюють традиційні житлові будинки на розкішні квартири.
Ціни зросли на 17% лише за рік !
Пальма - це іспанське місто, де інвестиції в нерухомість є найвигіднішими, із зростанням продажних цін на 17% в останньому кварталі 2017 року порівняно з аналогічним періодом 2016 року. Основні причини цього зростання: сильне економічне зростання, зумовлене туристичною активністю та привабливість міста для іноземних споживачів.
І це зростання продовжується у 2018 році з + 10% у січні 2018 року порівняно з січнем 2017 року, що також є найвищим приростом іспанських міст. Це 22-й місяць поспіль підвищення цін! Це також єдине іспанське місто, де зараз ціни вищі, ніж до іспанської кризи нерухомості.
За даними джерел, середня ціна продажу становить від 2400 до 2900 €/м2. Ці ціни варіюються залежно від району: найдорожчий історичний центр (4000 €/м2), за ним - район Поньєнте на заході міста (3200 €/м2) та район Плайя-де-Пальма на узбережжі. місто (2900 євро/м2), це три області, найбільш популярні серед іноземців. Далі йдуть Північний район (2200 €/м2) та район Леванте (2000 €/м2).
Ціни на оренду також стрімко зростають - на 15% у 2017 році. Валова рентабельність оренди залишається високою - 7%.
Наші франкомовні консультанти з питань нерухомості до ваших послуг у Пальмі-де-Майорці та її регіоні.
___________________________________
Купуйте в Іспанії за найкращою ціною
в мирі та безпеці.
Зверніться до франкомовного консультанта з нерухомості.
Маючи понад 20 років досвіду в процедурах придбання нерухомості в Іспанії, ми в Вашому розпорядженні, щоб допомогти Вам у виконанні всіх необхідних кроків. Від пошуку власності до послуг, що пропонуються після придбання. Проходження організації відвідування майна, юридичної перевірки майна, отримання іпотеки, адміністративних процедур та підписання різних нотаріальних документів.
Не соромтеся звертатися до нас !
Надішліть електронний лист на адресу españ[email protected]
або заповніть форму нижче.