Поради щодо нерухомості / розлучення: з 2021 року це буде коштувати вам дешевше!
Розлучення або розлучення призводить до спільного використання нерухомого майна (будинків, квартир тощо) або рухомого майна (меблі, автомобіль тощо), що належить подружжю.
Залежно від обраного шлюбного режиму активи, що належать одному та іншому, не обов'язково розподіляються порівну.
Дійсно, якщо ви перебуваєте у шлюбі за режимом поділу власності, розділу підлягає лише те майно, яке ви придбали у спільному володінні (тобто спільно).
У деяких випадках це пов’язано із ціною, права якої поширюються на державу. Але вони будуть поступово падати.
Принцип поділу майна
У контексті розлучення або розлучення, якщо розділ є предметом письмового акту, засвідченого нотаріально чи ні, реєстраційний збір повинен бути сплачений. Вони розраховуються на основі вартості активів, що підлягають розподілу, за вирахуванням боргів, тобто чистих активів, що підлягають розподілу.
Словесний обмін не породжує права на оплату. Але коли йдеться про нерухомість, найм нотаріуса є обов’язковим. Отже, слід виконати письмовий акт, а мита сплатити.
Поступове зменшення платників
Право на часткову власність було встановлено на рівні 2,5% з 2011 року.
З 1 січня 2021 року цей показник буде знижений до 1,80%, потім до 1,10% з 1 січня 2022 року.
Захід, прийнятий законом про фінанси на 2020 рік.
Показник 1,1% фактично переважав до його збільшення в 2011 році.
Зверніть увагу, це зменшення прав стосується лише подружніх пар та партнерів PACS.
Інші збори до сплати
Ви повинні сплатити гонорар нотаріуса, який склав акт. Вони обчислюються на вартості товару за прогресивною шкалою.
Внесок у охорону нерухомості, рівний 0,12% від вартості нерухомості, також повинен бути сплачений як частина публікації нотаріального акту в службі земельних камер.