Податок на прибуток - Дохід від; мебльована оренда
Перевірено 11 січня 2021 року - Дирекція правової та адміністративної інформації (Прем'єр-міністр)
Податок на прибуток: 2021 декларація про прибуток за 2020 рік
Ця сторінка актуальна для декларації про прибуток за 2020 рік.
Однак форми, онлайнові служби та інформаційні документи ще не доступні для кампанії 2021 р. Вони будуть розміщені в мережі, як тільки вони стануть доступними.
Дохід, який ви отримуєте від оренди мебльованих приміщень, як непрофесійна меблева орендна компанія (LMNP), обкладається поступовою шкалою податку на прибуток. Вони повинні декларуватися як промисловий та комерційний прибуток (BIC).
Дохід 2020 року буде задекларований у 2021 році
Згорнути все Розгорнути все
Відповідні доходи
Ви повинні задекларувати дохід, який ви отримали від оренди мебльованих приміщень як непрофесійна компанія з надання меблів (LMNP). Вони становлять промислові та комерційні вигоди (BIC).
Вас вважають непрофесійним орендодавцем, якщо виконується хоча б одна з таких умов:
- Щорічний дохід від цієї діяльності всіх членів домогосподарства становить менше 23 000 євро
- Надходження нижчі від загальної суми доходу від інших видів діяльності податкового домогосподарства (зарплата, інші BIC.).
Знати: Дохід від меблевої оренди, що практикується іноді, також оподатковується в категорії BIC.
Звільнені суми
Вам не потрібно повідомляти про доходи від оренди (або суборенди) частини вашого головного будинку.
Приміщення (кімнати), що здаються в оренду, повинні становити основне місце проживання орендаря. Це може бути його тимчасовим місцем проживання, якщо він є сезонним працівником.
Ви повинні встановити ціну оренди в "розумних" межах.
Річна орендна плата не повинна перевищувати (за квадратний метр житлової площі, плата не включає):
- 190 € в Іль-де-Франс
- 140 € в інших регіонах
Податкова система
Залежно від одержуваного доходу від оренди ви можете вибрати між режимом мікро-BIC та так званим режимом оподаткування реального прибутку .
Загальний випадок
Дохід від оренди не перевищує 72 600 євро
За замовчуванням застосовується режим мікро-BIC.
Режим Micro-BIC
Якщо ваші річні доходи, зібрані в 2020 році, не перевищують 72 600 євро, застосовується режим мікро-BIC (мікропідприємства).
Оподатковуваний прибуток дорівнює надходженням за вирахуванням фіксованої надбавки на витрати 50%. Збір не може бути знятий.
Якщо ваш дохід менше 305 €, ви не будете платити податок.
Так звана схема реальних виплат
Якщо ваш річний дохід, зібраний у 2020 році, не перевищує 72 600 євро, ви можете добровільно обрати так звану схему реального прибутку .
Опціон повинен бути використаний до 1 лютого 1-го року, протягом якого ви хочете скористатися ним. Варіант дійсний і безповоротний протягом 2 років, якщо не відбудеться зміни в діяльності. Він мовчки поновлюється строком на 2 роки.
Ви повинні визначити свій чистий оподатковуваний дохід, вирахувавши з вашого доходу збори та збори.
Дохід від оренди понад 72 600 євро
Якщо ваш річний дохід, зібраний у 2020 році, перевищує 72 600 євро, застосовується так званий режим реального прибутку (це може бути спрощений реальний режим або звичайний реальний режим).
Ви повинні визначити свій чистий оподатковуваний дохід, вирахувавши з вашого доходу збори та збори.
Однак якщо це 1-й або 2-й рік, коли ваш річний дохід перевищує 72 600 євро, ви можете скористатися схемою мікро-BIC на додатковий рік. Оподатковуваний прибуток дорівнює надходженням за вирахуванням фіксованої надбавки на витрати 50%. Збір не може бути знятий.
Ліжко та сніданок та мебльовані туристичні номери
Дохід від оренди не перевищує 176 200 €
За замовчуванням застосовується режим мікро-BIC.
Режим Micro-BIC
Якщо ви орендуєте мебльоване туристичне житло або кімнату для гостей, а ваш річний дохід, отриманий у 2020 році, не перевищує 176 200 €, застосовується режим мікро-BIC (мікропідприємства).
Однак, якщо це 1-й або 2-й рік, коли ви перевищуєте цю межу, ви можете скористатися цим планом на додатковий рік.
Оподатковуваний прибуток дорівнює надходженням за вирахуванням стандартної надбавки на витрати в 71%. Збір не може бути знятий.
Якщо ваш дохід менше 305 €, ви не будете платити податок.
Знати: якщо ви орендуєте одну або кілька кімнат у своєму головному будинку для проїжджих людей (кімнат для гостей), вам не потрібно декларувати отриманий дохід, якщо він не перевищує 760 євро, включаючи податок на рік.
Оренда сільського господарства більше не дає права на схему мікро-BIC .
Так звана схема реальних виплат
Якщо ви знімаєте мебльоване туристичне житло або кімнату для гостей, а ваш річний дохід, отриманий у 2020 році, не перевищує 176 200 €, ви можете добровільно обрати так званий режим реального прибутку .
Опціон повинен бути здійснений до 1 лютого 1-го року, для якого ви хочете скористатися ним.
Варіант дійсний і безповоротний протягом 2 років, якщо не відбудеться зміни в діяльності. Він мовчки поновлюється строком на 2 роки.
Ви повинні визначити свій чистий оподатковуваний дохід, вирахувавши з вашого доходу збори та збори.
Дохід від оренди перевищує 176 200 €
Якщо ви здаєте в оренду мебльоване житлове приміщення або кімнату для гостей, і ваш річний дохід, зібраний у 2020 році, перевищує 176 200 євро, застосовується так званий режим реального прибутку (який може бути реальним спрощеним режимом або реальним нормальним режимом).
Ви повинні визначити свій чистий оподатковуваний дохід, вирахувавши з вашого доходу збори та збори.
Залежно від вашої ситуації (місцезнаходження та особисте користування орендованого майна), вам доведеться сплатити оцінку власності бізнесу. Зверніться до податкової служби бізнесу (SIE) за місцем, де знаходиться орендоване житло, щоб з’ясувати, чи доведеться вам сплачувати цей податок.
Куди йти ?
Декларація про доходи, отримана в 2020 році
Режим Micro-BIC
Якщо ви потрапляєте під режим мікро-BIC (мікропідприємства), ви повинні вказати валову суму свого доходу у своїй податковій декларації в Інтернеті або у формі № 2042 C-PRO.
Ви повинні бути зареєстровані в каталозі Insee Sirène. Ця офіційність безкоштовна.
Зверніться до секретаря господарського суду місця орендованого житла, використовуючи бланк декларації про початок діяльності:
Декларація про початок діяльності - Фізична особа, яка займається самозайнятою самозайнятою діяльністю (P0i)
Cerfa n ° 11921 * 05 - Міністерство економіки
Інший номер: P0i