Прийшли нові форми збільшення приросту капіталу
Фізичні особи, що продають нерухомість (будівлі, земельні ділянки). Або частки в компаніях, що займаються переважно нерухомістю, підпадають під режим прирісту капіталу від нерухомості. Адміністрація щойно опублікувала .
Фізичні особи, що продають нерухомість (будівлі, земельні ділянки). Або частки в компаніях, що займаються переважно нерухомістю, підпадають під режим прирісту капіталу від нерухомості.
Адміністрація щойно опублікувала нові форми, що дозволяють заявляти про них.
Розрахунок приросту капіталу від нерухомості
Приріст капіталу від нерухомості (що стосується нерухомості, такої як акції SCI, земельна ділянка під забудову, розчленовані права, що стосуються будівель.) Дотримуйтесь спеціальних правил.
Таким чином, для визначення оподатковуваного приросту капіталу необхідно кілька кроків.
Перш за все, валовий приріст капіталу дорівнює різниці між:
ціна продажу,
і вартість придбання, плюс витрати на придбання (які можуть бути встановлені на фіксованій ставці 7,5%) та роботи, які ще не були відраховані (може також застосовуватися фіксована ставка 15%).
Що стосується податку на прибуток, то до цього валового приросту капіталу застосовується зниження на 6% на рік з 5-го по 21-й рік та 4% на 22-й рік, тобто повне звільнення наприкінці 22 років.
Що стосується внесків на соціальне страхування, то з 6 по 21 рік застосовується зниження на 1,65%,
1,6% для 22-го року власності, 9% після 22-го.
Таким чином, приріст капіталу повністю звільняється від внесків на соціальне страхування через 30 років та податку на прибуток через 22 роки.
Прибутковий капітал, що підлягає оподаткуванню (після вирахування), буде оподатковуватися податком на прибуток за ставкою 19% та внесками на соціальне страхування за ставкою 15,5%. Додатковий податок може застосовуватися, коли оподатковуваний приріст капіталу перевищує 50 000 євро.
Нові форми
Форма, яку слід використовувати, залежить від характеру переданого майна.
Таким чином, доцільно буде використовувати друковану продукцію:
2048-IMM-SD для передачі будівель або прав на нерухомість, крім земель під забудову,
2048-TAB-SD для розпорядження земельними ділянками під забудову,
2048-M-SD для вибуття переважно акцій нерухомості,