Плата за джунглі Які банківські збори неприпустимі
Коли кредитні установи стягують з клієнтів комісію, часто виникають суперечки. Наступний огляд показує, які збори банки можуть брати у сфері позик, а які - заборонені.
Список не претендує на повність. Він відображає поточний стан обговорення на момент публікації.
Плата за видачу дозволу на анулювання іпотеки та плати за землю
За законом фінансові установи повинні затвердити скасування іпотечного або земельного збору і не мають права вимагати від клієнта будь-яких спеціальних платежів. Банку також не дозволяється показувати дозвіл на анулювання у формі кредитного договору як основну послугу (рішення Вищого регіонального суду Кельна від 28 лютого 2001 р. - 13 U 95/00, остаточне). Можуть стягуватися лише фактично понесені матеріальні витрати, наприклад, збір за нотаріальне посвідчення (рішення від 7 травня 1991 р. - XI ZR 244/90). Але будьте обережні: не лише нотаріуси, а й ощадні каси можуть ефективно засвідчити скасування застави на нерухомість. Якщо Sparkasse вимагає за це "плату за гербовий збір", це, на думку центру споживачів, неприпустимо, оскільки ці передбачувані витрати можуть бути враховані у відсотках. Інші витрати, які клієнти повинні нести самі, - це збори, що стягуються з земельної книги.
Плата за ведення позикового рахунку в рамках особистої позики
Банки не мають права передбачати окрему плату у своїх контрактних бланках за ведення позикового рахунку. Ведення такого рахунку не є особливою послугою для клієнтів. Швидше, банк діє виключно у власних інтересах, тому винагорода за роботу замовника є неприпустимою (рішення від 7 червня 2011 р. - Az.XI ZR 388/10).
Плата за обробку позики
Банки та ощадні каси не мають права стягувати з споживачів фіксовану винагороду в їхніх умовах для оформлення позики. Ви дієте лише у своїх інтересах і виконуєте юридичне зобов'язання за допомогою кредитного чека. Інститути не можуть отримувати винагороду за своїх замовників. Це було вирішено Федеральним судом у двох рішеннях від 13 травня 2014 року (Az. XI ZR 405/12 та Az. XI ZR 170/13).
Звинувачення, які, на думку центру споживачів та інших судів, також неприпустимі
- Витрати на припинення рахунку або кредиту або на листи-нагадування
Для листів без будь-якої юридичної сили - напр. Б. для нагадування або загрози правових наслідків - нічого не можна просити. Якщо банк припиняє ділові відносини, він переслідує лише власні інтереси, а також не може стягувати з клієнтів додаткову комісію за це. - Плата за внесення монет
Все більше банків у Німеччині вводять збори за оплату монетами. У центрі консультацій із споживачами клієнти повідомляють, що іноді 50 відсотків суми, яку вони хочуть сплатити, негайно відправляли до банку.
Міркування інститутів: ЄС вимагає більш детальної перевірки внесених грошей. Однак, отримуючи комісію, банкам дозволяється лише передавати свої фактичні витрати клієнтам. Центр консультування споживачів Баден-Вюртемберг успішно подав позов проти BBBank за фіксовану плату в розмірі 7,50 євро за депозит на монети. Вищий регіональний суд Карлсруе надав право адвокатам споживачів (рішення від 26 червня 2018 р., № 17 U 147/17), провадження ще триває у Федеральному суді.
Банківські збори, визнані Федеральним судом (BGH) допустимими
- Відсотки за зобов’язаннями за час між затвердженням кредиту та його виплатою
Банку не потрібно безкоштовно надавати кредит клієнтам, доки його не покличуть. Замовник вирішує, чи він ще не може використати гроші, доступні на його прохання (рішення від 21.02.1985 р. - III ZR 207/83). - Компенсація за втрату прибутку, коли клієнти не приймають суму позики
Якщо клієнт не бере надану суму позики, він позбавляє банк процентного доходу. Банк може отримати відшкодування збитків у вигляді комісії за неприйняття. В принципі, він також може домовитись про фіксовану ставку, якщо це не перевищує звичайної шкоди, і клієнту дозволяється довести, що шкоди не сталося або менше (рішення від 21.02.1985 - III ZR 207/83). - Компенсація втрати прибутку, коли клієнти достроково повертають суму позики
Якщо клієнт достроково розірває договір позики, банк може стягувати комісію за втрату прибутку. Однак банк повинен відшкодувати узгоджену знижку пропорційно. Розрахунок Штраф за передоплату базується на реінвестиційній віддачі статистики ринку капіталу Deutsche Bundesbank, а не на величині з індексу PEX Асоціації німецьких іпотечних банків та Асоціації німецьких державних банків (рішення від 30 листопада 2004 р. - XI ZR 285/03). LG Франкфурт-на-Майні вважає неприпустимим, якщо банк вимагає фіксованого внеску за одне лише обчислення штрафу за дострокове погашення (рішення від 26 січня 2012 р. - 2-21 O 324/11, не остаточний). Незважаючи на деякі судові вимоги, між банком та клієнтом часто виникають суперечки щодо правильного розрахунку штрафу за дострокове погашення. - Збори за закриття будівельних товариств
Будівельні товариства можуть стягувати так званий збір за закриття під час укладання договору будівельного товариства. Ця плата покриває витрати, понесені з придбанням нових клієнтів торговими представниками. Тим не менше, за даними BGH, будівельні товариства не лише переслідують власні інтереси, залучаючи нових клієнтів. Особливістю побудови заощаджень є те, що постійний новий бізнес із замовниками також приносить користь самому будівельному суспільству. Оскільки лише при достатньому надходженні нових коштів позика під низькі відсотки будівельного суспільства може бути виділена старим клієнтам.
Ви також можете знайти інші дозволені та заборонені банківські збори в розділах поточних рахунків та інвестицій.
Банківські платежі за поточний рахунок
Ви можете дізнатись, які збори банки можуть стягувати за поточними рахунками, а які - тут не дозволено.