Шлюб неприємні сюрпризи режиму юридичної спільноти ... і як їх уникнути!
>> У відео - алжирські жінки стоять перед дилемою: круглий м'яч або шлюб
Без шлюбного договору ви автоматично одружуєтеся за режиму майнового співтовариства, зведеного до вибухів: все, що вам належить до шлюбу, залишатиметься вашим, майно, яке вам успадковується або що передається вам під час шлюбу, є вашим власним, і все, що придбано після одруження, навіть поодинці, належить громаді. Якщо цей правовий режим здається простим, під час розпуску громади (смерть, розлучення) часто виникають неприємні сюрпризи. Приклади та рішення.
Купуючи майно під час шлюбу на власні суми, вкладаючи кошти в страхування життя на власну суму або будуючи будинок після шлюбу на земельній ділянці, яка вам належить, ось три ситуації, які становлять ризик, коли одружений режим громади зводився до вибухів. Хіба що вжити ряду запобіжних заходів.
- Під час шлюбу ви купуєте власність із власними сумами.
Звичайно, це благо є загальним, і громада винна вам "винагороду", щоб компенсувати вам цю інвестицію, винагороду, яка буде виплачена в день розпуску громади. Але ця компенсація може бути лише невеликою втіхою, якщо вашою метою було бути безпосереднім власником майна, зокрема мати можливість керувати ним, як ви хочете (наприклад, продаж спільного майна вимагає згоди чоловіка ).
Однак є рішення, яке дозволить вам бути єдиним власником цього майна: декларація про реінвестування. Конкретно, в акті придбання майна ви заявляєте, що кошти, що використовуються для оплати майна, є чистими, вказуючи причину, через яку вони є власним капіталом (наприклад, родич передав їх вам), тоді ви вказуєте, що це майно є придбаний як реінвестиція, і що він буде вашим власним.
- Ви хочете вкласти власні суми в договір страхування життя.
Якщо ви інвестуєте ці кошти за контрактом, який уже є відкритим (наприклад, з причин оподаткування) та загальним, знайте, що цей контракт залишатиметься загальним. Ви не можете змінити його природу, щоб перетворити її на своє благо, і ви матимете право лише на винагороду. Для того, щоб договір страхування життя становив власне майно, необхідно укласти новий договір, який передбачає декларацію про реінвестування. В іншому випадку цей договір страхування життя залежатиме від громади, і ви отримуватимете лише винагороду, яку має виплатити громада.
Тому перед тим, як інвестувати власні гроші в договір страхування життя, обов’язково запитайте себе, чи має цей контракт бути вашим власним, чи це не заважає, якщо він є загальним.
- Ви придбали землю до шлюбу або вона була вам передана, і там ви побудували будинок, основне місце проживання, наприклад, після шлюбу.
Земля, яка є чистою власністю, а будівельні роботи були проведені та оплачені після одруження, можна подумати, що будівля є загальною. Насправді будівництво виконується за тим же режимом, що і земля. Тому будівля також буде чистим активом. Однак, оскільки він був побудований і оплачений після весілля, вам доведеться, у разі розлучення або смерті, компенсувати громаді оплату роботи.
Зверніть увагу: коли здану будівлю здають в оренду, необхідно надати деталі. Дійсно, все, що заробляють подружжя під час шлюбу, є загальним («заробіток та заробітна плата»). Навіть якщо лише один має дохід, його винагорода належить іншому. Так само все, що генерує власне благо, залежить від громади, наприклад, орендна плата, яку виплачує орендар власної квартири подружжю, або навіть дивіденди, отримані в компанії, акції якої є власними. Ми говоримо про "плоди та доходи від власного майна". Отже, уявіть, що ви повертаєте позику, якою ви платили за роботи в будівлі, завдяки оренді, яку отримуєте: ви можете законно вважати, що будівля належить вам - це правда, оскільки земля чиста, будівля теж - але оскільки ви погасили позику за взаємними фондами, вам доведеться виплатити винагороду громаді.
Часто саме під час розлучення або смерті одного з подружжя, отже, фактично ми усвідомлюємо ці поняття винагороди чи повторного працевлаштування. Укладення шлюбного договору дуже часто дозволяє уникнути такого роду незручностей, оскільки принцип цього договору полягає в тому, щоб заздалегідь виправити ситуацію, дозволяючи кожному вирішити і з самого початку знати, хто буде чим володіти та що які умови. Перевага полягає в тому, що ви знаєте, чого чекати.
Крім того, шлюбний договір не обмежується поділом власності, і цілком можливо передбачити спільноту, обриси якої складені.
Нарешті, якщо ви не уклали шлюбний договір до одруження і правовий режим вас більше не влаштовує, ви можете за певних умов змінити шлюбний режим, щоб адаптувати його до вашої нової сімейної ситуації (народження або смерті дитини, фактична розлука, усиновлення ...), професійна (зміна роботи, влаштування "самостійно", вихід на пенсію ...), фінансова (пожертви, спадщина, виграш від азартних ігор, безробіття ...) або інші, що трапляються неминуче під час шлюбу.
Добре знати:
Власна власність - це власність, над якою ви маєте виключне право власності та, в принципі, повну свободу управління. На відміну від цього, нероздільне майно (зокрема, в режимах сепаратистів) та спільне майно (лише в режимах громади) - це майно, майном якого ви ділитесь зі своїм подружжям. Рішення щодо неподільного майна завжди повинні приймати обидва подружжя, тоді як спільним майном, як правило, управляє кожен з подружжя, за винятком певних конкретних актів, які вимагають згоди обох подружжя (пожертви, продаж певного спільного майна тощо).
Інші статті, які можуть вас зацікавити