Приріст капіталу та режим оподаткування нерухомості; оподаткування
Ви податковий резидент у Франції? Отже, ви оподатковуєтеся прибутком на капітал, який ви реалізуєте в контексті управління вашими активами. Цей прибуток від капіталу оподатковується податком на прибуток та оподатковується внесками на соціальне страхування. Оновлення за допомогою FNAIM
Резюме
Податок на прибуток від нерухомості
Оподаткування приросту капіталу від нерухомості практикується майже у всіх європейських країнах. Деякі мають специфічна дієта (Іспанія, Франція, Великобританія та ін.), Інші прогресивна шкала.
Більшість країн не застосовують допомогу, а тривалість тримання під вартою дає власнику право на повне звільнення коливається від 3 років (Росія) до 30 років (Франція).
Якщо ви проживаєте у Франції з метою оподаткування, ви оподатковуєтеся за прибуток від капіталу, який ви реалізуєте як частина управління вашим приватним багатством.
Оподаткування стосується прибутків, отриманих від продажу цінних паперів та соціальних прав як частини управління вашим приватним багатством.
Звільнення від податку на приріст капіталу від нерухомості
Деякі операції звільняються, за певних умов, зокрема за таких заходів:
- Заощадження працівників
- План заощадження акцій (PEA)
- Довгостроковий ощадний рахунок (CELT)
- Інвестиційний клуб
Знати: приріст капіталу від цінних паперів підлягає сплаті внесків на соціальне страхування
Сучасний режим оподаткування
Приріст капіталу, що оподатковується податком на прибуток
Ставка податку становить 19% із повним звільненням через 22 роки:
- Зниження на 6% за кожен рік власності після 5-го року і до 21-го року
- Зниження на 4% за 22-й рік ув'язнення
Від приросту капіталу, що оподатковується до внесків на соціальне страхування
Ставка податку становить 15,5% із повним звільненням через 30 років
- 1,65% за кожен рік власності після 5-го та до 21-го року
- 1,60% на 22-й рік власності
- 9% на кожен рік з 23-го року
Додатковий податок на прибуток від капіталу, що перевищує 50 000 євро
- від 50 001 до 60000: 2% PV - (60 000-PV) * 1/20
- від 60 001 до 100 000: 2% PV
- від 100 001 до 110 000: 3% PV - (110 000-PV) * 1/10
- від 110 001 до 150 000: 3% PV
- від 150 001 до 160 000: 4% PV - (160 000-PV) * 15/100
- від 160 001 до 200 000: 4% PV
- від 200 001 до 250 000: 5% PV - (210 000-PV) * 20/100
- від 210 001 до 250 000: 5% PV
- від 200 001 до 250 000: 6% PV - (260 000-PV) * 25/100
- Понад 260 000: 6% HP
Довідкові нормативні тексти
- Загальний податковий кодекс: статті 150-0 А до 150-0 Е Приріст капіталу від продажу прибутку від переданих цінних паперів, соціальних прав та подібних цінних паперів.
Загальний податковий кодекс: стаття 200 А Оподаткування приросту капіталу при продажу цінних паперів та соціальних прав.